Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, à la fois moderne et chaleureuse. Située sur un beau terrain de 930 m², cette maison se distingue par ses espaces extérieurs soignés et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée se trouvent un beau salon-séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte contemporaine. Cet espace de vie s'ouvre sur une large terrasse d'environ 30 m². Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bains. Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire: un superbe jardin arboré de 930 m², une seconde terrasse avec cuisine d'été, un atelier, une buanderie-chaufferie, ainsi qu’un second garage attenant. Points forts : rénovation de qualité, isolation extérieure, double terrasse, cuisine d'été, espaces extérieurs aménagés, et de nombreux rangements. Cette maison est un véritable coup de cœur. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 0678185611, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520 939 455

Située dans la charmante commune de Bouxières-aux-Dames (54136), cette propriété offre un cadre paisible à la croisée entre la campagne et la ville. Proche des écoles, des crèches et des commodités, elle bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute et aux transports en commun tels que les bus, assurant ainsi facilité de déplacement pour toute la famille. L'extérieur de la maison comprend une piscine avec terrasse en bois, idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur les alentours. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'une place de parking devant la maison, assurant un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 175 m² environ propose un agencement confortable avec cinq chambres. Le premier étage comprend une cuisine équipée donnant sur un salon séjour avec accès directs à la spacieuse terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un toilette. Le deuxième étage à rafraichir offre trois chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette. En bonus, un espace rénové de 50 m² en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, actuellement utilisé comme chambre Airbnb, complète cette maison familiale, offrant ainsi une opportunité lucrative intéressante. Amateurs de confort, ce bien saura combler toutes vos attentes. Taxe foncière: 1900e Rénovation de la façade en 2021, changement des fenêtres en 2019 Chauffage gaz et électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 387 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony FAUVEL, Tél. : 0676200822, E-mail : anthony.fauvel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 535 223 333

Découvrez cette belle maison de 1980, offrant 125 m² habitables sur un terrain arboré de 1385 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse de 40 m², d'une cuisine principale, d'une cuisine d'été, d'une véranda, et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un toilette séparé et une salle de bains avec dressing. Un grand sous-sol avec une salle d'eau supplémentaire et un garage complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 0678185611, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520 939 455

Découvrez cette maison de caractère de 86 m2, idéale pour les amateurs de biens à rénover. Le rez-de-chaussée offre un salon-séjour lumineux, une cuisine et une buanderie. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau. Le jardin clos de murs, accessible depuis le rez-de-chaussée et le premier étage, s’ouvre sur une jolie terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison à votre goût. Chauffage gaz. Une opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 0678185611, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520 939 455

IMPORTANTE RÉNOVATION POUR CET ENSEMBLE COMPRENANT: une maison de 120 m2 à rénover totalement + dépendance de 110 m2 au sol sur 2 niveaux. Jardin plat de 1000 m2 non constructible sur l'arrière. Nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel TESTA, Tél. : 0678185611, E-mail : lionel.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 520 939 455

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