Rare ! Caen , proche centre ville , entre le Port et le CHU ( environ 5 minutes ) , Maison de charme de 5/6 pièces " esprit cocooning" Pierres , poutres apparentes, cheminée seront la pour vous séduire . Cette maison d'une surface de 127 m2 habitables ( 140 au sol ) offre au Rdc : Entrée , cuisine ouverte sur salle à manger/salon avec cheminée , WC avec lave main et buanderie. Au 1° étage : salle de bain avec WC avec vue sur le jardin , 2 chambre ( 11 et 24 m2 ) Au second étage : 2 chambres avec terrasse . Annexes : Atelier , Remise de jardin , Serre . Garage , Grand Carport . Terrasse de 50 m2 exposée sud . Terrain décoratif et arboré de 700 m2 . Excellent DPE pour maison en pierre en partie grâce a des menuiserie double vitrage voire triple vitrage pour la partie exposée nord Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 517 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975

Belle opportunité de vie ou d'aménagement en colocation, Quartier Calvaire Saint-Pierre, à proximité immédiate du Campus et de toutes les commodités, sur 500m² de terrain, vaste maison, sur sous-sol total, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine séparée, un wc avec lave-main, un premier grand séjour-salon lumineux, un bureau spacieux, une second salon donnant sur une véranda de bonne construction avec volets électriques. Au 1er étage se trouve une grande chambre avec placards, une salle de bains avec wc, une chambre, puis, en enfilade une autre chambre double exposition. Le sous-sol est déjà aménagé en appartement d'environ 30m² avec entrée indépendante. Nombreux placards. Volets roulants électriques à l'étage. Beaux volumes avec un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU-DRIES, Tél. : 0633531356, E-mail : veronique.moreau-dries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403 098 023

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