66140 Canet-en-Roussillon HAUTS DE CANET - AFFAIRE A SAISIR ! Je vous invite à venir visiter cette belle demeure érigée sur un terrain de 568 m², située dans une impasse à l'abri du bruit et des regards et à proximité des commerces et de la mer dans le quartier prisé des Hauts de Canet. Elle est composée de 2 maisons jumelées climatisées totalisant 300M2 dont 200M2 refaits à neuf. Chaque maison bénéficie d’une entrée indépendante et d'un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La 1ère maison est une maison traditionnelle de 190 m² sur 3 faces. Elle se compose d’une belle entrée s’ouvrant sur un bel espace de vie lumineux, d’une grande cuisine indépendante et sur l’espace nuit comprenant 2 chambres, 1 salle d’eau avec baignoire et douche et un WC indépendant. Le premier étage entièrement rénové comprend une grande suite parentale contemporaine d’environ 40M2 et un deuxième espace nuit avec 2 chambres et salle de douche/ WC de 40M2. La 2ème maison de 110M2 climatisée 2 faces, de construction neuve datant de 2023 (avec garantie décennale) sur un terrain fermé d'environ 270M2 vous comblera par son style contemporain et ses espaces bien pensés. Elle est composée d'un spacieux espace de vie ouvert sur la cuisine, de 3 chambres et 2 salles de douche. Possibilité de stationner un camping-car, un bateau ou plusieurs voitures sur le terrain clôturé. Investisseur, gîte - maison jumelée pour famille avec parent âgé... Besoin d'un renseignement, envie de visiter, appelez moi dès maintenant et convenons d'un rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 0766489299, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517 665 386

En plein coeur de Canet plage 66140 , à 100 mètres de la plage et des commerces, découvrez cette belle maison 2 faces de 120M2 entièrement rénovée intérieur/extérieur. Erigée sur une parcelle de 200M2, elle se compose : - en rez-de-chaussée : d'un espace de vie d'environ 30M2 avec cuisine ouverte sur le salon/ séjour et sur une belle terrasse extérieure entièrement carrelée et aménagée d'une cuisine extérieure et d'une douche. - le 1er étage totalise 3 chambres dont 2 chambres avec balcon, 1 salle d'eau et 1 wc. - le 2ème étage comprend 3 chambres, 1 salle de douche, 1 wc et une cuisine. Toutes les pièces sont équipées de double vitrage, de volets roulant et de la climatisation. Place de parking privée avec portail. Envie d'en savoir plus et de visiter, n'hésitez pas à m'appeler pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FAY, Tél. : 0766489299, E-mail : karine.fay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 517 665 386

Maison d'exception T4 de 160 m² à vendre à Canet-en-Roussillon. Sur une parcelle de 661 m² sans vis-à-vis, découvrez cette maison traversante de 160 m². Vous serez séduit par son vaste salon de 50 m², sa cuisine spacieuse de 25 m² et ses trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC. Une mezzanine de 21 m², une cuisine d'été qui peut être fermée ou ouverte grâce à ces baies coulissantes, et trois vérandas viennent compléter l'espace de vie. Cette propriété rare propose également deux garages, une buanderie, une cave à vin réfrigérée de 20 m² contenant actuellement 1000 bouteilles, et une annexe frigorifiée pour le stockage. 2 ateliers isolés ainsi qu'une buanderie viennent complétés la propriété. Le terrain piscinable abrite des arbres fruitiers, créant un cadre idéal pour profiter du calme et de la sérénité. A voir absolument! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette LE FLOCH, Tél. : 0781182633, E-mail : juliette.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804 859 973

Dans un quartier prisé de Canet en Roussillon, à deux pas des commodités et des plages, cette maison de 134 m² est une perle rare. Elle offre un espace de vie lumineux de 48 m² avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour les soirées d’été. Le jardin, orienté sud, invite à la détente avec sa cuisine d’été et son barbecue. À l’étage, la suite parentale de 25 m² séduit par son dressing et sa salle d’eau privative. Trois autres chambres, avec placards intégrés, se partagent une salle de bain. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un système domotique. Un garage de 18 m² et un double portail complètent ce bien, offrant un stationnement facile. Pour découvrir cette maison chaleureuse, contactez-moi dès maintenant et laissez-vous charmer par son cadre idéal. Vidéo de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette LE FLOCH, Tél. : 0781182633, E-mail : juliette.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804 859 973

A SAISIR !!! Cette maison avec travaux, située dans la charmante ville de Canet-en-Roussillon (66140), offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de proximité. Implantée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus, ainsi que d'une proximité appréciable avec les écoles et les collèges pour faciliter le quotidien des enfants. De plus, la maison jouit d'un environnement privilégié, étant à la fois proche de la mer et du centre-ville, offrant ainsi un large éventail de loisirs et de commerces à portée de main. En ce qui concerne les caractéristiques extérieures, cette maison présente de nombreux atouts. Avec ses 93 m² de surface habitable, elle offre un espace de vie généreux pour une famille. L'architecture de la maison, avec ses 3 faces et son exposition est-ouest, permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, ses aménagements extérieurs comprennent une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'un agréable jardin offrant un espace de détente et de convivialité. Un garage est également disponible, offrant un stationnement sécurisé pour les véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un séjour, une cuisine séparée, ainsi qu'un WC. À l'étage, un dégagement dessert les 3 chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bain. Ces espaces de nuit offrent un véritable espace de repos et d'intimité pour chaque membre de la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PETYT, Tél. : 0685469460, E-mail : pascal.petyt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 382 508 505

Deuxième plus grande ville des Pyrénées Orientales, station Balnéaire qui vit à l’année, connue pour son cadre de vie exceptionnel et convoité, à moins de 10 minutes de la ville préfecture du département, 45 minutes de l’Espagne, bienvenue à Canet en Roussillon ( village ). Canet c’est aussi 9 kilomètres de sable fin, un port où vous aurez le plaisir d’y admirer de jolis bateaux, un casino et toutes les commodités espérées à la plage ou dans le village authentique. En résidence principale, secondaire ou dans le cadre d’un investissement locatif, cette villa a tous les atouts nécéssaire pour vous plaire. Le portail s’ouvre sur un accès piéton d’un côté et un stationnement devant le garage de l’autre. La porte d’entrée s’ouvre quant à elle sur un espace séjour/cuisine meublée et équipée, le tout spacieux et lumineux. Un couloir dessert une suite parentale avec sa salle d’eau ainsi qu’un WC. A l’étage vous bénéficierez de 3 chambres dont une avec un espace dressing. Une salle de bain avec baignoire complète cet espace. Un deuxième WC est présent sur ce niveau. Enfin, vous profiterez d’un garage avec porte motorisée avec accès direct au logement. A l’arrière vous apprécierez profiter du climat méditerranéen dans un jardin que vous aménagerez à votre convenance. Tous les volets sont motorisés. On pose les meubles. A très vite pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 240 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 315 000 € Honoraires charge acquéreur : 30 240 € soit 9,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DAVIGNY, Tél. : 07 68 83 58 53, E-mail : julien.davigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 539 323 634

Cyril Bacou - Safti vous propose: Canet en Roussillon. Grande Villa, 4 faces, de type T6, 177m2, 2 niveaux, sur terrain de 990m2. Située dans un quartier résidentiel très calme et bénéficiant d'une belle luminosité, cette belle familiale offre un spacieux séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une suite en Rdc, 3 salles de bains, un très grand garage, et une cave. A l'extérieur, un beau jardin arboré accueille la piscine et son pool-house. 4 appartements, parfaitement indépendants, offrent un rendement locatif de 19.200€ annuel. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 739 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BACOU, Tél. : 0678867910, E-mail : cyril.bacou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 798 204 848

7 Maisons à vendre, CANET-EN-ROUSSILLON (66140)

Maison - 10 pièces - 300m²

Maison - 7 pièces - 120m²

Maison - 4 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 134m²

Maison - 5 pièces - 93m²

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 10 pièces - 177m²

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