Située dans un village atypique en plein cœur de la France et de l'Auvergne, cette fermette offre un cadre de vie paisible et AUTHENTIQUE. Nichée dans un environnement verdoyant, à 10 mn au nord de la sortie A 71 de Combronde 63, elle bénéficie d'une prairie attenante d'un Ha, idéal pour les Equins. Cette maison de 153 m², idéal pour les grandes familles, offre 6 pièces dont 4 chambres, une salle de jeux ou autre , séduit par son caractère chaleureux que je vous invite à découvrir. Le dernier propriétaire a, lui, axé ses investissements sur la PAC et l'isolation extérieure par respect de l'environnement. Cette propriété se retrouve très bien classée au niveau DPE et facile à chauffer. Dotée de granges, d'un puits, d'un hangar, de garages et de dépendances, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. . Avec ses nombreux atouts et son potentiel à exploiter, cette propriété représente une opportunité rare pour qui recherche l'harmonie entre tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BIDET, Tél. : 06 86 67 65 66, E-mail : dominique.bidet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 818 402 018

Découvrez cette charmante maison de 87 m² habitable, érigée en 1980 sur un terrain spacieux de 755 m², offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située à de Saint-Gal-sur-Sioule, cette propriété est une opportunité rare dans un environnement résidentiel prisé. En excellent état, cette demeure conviviale vous assure un confort de vie optimal. Elle se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant de 8 m² avec placard intégré. Un lumineux salon salle à manger de 27 m², idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Une cuisine équipée de 9,60 m², fonctionnelle et prête à l'emploi. Deux chambres confortables de 10,70 m² et 9,70 m², toutes deux dotées de placards. Une salle d'eau de 4,50 m². Au sous-sol : Un garage pratique de 49m². Une cave pour vos besoins de rangement de 11m². Une chambre supplémentaire de 15m², offrant flexibilité et espace. Abris bois de 15m² Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et recherché, au cœur des magnifiques Gorges de la Sioule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

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Maison - 6 pièces - 153m²

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