Située dans le village calme et prisé de Bretx, à moins de 30 minutes de Toulouse. Coup de cœur assuré pour cette maison de plain pied aux prestations remarquables et baignée de lumière. Implantée sur une parcelle de 1800 m² en retrait de la route, ce véritable bijoux bâti en 2023 propose une surface habitable de 145 m². Dotée d'un agencement fonctionnel et moderne, elle se compose d'un espace de vie traversant de plus de 50 m² avec cuisine US équipée, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de jeux, 1 buanderie, 2 salles de bain et 2 wc. Vous découvrirez également un garage, une piscine au sel 8x4 entourée de sa terrasse d'environ 100 m² et d'un pool house avec terrasse couverte attenante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 0664869051, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599

Située à Vignaux (31480), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Le village offre un environnement calme, idéal pour les amateurs de nature, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. De plus, sa proximité avec la Gare de Mérenvielle (ligne Toulouse / Auch) permet un accès rapide aux nombreux services et activités offerts par la métropole Toulousaine. La propriété s'étend sur 2500 m² de terrain, offrant ainsi un bel espace extérieur avec un garage double ainsi deux box 3*3. À l'intérieur, la maison de 140 m² se compose d'une cuisine, d'un séjour ouvert sur une véranda lumineuse et climatisée, d'un cellier , de trois chambres confortables (dont une convertie en dressing) et d'une salle de bain fonctionnelle. Construite en 2004, cette maison T4 offre un agencement soigné et une distribution optimale des pièces pour un confort de vie au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille QUEYREAU AZNAR, Tél. : 0678833867, E-mail : camille.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949 737 126

Vous recherchez une maison de ville entièrement rénovée avec garage, sur la commune de Lévignac ? Cette maison T5 de 117m² est pour vous. Elle vous propose : Une jolie pièce de vie d’environ 35m², une cuisine équipée fermée, 2 belles chambres (entre 18.50 m² et 20 m²) dont une avec dressing, une autre pièce de 9m² que vous pouvez aménager en 3ème chambre ou dressing, une grande salle de bains avec baignoire et douche italienne et 2 WC. Vous disposerez également d’un grand garage de 18m². Les + : Aucuns travaux à prévoir Tous les commerces de proximité à pied. Menuiserie PVC double vitrage avec Volets bois. Maison très agréable, facile à vivre et confortable, stratégiquement située. À voir absolument. Secteurs : 31530, Ségoufielle, Brax, Daux, Mondonville, Léguevin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652

A moins de 2 km du centre de Lévignac, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier résidentiel au calme absolu. Sur une parcelle d'environ 450 m² entièrement clôturée et très bien entretenue. Le jardin arboré et paysagé, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Les extérieurs comprennent une magnifique piscine entourée d’une terrasse en bois, idéale pour les journées ensoleillées. Une jolie terrasse avec pergola bioclimatique permet de profiter des repas en plein air. Deux grands cabanons offrent des espaces de rangement pratiques pour les outils, vélos et moto. Moderne et fonctionnelle cette maison contemporaine de 130 m² se distingue par des prestations de qualité et une décoration soignée. Le séjour traversant, baigné de lumière, est ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale, trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé en chambre d'amis et un WC. Coup de cœur assuré pour cette maison dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 0664869051, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599

Située à Montaigut-sur-Save (31530), cette propriété se distingue par son environnement paisible en bordure de la forêt de Bouconne, à seulement 10 minutes des sites d'Airbus et de l'aéroport Toulouse Blagnac. La maison offre une accessibilité optimale à diverses commodités tout en bénéficiant d'une localisation verdoyante et préservée. Nichée au coeur d'une parcelle de 1900 m², cette maison de 168 m² en plain-pied propose 4 chambres dont une avec dressing, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée espace repas avec vues panoramiques et poêle à granules, climatisation, 3 toilettes, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing avec lumière naturelle et une mezzanine. En plus d'un garage indépendant, la propriété dispose d'un pool house, d'une salle de sport indépendante, d'une piscine, d’une cuisine d’été, de différentes expositions de terrasses et d'un jardin paysagé. Cette maison T6 récemment rénovée, offre un espace intérieur soigneusement agencé, idéal pour une famille nombreuse. Les 5 chambres et 6 pièces offrent des volumes généreux, des équipements de qualité et la possibilité d'exercer une activité professionnelle ou artistique grâce à un accès indépendant. Visite virtuelle sur demande A venir découvrir pour s'imprégner du lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838 567 675

A Montaigut-sur-Save, à 17 minutes de Blagnac, maison familiale T5 non mitoyenne sur une parcelle de 1591m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un espace salon/salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte récente et moderne de 43m2 environ. Les portes fenêtres donnant sur l'extérieur, l'espace bow window et ses 5 fenêtres ainsi que sa triple exposition en font un endroit lumineux et chaleureux. Ce niveau est complété de 2 chambres de 16 et 13m2 environ avec une salle d'eau de 3,55m2 environ. A l'étage, le palier, dessert 1 chambre de 12m2 environ, un dressing aménagé et une salle de bain spacieuse de 7.70m2. On découvre également une double chambre de 26.70m2 environ avec double accès et double exposition permettant de créer deux chambres séparées. Un sous-sol de 68m2 environ pouvant accueillir deux véhicules complète le tout. Côté extérieurs : une terrasse avec une partie couverte de 24m2, une piscine avec terrasse bois. Le jardin paysager très bien entretenu est sans-vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOËTE, Tél. : 0610676922, E-mail : laetitia.soete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 912 543 931

Située à Saint-Paul-sur-Save (31530), cette maison de village bénéficie des commodités de la vie quotidienne à proximité, avec des écoles, commerces et espaces verts à quelques pas seulement, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. La maison de 100 m² présente au rez-de-chaussée un salon , une cuisine fonctionnelle avec poêle à granules et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et climatisées (11, 12 et 14 m²) dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie pour un quotidien facilité. L'extérieur propose une terrasse donnant sur un jardin intimiste. ----------------------------------------------------------------------------------- Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille QUEYREAU AZNAR, Tél. : 0678833867, E-mail : camille.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949 737 126

Construite en 2021 sur une parcelle facile d'entretien d'environ 490m² dans une quartier résidentiel calme et familial. - très haut débit Fibre disponible - à moins de 200 mètre d'une zone commerciale (supermarché) et à quelques minutes des commodités (école, maternelle, commerces) - aux portes de Toulouse (30 min du centre ville), aéroport Blagnac (20 min). À l'extérieur, dès votre arrivée vous accédez à un garage de 21m². Le jardin, partiellement clôturé et de taille accessible permet de profiter de moment de repos agréable, notamment sur la terrasse orientée Est/Nord-Est. À l'intérieur, l'entrée vous accueil avec un espace de plus de 8m² desservant un beau salon séjour avec une cuisine ouverte baignée de lumière dans un espace total de près de 40m². Une buanderie (5m²) en arrière cuisine vous donne un accès direct au garage. Pour compléter le rez de chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing (16.4m²). A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires (une de 11m² avec placard et une de 13m² avec dressing), une grande salle de bain (7.7m²) avec un second WC. Un dernier espace de près de 30m² aménageable en chambre très spacieuse ou découpable en 2 pièces de 15m² chacune (4ème chambre + bureau, salle de jeu ou dressing) Cette belle villa de 140m², bénéficie des dernières normes d' isolation et d'économie d'énergie avec un combiné PAC gainable et chauffe eau thermodynamique pour un confort exceptionnel. Taxe Foncière : 997 euros environ. Cette maison n'attends plus que vos meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MONCLIN, Tél. : 0638024262, E-mail : yannick.monclin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 909 461 683

8 Maisons à vendre, BRETX (31530)

Maison - 5 pièces - 145m²

Maison - 4 pièces - 140m²

Maison - 4 pièces - 117m²

Maison - 6 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 168m²

Maison - 5 pièces - 158m²

Maison - 4 pièces - 100m²

Maison - 6 pièces - 140m²

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