Située à MONGAUZY (33190), cette charmante maison à rénover bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de l'école élémentaire, des commerces; une boulangerie, tabac, pharmacie et d'un restaurant, elle assure un cadre de vie familial agréable. Cette maison de 140 m² se dresse sur un terrain de 653 m², les aménagements extérieurs comprennent, un espace de verdure, ainsi qu'une piscine plus un spa et un garage. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, un salon salle à manger, d'une salle de bains et un wc, à l'étage, un palier vous donne accès à 4 chambres. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0674464751. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GAVIGNAUD, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.gavignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414

Secteur de La Réole, à Morizés et à 20 mn de Langon, Corinne KIEFFER, conseillère Safti, vous propose cette jolie maison de bourg avec sa cour intérieure. Vous entrez dans la pièce principale d'environ 35 m2 avec ses pierres apparentes et un colombage délimitant l'entrée. Sur votre gauche se trouve la cuisine indépendante et son coin repas. A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain et un palier pouvant servir de bureau. Garage non attenant pour entreposer. Prévoir l'assainissement . La toiture a été refaite. Les huisseries sont en grande partie en PVC. L'étiquette énergétique n'est plus d'actualité, une pompe à chaleur est installée et les combles sont isolés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne KIEFFER, Tél. : 06 12 06 37 30, E-mail : corinne.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352 522 213

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