44 Maisons à vendre, BOULOC (31620)

A 5 minutes à pied de la gare!
Située dans le charmant village de Castelnau-d'Estrétefonds (31620), cette maison de plain pied bénéficie d'un emplacement recherché à seulement 5 minutes à pied de la gare, idéal pour les trajets quotidiens. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle offre également un accès rapide aux commodités locales.

À l'extérieur, la propriété comprend un terrain clôt et arboré de 1106 m² offrant intimité et espace. Une terrasse invite à la détente en plein air. Un garage indépendant et une cave complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et rangement supplémentaire.

À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 95 m² comprend un salon/séjour, une cuisine équipée avec coin repas, trois chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Les prestations incluent un double vitrage, des volets roulants électriques, un portail électrique neuf, ainsi qu'une chaudière récente à condensation pour le confort au quotidien. La fibre est également installée. Quelques travaux sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 229 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 695 €
Honoraires charge acquéreur : 10 305 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Josiane FERRERE, Tél. : 06 25 64 48 02, E-mail : josiane.ferrere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 449 251 644

MAISON DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCE ET ÉTANG SUR 1,3 HECTARE
Découvrez cette belle maison des années 70, offrant un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux et sa facilité d’aménagement. Avec une surface habitable d’environ 180 m², chaque pièce bénéficie d’un bel espace, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de personnalisation.
Un audit a été réalisé pour identifier les points d’amélioration en matière de rafraîchissement, d’isolation et de menuiserie. Des travaux sont à prévoir, notamment sur l’isolation, l’électricité mais la maison possède un charme indéniable qui ne demande qu’à être sublimé.
Le bien est implanté sur une parcelle de 1,3 hectare, comprenant un terrain attenant ainsi qu’une grande dépendance d’environ 200 m², idéale pour un projet professionnel, un atelier ou du stockage. Pour les amoureux de la nature, un étang complète cet environnement privilégié.
Possibilité d’acquérir la maison avec une parcelle réduite d’environ 2 000 m².
Un cadre paisible, un fort potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement : cette propriété n’attend plus que vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Maison moderne RT 2012 – Quartier calme en impasse
Située au fond d’une impasse à Castelnau d’Estretefonds , dans un environnement paisible et recherché, cette maison moderne de 125 m², construite en 2016, allie confort et performance énergétique (DPE A).

Avec 5 chambres, dont une suite parentale, elle offre un espace optimisé et fonctionnel. Le garage a été transformé en bureau, mais un garage peut être construit si besoin. Un abri de jardin complète l’ensemble, offrant de nombreux rangements.

Le tout sur un terrain plat de 941 m², idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

? À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.

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Prix de vente : 365 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison Authentique à Rénover - Opportunité Unique - FRONTON
Découvrez cette maison de charme des années 1970, offrant plus de 180 m² habitables sur un terrain de 2000 m². Située dans un environnement verdoyant, cette demeure est idéale pour les passionnés de rénovation et de bricolage.
Construite en 1972, cette maison authentique a conservé son caractère d’origine avec de beaux parquets et des éléments architecturaux typiques. Elle comprend cinq chambres, dont une aménagée au sous-sol. Ce dernier, initialement utilisé comme double garage, propose désormais une chambre, une petite salle d’eau, une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur un jardin avec coin barbecue, tout en conservant un espace garage et une pièce supplémentaire à aménager.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, notamment en menuiserie, isolation et mise à jour de l’installation électrique, cette maison représente une opportunité unique de créer un foyer personnalisé. Le terrain spacieux offre un potentiel énorme pour aménager un jardin d’agrément, un potager ou des espaces de détente.
Cette maison est un projet de vie idéal pour ceux qui recherchent une demeure avec du caractère. Investir dans cette maison, c’est choisir un projet à long terme prometteur, avec la possibilité d’augmenter sa valeur en la modernisant tout en conservant son cachet d’origine.

Ne manquez pas cette occasion de donner vie à vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Prix de vente : 294 800 €
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Maison 125 m² à Castelnau-D’Estretefonds avec terrain DIVISIBLE
Maison de 1983, entièrement rénovée il y a 4-5 ans, avec des matériaux neufs et de qualité.
Située à Castelnau d’Estretefonds proche ramassage scolaire , cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le grand salon lumineux avec sa cheminée fonctionnelle est parfait pour les soirées d'hiver. Les trois chambres sont confortables , une grande salle de bain et douche ainsi qu’un lavabo et wc pour la chambre de l’étage
La maison comprend également un garage et une buanderie.

Le terrain DIVISIBLE ( 12,5 % ) de 2000 m² boisé est parfait pour un jardin, une aire de jeux ou un espace de détente. La maison est située dans un environnement paisible.

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Prix de vente : 338 200 €
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Maison de charme avec grand TERRAIN et GARAGE - proche centre ville – Fronton (31620)
Au cœur de Fronton, entre la zone commerciale et le cœur du village, cette maison des années 1940 séduit par son authenticité et son caractère unique. Garage .
Son architecture traditionnelle, avec ses murs épais et ses matériaux d’époque, lui confère un cachet rare qui plaira aux amateurs de maisons avec une âme.

Derrière sa façade pleine de charme, elle dévoile un bel espace de vie chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et d’intimité.
Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre et une salle d’eau, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. À l’étage, un espace bureau d’environ 8 m² permet d’aménager un coin télétravail ou lecture, tandis que deux belles chambres lumineuses et un WC indépendant complètent ce niveau.

L’un de ses atouts majeurs réside dans son terrain constructible de plus de 1 200 m², un véritable luxe sur le secteur. Cet espace extérieur généreux offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou encore créer un espace de détente à l’abri des regards.

À la fois proche des services et bénéficiant d’un bel espace extérieur, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent du cachet et un cadre de vie agréable, tout en restant connectés aux commodités de Fronton.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

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Prix de vente : 294 000 €
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Maiosn de plain-pied 150 m2 avec salon plafond Cathédrale et jardin de 1000 M2 et garage
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 150 m², construite en 2003, située au cœur d’un terrain de près de 1000 m². Nichée au milieu de cette généreuse parcelle, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéalement situé sur la commune de Fronton.

En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste espace de vie avec sa hauteur sous plafond impressionnante, qui donne une sensation de grandeur et de luminosité. Le salon s’ouvre sur le jardin, permettant une belle vue sur la verdure environnante et les champs adjacents, créant une parfaite harmonie entre l’intérieur et l’extérieur.

Cette maison dispose de cinq chambres, offrant ainsi amplement d’espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Chacune des chambres est spacieuse et lumineuse, promettant confort et sérénité.

Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Les commerces de proximité ajoutent à la commodité de ce bien, rendant le quotidien plus facile.
Bien que construite en 2003, la maison nécessite quelques rafraîchissements, notamment en termes de peinture et de mise à jour du système de chauffage, afin de répondre aux standards modernes de confort et d’efficacité énergétique. Malgré cela, elle conserve tout le charme d’une maison de style provençal, avec toutes les commodités telles que le tout à l’égout et un Garage .
Située dans un secteur calme et recherché de Fronton, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien d’exception, où chaque jour sera synonyme de confort et de sérénité.

Venez visiter et laissez-vous charmer par le potentiel et la beauté de cette maison unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 298 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : 0665621207, E-mail : natacha.frinot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699