Maison à vendre à CARCASSONNE de 204m²512 000 €

Située dans un charmant village avec école maternelle/primaire, commerces de proximité et pôle médical, à seulement 10min de la Cité Médiévale de CARCASSONNE, de l'aéroport et 1H de la mer, cette propriété clôturée de toute part et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible.

Cette maison de 204 m² habitable sur 2 niveaux propose un agencement pratique avec au 1er une pièce de 17m², une cuisine semi-ouverte sur l'espace de vie SAM/salon (45m²) et ayant accès sur la terrasse couverte (35m²). L'étage quant à lui est dédié aux 4CH (20-26m²), chacune équipée d'une salle d'eau privative, dont une en suite avec dressing. Vous trouverez en RDC un grand sous-sol de réparti en plusieurs espaces (garage, buanderie, cave à vin, rangements). Le jardin bien entretenu avec arbres fruitiers invite à la détente et complète harmonieusement les 1100 m² de terrain. Les caractéristiques de ce bien offrent un confort optimal et une organisation idéale pour une famille ou toute personne recherchant espace et intimité.

Les ++ de ce bien : le confort assuré par la pompe à chaleur, le double vitrage + isolation performante ce qui en fait un DPE rare = B, de nombreuses dépendances dont une de 180m² idéale pour installation d'un artisan ou activité libérale comme chambres ou maison d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 512 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée VIDAL, Tél. : 0656735581, E-mail : dorothee.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 910 599 430