Cette magnifique propriété du début 18ème siècles allie élégance historique et confort moderne. Située dans un cadre champêtre paisible, elle offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la campagne environnante. Caractéristiques principales La demeure principale de 333 m² habitables comprend : Un séjour prestigieux de 73 m² Une cuisine équipée spacieuse de 43 m² 6 chambres 5 salles d'eau Un spa balnéo et un sauna Une cuisine d'été intérieure 2 gîtes avec accès indépendants intègrent la superficie Une piscine 10 x 5 Plusieurs terrasses Un espace cuisine extérieure Une superficie de terrain de 3829 m² avec la possibilité d'acquérir 5000 m². Un potentiel supplémentaire de 120 m² de combles aménageables avec une belle hauteur sous combles. Cette demeure d'exception bénéficie d'une rénovation soignée, qui a su préserver le charme authentique de son architecture tout en y intégrant des prestations modernes haut de gamme. Avec ses nombreuses chambres et ses gîtes indépendants, cette propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes ou à l'accueil d'une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

Situé à 20 minutes des portes du Mans Pavillon de 7 pièces (aucun travaux à prévoir) L'intérieur de cette propriété a été entièrement rénové. les 156 m² de surface habitable offrent de pièces lumineuses et spacieuses. (Surface utile de 169 m² de surface utile). Le rez de chaussé, est composé d'un vaste séjour de 28 m² et d'une cuisine équipée spacieuse de 22 m². les 2 grandes chambres de plain pied et la salle d'eau en fond un bien fonctionnel. Le bien est également équipé d'un bureau et de WC séparé. L'étage est doté de 3 grandes chambres dont 2 équipées de dressing avec une belle hauteur sous les combles, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'extérieur, le terrain de 1260 m² est composé d'une terrasse et d'une dépendance de 80 m² supplémentaire qui permet la réalisation de multiples projets. La situation de ce bien vous permettra de profiter d'un environnement calme et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

A 15 minutes des portes du Mans, située à Coulans-sur-Gée (72550), ce pavillon en lotissement bénéficie d'un environnement paisible et idéal. À proximité des commerces et des écoles, il offre un environnement sécurisé et équipé pour un confort de vie indéniable. La maison bénéficie d'une terrasse spacieuse équipée d'un store, d'un garage et d'un espace atelier, le tout sur un terrain de 990 m² clos avec portail électrique . L'espace extérieur soigneusement aménagé avec une allée goudronnée, des places de parking, rend les abords fonctionnels. À l'intérieur, la maison de 131 m² de surface habitable, à laquelle s'ajoute des pièces annexes supplémentaires qui optimise la surface d'habitation à plus de 180 m² de surface utile, offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Les 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec salle d'eau, offrent praticité et confort. A l'étage, les 3 chambres équipées également d'un système de chauffage réversible, offre un espace de vie commun de plus de 20m², ainsi qu'une salle de bain. Une pièce supplémentaire pourra quand à elle, servir de bureau ou de dressing. Les équipements tels que le système de caméras de surveillance, le chauffage au sol, le poêle à bois et la climatisation réversible garantissent un quotidien agréable. Les volets électriques, l'adoucisseur d'eau, le raccordement fibre et l'assainissement collectif ajoutent une touche de modernité et de commodité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 0652381840, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088

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