Cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, dans un hameau boisé et à 3km du bourg. Idéal pour les amoureux de la campagne, Bulat-Pestivien séduit par son charme pittoresque et ses paysages préservés et vallonnés. À l'extérieur, cette propriété dispose de plusieurs places de parking, offrant un accès à la cour fermée et à la parcelle contenant le hangar sur dalle béton pour y créer votre atelier. La bâtisse en pierre, bien ancrée dans son environnement, présente un potentiel certain. Une rénovation complète soignée permettra de sublimer ce bien et de mettre en valeur son caractère traditionnel. À l'intérieur, cette maison de 115 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on découvre une salle à manger conviviale avec cheminée en granit, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine à aménager. L'étage se compose d'une salle de bain, de 3 chambres et d'un bureau. Le grenier aménageable constitue un potentiel d'extension supplémentaire pour ce bien à fort caractère. Nécessite une remise aux normes et remaniement de la toiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

SOUS OFFRE Callac (22160) est une charmante commune bretonne réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité. Située à proximité de commerces, écoles et services, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses balades aux alentours, offrant un équilibre parfait entre ruralité et accessibilité. Cette maison à l'architecture traditionnelle, érigée en 1974, s'élève sur un terrain de 612 m² entièrement clos. Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose 5 pièces dont 3 chambres spacieuses et un bureau. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, deux grandes chambres de 19 m2, un bureau, une salle d'eau et des toilettes offrent un espace de vie confortable. Le sous-sol complet complète cette propriété offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires. L'assainissement est collectif tout à l'égout. Électricité à mettre aux normes. Chauffage individuel pompe à chaleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

Située à Carnoët (22160), cette propriété se trouve dans un cadre pittoresque, à proximité des monts d'Arrée et de la remarquable "Vallée des Saints". Offrant des paysages variés, alliant coteaux, bois et prairies, la localité est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. De plus, sa proximité avec les commodités essentielles en fait un lieu pratique et agréable à vivre. Cette maison de 108 m² présente un aménagement fonctionnel avec un salon-salle à manger-cuisine au rez-de-chaussée sur parquet, avec nombreuses fenêtres apportant lumière traversante, poêle à pellet, ainsi qu'une salle de bain et buanderie. Deux belles chambres à l'étage avec espace dressing sous les combles. Un espace polyvalent peut servir de bureau ou de salle de jeux. Le jardin, la terrasse et le hangar de 56 m² ajoutent à l'attrait de cette propriété. Construite en 1970, la maison offre un espace de vie lumineux, à remettre au goût du jour, avec un potentiel certain pour en faire un cocon chaleureux et accueillant. Sur un terrain paysagé et fleuri de 1341 m2, le bien offre une vue époustouflante sans vis à vis au cœur de la nature. Assainissement individuel à mettre aux normes. Électricité à revoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888 361 359

Située dans la charmante commune de Plourac'h (22160), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Dotée d'un vaste terrain de 44975 m², elle offre un environnement spacieux et naturel, idéal pour les amoureux de la nature et les animaux tels que des chevaux. À proximité, les résidents peuvent profiter de la campagne bretonne, avec ses sentiers de randonnée et ses panoramas pittoresques. Les commerces et commodités essentiels se trouvent à quelques minutes, assurant un confort de vie au quotidien. La maison, d'une surface habitable de 131 m², se compose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Au rez de chaussée vous avez, une chambre, une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois, une véranda chauffée avec un poêle et avec vue sur le parc, salle de bain et WC. Au 1e étage, découvrez 3 chambres et coin WC. Cette longère traditionnelle comprend également une petite maison mitoyenne de 50m², comprenant, au rez de chaussée, un salon, un coin de cuisine, salle d’eau et WC, au 1e étage, vous avez 2 chambres. L'atout majeur de ce bien réside dans son terrain spacieux agrémenté d'un lac, d'étangs et de vergers, offrant un véritable havre de paix au cœur de la nature bretonne. Contactez moi pour plus d’informations et pour une éventuelle visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Konshitah ENGUTSAMY, Tél. : 0629409114, E-mail : konshitah.engutsamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900020223

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