Ce pavillon de 167m², construit en 2001 sur une parcelle de 1230 m², comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salon, 5 chambres dont une avec dressing, 2 salles de bain, bureau, buanderie. Les volets sont électriques, le chauffage au gaz est complété par des radiateurs convecteurs, et une chaudière à condensation de 2020 assure votre confort thermique. À l'extérieur, un grand atelier de plus de 40 m² idéal pour un artisan, un jardin de plus de 630 m², un carport avec une toile anti condensation, un garage de 15m2, un potager, une belle terrasse, une citerne à gaz complètent cet ensemble harmonieux. Un bien offrant un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité. Profitez ici d'un environnement verdoyant et tranquille, idéal pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LELONG, Tél. : 06 32 62 36 93, E-mail : vincent.lelong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 851 620 088

Située dans la charmante ville de Guînes (62340), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Cette maison de 105 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Dotée d'un grand garage de 23 m², elle offre une belle terrasse donnant sur un vaste jardin, des combles aménageables, une cuisine équipée sous garantie, un salon-séjour de plus de 30 m², ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée et un second sur un grand palier au 1er étage. Un bien idéal pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 490 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian MARTIN, Tél. : 0659270116, E-mail : florian.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 928319896

Cette jolie maison individuelle de 104m² sur une parcelle de 2129m² (dont une parcelle constructible de 800m² environ) attend ses nouveaux propriétaires ! L'entrée se fait en R1 sur un couloir de 14m² qui dessert un séjour avec cuisine ouverte (41m²), 3 belles chambres (15m²/14.5m²/11.5m²), une salle de bain avec WC et l'accès au sous-sol. Un WC indépendant complète le niveau. Terrasses. En R0 vous disposez d'un sous-sol complet. A l'extérieur, vous profiterez d'un double garage communiquant, d'une serre et d'un magnifique jardin avec son petit étang. Terrain constructible ! Chauffage au fioul. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Garages à ouverture électrique. TF 889€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LACHGAR, Tél. : 0668517150, E-mail : audrey.lachgar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 985192764

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