Proche des commodités, dans un quartier recherché ! Villa F7 d'une surface habitable de 308 m2 environ, en quatre faces, 1 900 m2 environ de terrain sans vis à vis ! Autonome en énergie électrique grâce à la production de ses panneaux photovoltaïques. De beaux volumes sont disponibles dans chacune des pièces. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée : D'un grand garage, d'une buanderie fonctionnelle, d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur une cuisine d'été. Au premier étage nous avons : Une chambre, une suite parentale, une salon spacieux donnant sur une belle terrasse en arrondi et un toilette indépendant. Au deuxième et dernier étage nous trouvons : Deux chambres, une suite parentale et une salle d'eau. L'extérieur possède un bel espace arboré avec un local technique au fond de la parcelle. Panneaux photovoltaïques, Climatisations réversibles, double vitrage en PVC, cumulus 200 litres classique. Me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 0777260137, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336

BOMPAS, Villa récente de 2023 de 143 m2 S/H + garage, en deux faces de type F4 sur une parcelle de 360 m2. Se composant au rez-de-chaussée, d'un salon spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un garage et d'un toilette indépendant. Au premier et dernier étage, nous disposons d'une sublime suite parentale, deux grandes chambres avec dressing, d'une salle d'eau ainsi qu'un second toilette indépendant. A l'extérieur, nous trouvons une terrasse donnant sur un jardin avec salon extérieur en dur. - Climatisation gainable - Cumulus thermodynamique - Charpente métallique - Double vitrage ALU - Volets roulants électrique - Classification DPE : A Me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 0777260137, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336

À VENDRE – Charmante maison de village R+2 avec terrasses à Bompas (66430) Venez découvrir cette magnifique maison de village, située au cœur de Bompas, dans un environnement urbain à la fois pratique et convivial. À proximité des écoles, collèges, crèches et de tous les commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de confort et de commodités. Les transports en commun sont également accessibles, avec un arrêt de bus à quelques pas. Caractéristiques principales : - Surface habitable: 126 m², répartis sur 3 niveaux - Nombre de pièces: 5 pièces - Terrasses: 2 terrasses, dont une de 10 m² au deuxième étage - Chambres: 2 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée - Cuisine équipée: Moderne et fonctionnelle, située au premier étage - Salle de bain: Au rez-de-chaussée, avec une douche à l’italienne, baignoire et meuble double vasque - Dressing: Situé au rez-de-chaussée, pour un rangement optimal - Confort thermique: Maison climatisée pour un confort optimal tout au long de l’année Description des niveaux : - Rez-de-chaussée: Comprend une chambre, un dressing et une salle de bain équipée d'une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble double vasque. - Premier étage: Vous y trouverez une cuisine moderne, une salle à manger lumineuse et une seconde chambre. - Deuxième étage: Un grand salon de 37 m² avec une mezzanine, idéal pour un coin bureau ou espace détente supplémentaire. Cet étage donne également accès à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Extérieurs : Les deux terrasses, dont celle de 10 m² au dernier étage, offrent des espaces extérieurs appréciables pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Les extérieurs bien aménagés vous permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un cadre de vie pratique et moderne : Cette maison à la disposition atypique et au charme indéniable s'adapte parfaitement à une vie citadine tout en offrant des espaces généreux pour le confort de toute la famille. Son agencement intelligent, sur trois niveaux, optimise l’espace tout en garantissant un cadre de vie agréable et moderne. Une visite s’impose pour cette maison pleine de cachet ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509 762 936

Exclusivité Bompas, Situé au cœur du village, à proximité des commerces. Maison F3 de 104 m2 + garage de 30 m2. Construction en deux faces élevée sur 3 étages, entièrement rénovée. Se composant au rez-de-chaussée : D'un garage de 30 m2 et d'un toilette indépendant. Au premier étage nous trouvons : Un salon lumineux avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Aux étages supérieurs nous avons : Une chambre très spacieuse ainsi qu'une suite parentale avec toilettes et douche à l'italienne. - Toiture sous décennale - Double vitrage PVC - Radiateurs électriques - Cumulus 200 L classique - Garage à ouverture électrique Les travaux de rénovation ont intégré des matériaux haut de gamme pour créer un espace qui marie authenticité et confort, tout en offrant des volumes généreux. Me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 0777260137, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336

Sur la commune de Bompas, découvrez cette magnifique demeure de 160m² nichée sur une parcelle de 700m², offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commodités. Avec sa piscine chauffée et sa cuisine d'été, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se détendre. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis dans un vaste séjour environ 70m² baigné de lumière avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La très grande chambre parentale, avec son dressing spacieux et son jacuzzi privé, représente un véritable luxe. Cet espace peut être facilement transformé pour ajouter des chambres supplémentaires selon vos besoins. Une buanderie pratique et un bureau complètent l'espace. À l'étage, vous trouverez une chambre mansardée, un coin douillet et charmant parfait pour un adolescent ou en tant que chambre d'amis. Deux grandes pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un atelier. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées assurent confort et intimité. Les extérieurs avec une terrasse élégante, équipée d'un rideau électrique, idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales. La piscine et la cuisine d'été constituent un espace de loisirs parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort, modernité et charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier. Bienvenue dans votre cocon douillet à Bompas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel COLRAT, Tél. : 0629972014, E-mail : michel.colrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 964 871

Nichée à la limite de Bompas sur la commune de Pia, cette maison bénéficie de la proximité des commodités locales, école, collège. La superficie habitable généreuse d'environ 190m² sur une parcelle de 375m² offre un potentiel d'investissement remarquable. La propriété est entourée d'un jardin charmant, offrant un espace extérieur paisible pour se détendre. Le bien présente un agencement pratique sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes offrant une expérience de vie fluide et agréable. Le rdc est à rafraichir ou à réaménager, il propose une loggia, un petit salon, deux chambres, un garage pratique, une pièce polyvalente, une salle d'eau et une cuisine. L'étage supérieur comprend trois chambres bien éclairées, une salle de bain, une cuisine équipée, et un salon salle à manger spacieux et lumineux avec sa cheminée ainsi que la climatisation gainée . Cette maison représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant un bien immobilier avec un potentiel de rendement ou pour ceux qui souhaitent créer leur chez-soi dans un quartier recherché. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. C'est le moment d'investir dans le confort et la sérénité à Bompas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel COLRAT, Tél. : 0629972014, E-mail : michel.colrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 964 871

6 Maisons à vendre, BOMPAS (66430)

Maison - 7 pièces - 308m²

Maison - 4 pièces - 143m²

Maison - 5 pièces - 126m²

Maison - 3 pièces - 104m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 9 pièces - 190m²

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