Située sur la commune de Captieux, sur un terrain arboré d'un peu plus de 400m2, maison de 65m2 type Landaise. La maison s'articule autour d'une agréable terrasse couverte exposée plein Est d'environ 12m2. Elle est composée d'une pièce de vie d'environ 30m2 équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Enfin, un dégagement dans la pièce principale d'environ 7m2 permet l'aménagement d'une chambre d'appoint ou d'un espace bureau. Les plus de ce bien: 30 m2 de dépendances en bois en bon état, petite mezzanine, maison raccordée au tout à l'égout, aucun vis-à-vis. Coût réel des consommations d’énergie : 1770€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Sur un peu plus de 6000m2 de jardin, venez découvrir cette maison avec ses 4 chambres de 144m2 habitables à 15 min de Bazas et 5 min de Captieux. Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un séjour d'environ 48m2, une cuisine ouverte sur celui-ci d'environ 15m2, un coin bureau, une chambre d'environ 10m2, un wc et une salle d'eau. A l'étage se trouvent trois chambres (10,11 et 13,5m2), une salle d'eau avec wc et une mezzanine d'environ 12m2. Côté jardin, vous apprécierez la piscine au sel (dimensions 6X12) avec sa terrasse et sa pergola, le tout entièrement clôturé (+ volet roulant électrique). Enfin, un double garage et un garage dans lequel se trouve une cave climatisée, le tout pour une surface de 90m2, viennent agrémenter cette chaleureuse maison familiale. Les points forts : chauffage pompe à chaleur réversible, cheminée avec insert, assainissement individuel récent et conforme, panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

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