Secteur les capucins proche des berges de l'aude et du centre ville ravissante maison de ville d'environ 101m² avec garage. Au rez de chaussée spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, un w.c séparé et une chambre parentale avec placard et salle d'eau. A l'étage une pièce de 29m² avec dressing actuellement aménagée en chambre et une 2ème chambres parentale avec placard et salle d'eau plus un 2ème w.c. Un grand cagibi de 5m² pourra être aménagé en dressing supplémentaire ou autre... Ce bien est actuellement loué 650€ . A Saisir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

Venez découvrir cette belle demeure en pierre tout confort, sans jardin mais sans travaux . Située dans le village dynamique de Villeséquelande, à 10 minutes de Carcassonne avec un accès rapide aux zones commerciales, aéroport, autoroute, collèges, lycées, centres médicaux . Commodités dans le village : école primaire, épicerie/dépôt de pain, tabac, restaurant, poste, cave coopérative, bibliothèque, commerces ambulants . Au rez de chaussé, salon de 22 m2 avec grand insert et fontaine décorative fonctionnelle . Salle à manger de 25.7 m2. Cuisine équipée d'environ 11 m2, salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc séparé . Au 1er étage, suite parentale de 28.6 m2 avec salle d'eau. 2ème chambre d'environ 30 m2 avec dressing. Buanderie de 6 m2, wc séparé et salle d'eau de 9.4 m2 avec cabine balnéo, sèche serviette et double meuble vasque séparé, bidet. Au 2ème étage, chambre de 29 m2, 2ème chambre de 10.7 m2, wc séparé et combles aménageables d'environ 48.5 m2. De plus, le DPE réalisé en 01/2024 classe la maison en lettre C . - Chaudière à condensation au gaz de ville - Double vitrage phonique Taxe foncière: 1600€/An . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

Située dans la ville de Carcassonne (11000), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le quartier offre un cadre paisible et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous pourrez ainsi profiter d'un accès facile aux écoles, lycées, collèges et crèches situés à proximité. De plus, les transports en commun, tels que les bus, sont accessibles, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Les aménagements extérieurs de cette maison sont également un atout majeur. Vous pourrez profiter d'une terrasse spacieuse, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une véranda vient également compléter cet espace extérieur, offrant un espace supplémentaire pour profiter de la luminosité naturelle en toutes saisons. De plus, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. En pénétrant à l'intérieur de cette maison, vous serez accueilli par une surface habitable de 102 m². Dotée de 5 pièces, cette propriété offre un agencement optimal pour répondre à tous vos besoins. Ses 4 chambres constituent des espaces de repos confortables et propices à l'intimité. Deux toilettes et deux salles de bain viennent compléter cette maison, offrant praticité. Une charmante cuisine équipée et son séjour avec poële à bois très chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot GARCIA, Tél. : 0659526407, E-mail : margot.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 602 116

BIEN RARE ET ATYPIQUE !!! TROIS SUITES PARENTALES Située dans la charmante commune de Villesèquelande, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Cette localité offre un cadre de vie agréable pour sa proximité avec les commodités telles que les écoles et les commerces; de plus sa situation géographique permet d'accéder facilement aux sites touristiques et aux transports en commun environnants. Le terrain de 2032 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et verdoyant, ainsi que d'un espace terrasse idéal pour les repas en plein air et un parking est également disponible pour votre confort. Avec ses 170 m² de surface habitable cette villa dispose de généreux volumes. Composée de 6 pièces, dont 3 suites parentales (2 avec velux) avec des rangements, grande pièce de vie avec 2 velux ; vous trouverez également 3 toilettes, bureau, buanderie et une pièce garde manger ( congélateur, frigo, conserves). Ce bien mérite une visite pour découvrir tout son potentiel et ses acquis actuels!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

vous cherchez à vous installer sans faire de travaux ,ne cherchez plus : cette villa et faite pour vous !! Dans un lotissement au calme à coté de toutes commodités, cette villa construite en 2023 avec une piscine , jardin fais par un paysagiste. Vous trouverez 3 chambres spacieuses avec rangement dont une avec suite parentale ( avec une salle d'eau), un bureau, cellier , grande pièce de vie d'une surface de 50,19m² avec cuisine toute équipée , 2 WC , salle de bain et une douche, un garage de 21,71m². N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 391 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

Venez découvrir cette maison située à mi-chemin entre Carcassonne et Mazamet dans un village proche de chemins de randonnée et de lacs là où règne calme et quiétude. Plain-pied d'environ 85m², récemment construit (aux normes RT 2012) sur un terrain de 375m², au calme à l'abri de toutes nuisances sonores. Elle est composée d'une belle pièce de vie ayant accès à 2 terrasses, d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, une SDB/WC séparé, 2 chambres avec placards intégrés. Vous pourrez profiter du jardin qui est sans vis-à-vis. Il y a également un garage + 2 places supplémentaires de parking privé. Les +++ le confort qui est assuré par du double vitrage dans toutes les pièces ainsi qu'une très bonne isolation des murs, sol et plafond, ce qui en fait un bien d'exception avec un DPE noté C. Autres atouts de ce bien non négligeable, une faible taxe foncière (206€) et aucuns travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises ! Ce bien n'attend que vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 181 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée VIDAL, Tél. : 0656735581, E-mail : dorothee.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 910 599 430

A 20' de Carcassonne dans un village du Minervois toutes commodités hors lotissement ravissante villa 4 faces de plain pied d'environ 110 m² sur un terrain de 985 m² qui vous propose un grand séjour cuisine ouverte (56 m²) avec belle hauteur sous plafond. La partie nuit se compose de 3 chambres (13,5 10,5 et 10,5 m²) une grande salle d'eau avec douche à l'italienne + double vasque et un w.c séparé. De plus une pièce d'environ 20 m² servant de buanderie avec baie vitrée. Climatisation gainable, volets roulants électriques. Des travaux extérieurs sont à prévoir. A saisir rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385

31 Maisons à vendre, CARCASSONNE (11000)

Maison - 4 pièces - 101m²

Maison - 6 pièces - 215m²

Maison - 5 pièces - 102m²

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 3 pièces - 85m²

Maison - 4 pièces - 110m²

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