LA TARDIÈRE, dans un hameau de 3 maisons au calme : Découvrez cette authentique maison en pierre rénovée de plus de 170m2 habitable implantée dans un écrin de verdure de plus de 2 hectares ! Elle se compose au rez-de-chaussée : d’un chaleureux salon de 30m2, d’une salle à manger de 28m2 avec un poêle à bois central, d’une cuisine aménagée/équipée de 26m2 disposant également d’un poêle à bois avec une agréable hauteur sous-plafond, d’une salle de bains (baignoire d'angle + douche cabine) avec toilette sèche, d’une arrière cuisine/buanderie, d’une grande chambre et d’un espace bureau. Un escalier conduit à l’étage vers 3 chambres (10, 13 et 14m2) et une salle d’eau avec toilette sèche. Attenant à la maison, vous profiterez d’un espace aménageable supplémentaire, d’une cave, d'un garage et d’une écurie. La maison offre une belle vue dégagée sur le terrain arboré avec un puits et sur les champs environnants. Exposition NORD-OUEST, idéal pour profiter des couchers de soleil. Amoureux de la nature, des belles pierres et des grands espaces, ce bien est fait pour vous ! Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande ou sur mon site internet ! Technicités : double vitrage PVC, assainissement écologique phytoépuration (récent) et toilettes sèches, 2 poêles à bois pour les parties vies et convecteurs électriques pour la partie nuit, isolation récente, toiture de la maison principale refaite il y a environ 10 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230

Au cœur de la commune de Saint-Hilaire-de-Voust, à 10 kms de La Châtaigneraie et 20 kms de Fontenay-le-Comte, venez découvrir cette maison d'habitation de type plain-pied proposant 136m² environ, édifiée sur sa parcelle de 3400m² environ. Ce bien vous propose une vaste entrée desservant un salon de 17,50m² avec cheminée, un séjour/ salle à manger de 30m² communicant à une terrasse et une cuisine aménagée de 15m². Un couloir nuit nous guide ensuite vers un WC indépendant, 4 chambres de 11,50m² environ et une salle de bains de 8,50m². Attenant à la cuisine, une arrière-cuisine/chaufferie/buanderie de 18m², un second WC indépendant et un garage de 20m² avec un grenier de stockage. A l'extérieur, le terrain quant à lui offre un bel espace d'agrément devant la maison, un grand parking sur le pignon gauche et l'arrière du bien, un potager XL avec dépendances légères et un atelier en parpaing. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Toiture mécanique / Menuiseries en double vitrage en grande partie / Mode de chauffage par pompe à chaleur air-eau 2021 et chaudière bois / Production d'eau chaude sanitaire par aérothermie + solaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au calme du bourg de Saint-Pierre-du-Chemin (commodités sur place) à 7kms de La Châtaigneraie, 10kms de Moncoutant et 30 minutes de Fontenay-le-Comte et Bressuire, venez poser vos valises dans cette maison d'habitation sur sous-sol proposant 96m² habitable, édifiée sur ses parcelles d'une superficie de 1000m². Ce pavillon très bien entretenu propose en rez-de-jardin, un séjour de 39m², une cuisine aménagée et équipée de 13m², un WC indépendant. Un couloir nuit nous guide ensuite vers une salle de bains de 6m² et 3 chambres (11.20m² / 10.80m² / 10m²). Au sous-sol, un garage de 47m² carrelé, un arrière-cuisine/buanderie de 39m² (possibilité de créer d'autres pièces (chambres ou autres) et une cave 17.50m². A l'extérieur le terrain quant à lui paysagé, propose une belle zone d'agrément aménagée, un espace parking en enrobé (2012) et un espace potager. Atouts indéniables : Pompe à chaleur air-eau sur plancher chauffant 2021 ainsi que la production d'eau chaude / Assainissement collectif / Très bonne isolation combles et périphérie / Menuiseries PVC 2017 / Récupération d'eau de pluie 3000L / extérieur aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de la commune de Saint Pierre du Chemin, proche des commodités ( boulangerie, pharmacie, supérette, coiffeur, écoles, venez découvrir cette maison d'habitation de type longère proposant une superficie d'environ 165m² habitable, édifié sur son terrain de 1700m². Ce bien propose au RDC,un hall d'entrée de 6 m² desservant un séjour de 33m² et sa mezzanine de 8.50m² (carrez), une cuisine dînatoire de 20 m² (équipée et aménagée), une arrière-cuisine / buanderie de 7.5m², un bureau de 14m² et son grenier au dessus, une salle de bains de 8.50m² (douche et baignoire), un dégagement et un WC indépendant. A l'étage, une zone palière dessert 4 chambres ( 9.50m² / 10.30m² / 10.50m² / 14 m²) dont 2 ayant accès à un balcon de 11m², un WC indépendant et une salle de bains de 5.50m². A l'extérieur, attenant à l' arrière cuisine, un ancien garage de 23m² utilisé à ce jour en chaufferie, une cave en 2 pièces. Le terrain quant à lui, clos, de 1700 m² propose un bel espace d'agrément devant la maison avec un puits raccordé et un abris, une terrasse desservant la cuisine, une belle zone parking avec un garage de 19m² et un car-port pour camping-car de 19m² et un espace potager. Atouts indéniables : Assainissement collectif / Ravalement de façade 2020 / Production photovoltaïque en revente (rendement +2000€/an) / Puits / Production d'eau chaude solaire / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de la commune de Saint-Pierre-du-Chemin, proche des commodités de cette dernière. Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons individuelles édifiées sur un terrain de 340 m². Maison n°1 à rénover proposant 65 m². Ce bien propose une entrée dans la cuisine de 10 m² (non-aménagée), un séjour de 20 m² avec une cheminée et l'accès à une cave. A l'étage, une zone palière de 5,50 m² dessert une salle d'eau de 4 m², une chambre de 11,80 m² et une seconde de 11,60 m². Au deuxième étage un grenier aménageable. Maison n°2 à rénover proposant 90 m² environ, proposant au RDC, une entrée dans la cuisine/salle à manger de 24 m² avec cheminée et un salon de 25 m². A l'étage une zone palière dessert 2 chambres (12,60m² et 21,50 m²) et une petite salle d'eau de 3,60 m². A l'extérieur, un terrain d'agrément d'environ 840 m² avec un puits. Le terrain est divisible en deux afin que chaque maison puissent bénéficier d'un extérieur avec accès véhicule. Atouts indéniables : Possibilité de faire 2 locatifs / Assainissement collectif / Terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Au cœur de Saint-Pierre-Du-Chemin, proche de toutes les commodités de la commune, à 7 kms de La Châtaigneraie et 29 kms de Fontenay-Le-Comte, venez découvrir ce pavillon de plain-pied de 135m² environ, de construction 2010, édifié sur sa parcelle de 877m². Ce bien propose une entrée dans une pièce de vie semi-ouverte de 41m² ( salle à manger / salon) avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie, 2 WC indépendants, une salle de bains avec placard (douche et baignoire) et 4 chambres dont une avec dressing ( de 10.75m² à 14.40m²). A l'extérieur, communicant à la buanderie, un garage de 20.50m² vous sera proposé avec son beau volume de grenier de stockage. Le terrain quant à lui, de 877m², paysagé avec goût, dispose une terrasse de 32.50m² complétement couverte (exposition ouest), d'un espace d' agrément (avec piscine hors-sol), un parking et une petite partie potagère avec un abris de jardin de construction parpaing (2019). Atouts indéniables : Mode de chauffage par pompe à chaleur air/eau 2020 (réversible) / bonne isolation combles et murs / terrasse couverte (exposition Ouest). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Waouh!!! Au cœur, d'un des plus beaux village de France, VOUVANT, venez découvrir une maison atypique de 210 M2 sur 3 niveaux, actuellement scindée en 2 maisons, donnant la possibilité d'un locatif mais pouvant très facilement communiquer par une porte . La 2ème maison : Rdc : 1 cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée (tubé), 1 salle d'eau avec WC, 1 arrière cuisine - buanderie. 1er Etage : 1 belle chambre, 1 salle d'eau WC très atypique ( à voir absolument), 1 salon avec beaucoup de charme invitant au repos et la flânerie. 2ème Etage : 1 vaste chambre avec placard, 1 salle de bain WC.( chambre d'inspiration vacances avec ces poutres blanchies et son coco au sol) dressing Maison1: très atypique , avec beaucoup de charme comprenant (24 photos) : Rdc : cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie avec un poêle à pellets (poutres et pierres apparentes), Entre étage : accès au patio avec 1 portail, 1 mezzanine (beaucoup de charme), brcht eau et élect. 1er Etage : 1 grand salon (chambre) avec lavabo, 1 vaste chambre placard et lavabo, 1 salle de bain WC. 2ème Etage : 1 vaste chambre avec dressing, 1 salle d'eau et WC Entre les 2 maisons : possibilité d'ouvrir une porte mais d'autres possibilités s'offrent à vous Vous pourrez profiter également d'un très agréable jardin arboré de 364 M2 non attenant (des possibilités à voir avec moi ;) ) ATOUTS 1er maison : Chaudière à pellets 2022 Doubles vitrages bois 2022 (Vouvant) 2ème maison : radiateurs électriques récents Doubles vitrages, bois (Vouvant) Elle peut être vendue en grande partie meublée réduisant ainsi les frais notariales Vous pouvez me contacter au 07.77.99.71.87 Rosa CHAGNON Conseillère Indépendante Immobilier réseau SAFTI No coração de uma das mais belas aldeias de França, VOUVANT, venha descobrir uma casa atípica de 210 M2 em 3 níveis, atualmente dividida em 2 casas, dando a possibilidade de um aluguer mas podendo comunicar muito facilmente por uma porta. Uma casa muito invulgar com muito charme, composta por: Rés do chão: cozinha mobilada e equipada que se abre para a sala de estar com salamandra a pellets (vigas e cantarias expostas), 1 despensa, 1 casa de banho com WC. Primeiro andar: acesso ao pátio com 1 portão, 1 mezzanine (muito charmosa), tomadas de água e eletricidade. 1º andar: 1 sala grande (quarto), 1 quarto grande com armário e lavatório, 1 casa de banho com WC. 2º andar: 1 quarto grande com closet, 1 casa de banho com duche e WC. Entre as 2 casas: possibilidade de abrir uma porta mas outras possibilidades estão à sua disposição. A 2ª casa : Rés do chão: 1 cozinha equipada que abre para a sala de estar com lareira (tubular) 1 casa de banho com WC, 1 despensa. 1º andar: 1 quarto bonito, 1 casa de banho muito invulgar com WC (imperdível), 1 sala de estar com muito charme que convida a relaxar e a passear. 2º Andar: 1 quarto grande com armário, 1 casa de banho com WC (quarto inspirado nas férias). Poderá ainda usufruir de um jardim muito agradável com árvores de 364 M2 não contíguo (possibilidades a ver comigo ;) ) FORÇAS 1ª casa : Caldeira a pellets 2022 Vidros duplos em madeira 2022 (Vouvant) 2ª casa : Radiadores eléctricos recentes Vidros duplos, madeira (Vouvant) Pode ser vendida em grande parte mobilada, reduzindo assim as despesas de notário. Podem contactar-me no 07.77.99.71.87 Rosa CHAGNON Consultora imobiliária independente Rede SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 533 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 0777997187, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813 974 771

31 Maisons à vendre, BREUIL-BARRET (85120)

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