Maison à vendre à CADALEN de 85m²78 000 €

Idéalement située dans le cœur de Cadalen, toutes les commodités et les commerces à pied, venez découvrir cette maison de village de 85 m² sur 2 niveaux avec un extérieur possible de 55m² qui viendra compléter le tout. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon avec insert, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'une cuisine récente adjacente à une pratique arrière-cuisine donnant sur le terrain dont vous avez la possibilité d'acquérir.

À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses dont une avec petit extérieur type « balcon » à aménager et à agrémenter. De plus, depuis le palier par un escalier, vous aurez accès aux combles, qui pourraient être aménagés selon vos besoins ou condamnés pour l’isolation.

Bien que cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour la remettre à votre goût et pour améliorer sa performance énergétique, elle dispose déjà de nombreux atouts : toutes les fenêtres sont équipées de double-vitrage, le système de chauffage électrique est couplé avec un insert bois Supra performant et l'installation électrique est en bon état.

A noter :
- La taxe foncière est faible : 580€
- La cour voisine de 55 m² environ à agrémenter est obligatoirement à acheter avec. Elle va de pair avec la maison et en est indissociable pour avoir une sortie qui serait un plus extraordinaire avec un accès direct déjà existant.

Cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet à personnaliser avec travaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879