Comment ne pas tomber sous le charme de ce bien alliant l'authenticité de la pierre à une rénovation complète et de qualité, le tout situé à quelques pas des écoles et non loin des commerces. Vous n'aurez que vos meubles à poser! Cette bâtisse lumineuse est composée en rdc d'une vaste entrée avec rangements, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas, petite arrière cuisine, un salon cosy donnant sur la terrasse et jardinet plein sud et wc. L'escalier en pierre d'époque lui aussi, vous amènera à un espace parental sous combles avec sa sdd, deux autres chambres d'environ 11m² avec rangements, une salle de bain, un espace bureau et wc. Beau potentiel d'agrandissement dans le grenier actuel où vous pourrez créer si besoin une 4 ème chambre avec sdd sur la dalle béton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174

Située à Cambes-en-Plaine, 5 mns du CHU, 6 km de l'hyper centre de Caen et moins de 10 km de la plage, cette maison 'accolée' offre un cadre de vie familial avec ses 4 chambres, 2 salles de bains et non loin des écoles. À l'intérieur, elle propose 116 m² habitables répartis sur deux niveaux avec au rdc, vaste hall d'entrée avec grand rangement, une cuisine dinatoire semi-aménagée (15.5m²), espace salon/salle à manger traversant et très lumineux de 30m² env et wc. À l'étage, le palier dessert une salle de bain, des toilettes, 4 belles chambres avec placards dont une parentale avec sa salle de bain. Jardin exposé SSE avec terrasse. Idéale pour une famille, cette maison offre des espaces fonctionnels et bien agencés, dans un cadre moderne et chaleureux. A visiter sans tarder avec votre conseiller SAFTI côte de Nacre! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frantz MICHEL, Tél. : 06 07 87 81 97, E-mail : frantz.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 422 948 174

À Cambes-en-Plaine , cette charmante maison familiale de 176 m² (environ) est un véritable havre de paix. Située dans un environnement alliant calme et tranquillité, elle bénéficie néanmoins de la proximité des commodités de la ville. L'accès facile aux écoles et aux transports en commun en fait un lieu idéal pour une famille désireuse de profiter de la vie à la campagne tout en restant connectée à la ville. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 700 m²(environ) comprenant un jardin verdoyant ainsi qu'une terrasse idéale pour des moments de détente en plein air. De plus, les 4 places de parking et le double garage offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs, ajoutant une touche de confort supplémentaire à cette demeure. À l'intérieur, cette maison spacieuse et lumineuse nous avons 5 pièces , dont 3 chambres avec possibilité de faire une 4eme chambres, 2 salles de bain. La grande suite parentale est un véritable atout offrant intimité et confort. Les 2 toilettes, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, ainsi que la fibre optique ajoutent à la praticité de cette résidence moderne construite en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 0615226235, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929

SOUS COMPROMIS ! Cambes en Plaine, à 10 min de Caen et 15 minutes de la mer - A proximité des transports en commun, des commerces et des établissements scolaires Maison de 266 m2 au sol (221 m2 carrez) sur un terrain de 287 m2 avec cour permettant 3 stationnements et un jardin arboré, composée : Au rez-de-chaussée d'un grand espace de 100 m2 à aménager (dalle béton, grandes ouvertures) A l'étage, un appartement de 54 m2 carrez (73 m2 au sol) composé d'un grand salon de 32 m2, d'une cuisine semi-ouverte de 11 m2, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un bureau Un espace de 65 m2 carrez -93 m2 au sol) en duplex à aménager Chauffage électrique, tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920 603 172

Située à Cairon (14610), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible dans un quartier recherché. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Érigée sur un terrain de 1100 m², cette maison datant de 1967 dispose de deux places de parking et d'un charmant jardin arboré. Son architecture traditionnelle et son allure discrète en font un véritable havre de paix à quelques pas de la ville. Le bien de 160 m² se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Aménagée dans les années 1970, cette maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour partager des moments de convivialité en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 0615226235, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929

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