21 Maisons à vendre, BLAZIERT (32100)

Écrin lumineux avec vue 360° sur la nature !
Découvrez ce superbe ensemble immobilier, niché au calme, offrant deux maisons indépendantes dans un cadre naturel préservé.

Maison principale – Élégance et lumière
Cette magnifique maison en pierre de 170 m² environ allie charme authentique et confort moderne,
- Pièce de vie spacieuse : Plus de 73 m² baignant de lumière grâce à de grandes ouvertures qui s’ouvrent sur les vallons gersois.
- 4 chambres : Idéales pour accueillir famille et amis, dont certaines avec balcon et accès à de belles terrasses.
- Espaces extérieurs : Profitez d’une piscine pour des moments de détente dans un cadre exceptionnel.

Deuxième maison indépendante
Avec ses 60 m², cette maison indépendante est parfaite pour recevoir ou pour une location :
- 2 chambres : Confortables et fonctionnelles.
- Autonomie totale : Préserve l’intimité de vos invités ou locataires.

Un cadre unique et de nombreuses dépendances
- Parc arboré de 8.900 m² : Un véritable havre de paix.
- Grand garage et 3 dépendances : Idéal pour un atelier, du stockage ou un projet équestre grâce à l’ancien box à chevaux.
- Cave et buanderie : Des espaces pratiques pour le quotidien.

Aucun travaux à prévoir pour ce bien refait entièrement avec goût et pensé pour conjuguer confort, économie et écologie avec une très bonne isolation, double vitrage total, un cumulus thermodynamique, un chauffage a granule et des panneaux photovoltaïques.

Un bien rare.

Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et sa situation privilégiée, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et du calme.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

Domaine avec maison et piscine
Domaine en pleine campagne sans nuisances ni voisinage, sur un terrain boisé de plus de 6 hectares, avec 900m² de dépendance en dur idéale pour un projet de location de box ou autre activité.
Vous profiterez d'une magnifique piscine avec terrasse et un pool house pour un total de 120m².
La maison a une superficie de 110m² répartie sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une cuisine ouverte de 56m² et une véranda de 50m² parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée et salle de bain sans difficultés.
L'étage dispose de 4 chambres entre 9m² et 11m², une salle d'eau avec une douche à l'italienne, des toilettes séparés et un petit salon de 15m² offrant un espace supplémentaire pour se détendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 368 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 0686579483, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433

A deux pas de tout le calme en prime ! Jolie maison lumineuse et cosy, en parfait état.
Venez visiter cette jolie maison à Caussens, et pourquoi pas y poser vos valises définitivement, elle vous attend !
Sur deux niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée :1 grande pièce à vivre équipée d'un poêle à granulés, donnant sur une terrasse à la vue grandiose, orientée sud-ouest ; 2 chambres, et 1 WC, ainsi qu'un garage avec portail automatique, et une buanderie.
A l'étage, 2 autres chambres munies chacune d'un petit balcon, 1 WC, une salle d'eau avec douche italienne.
Pour un total confort, elle est équipée d'une climatisation, et est munie de panneaux photovoltaïques générateurs d'économies.
Menuiseries PVC et double vitrage, et volets roulants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 221 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Grande maison familliale, piscine avec parc arboré et clos
Superbe maison de 224 m² avec piscine, sur un parc clos d'un hectare.

Située sur la charmante commune de Caussens (32100), à moins d’un kilomètre du centre du village et à seulement 5 km de Condom, cette propriété exceptionnelle allie confort et cadre bucolique. Proche de toutes les commodités, elle est idéale pour une grande famille ou un projet de vie intergénérationnel.

Descriptif :

Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur une salle à manger, deux chambres dont une avec salle d’eau privative, un espace chaufferie, un cellier fonctionnel et WC.

À l’étage : Une deuxième cuisine, une salle à manger lumineuse, un salon chaleureux avec cheminée, trois chambres avec placards, deux salles d’eau modernes avec douches à l’italienne, et un WC. Un balcon agrémente cet étage, offrant une vue dégagée sur le parc.


Extérieurs :

Terrain d’un peu plus d’un hectare clos avec portail électrique, magnifiquement arboré, avec sa piscine au sel avec son pavillon de 25 m² orthogonal, idéal pour les moments de détente et de réception.
Un cabanon en bois et un box a chevaux complète la propriété.

Son grand parc assure calme et intimité.

L'habitation est équipée de chauffage central sur pompe a chaleur air/eau, combles isolés, tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 348 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic LAÏLLE, Tél. : 0667335148, E-mail : ludovic.laille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 909 505 521

Maison en pierre de 145m² avec appartement indépendant
À vendre : Superbe maison en pierre avec 4 chambres, patio et garage à Caussens (32), exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier !

Découvrez cette belle maison lumineuse, située dans le charmant village dynamique de Caussens, à moins de 5 km de Condom. Ce village vivant propose école primaire, salle omnisports, boulodrome, cafés et restaurants, offrant un cadre idéal pour une vie sereine en famille.

Atouts exceptionnels de cette maison :

Grandes pièces lumineuses et ambiance chaleureuse : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec de magnifiques murs en pierre apparente, idéale pour des moments conviviaux.

Fonctionnalité et espace : Cuisine spacieuse et pratique, quatre chambres confortables, un atelier/garage, et un grand grenier aménageable de plus de 60 m² accessible par escalier.

Espace extérieur sans vis-à-vis : Un joli patio privatif, parfait pour des repas en plein air et des instants de détente en toute intimité.

Appartement indépendant de plain-pied : Idéal pour recevoir des invités, aménager un bureau ou créer un espace locatif.

Rénovations de qualité et confort moderne : Récemment rénovée, cette maison est sans travaux. La toiture est neuve, et tout a été pensé pour la praticité moderne (prises murales USB, prises à hauteur ergonomique, nombreuses prises électriques, fibre, et accès direct du salon à la cour intérieure).

Une maison qui allie charme, confort et praticité, prête à accueillir votre touche personnelle pour en faire un foyer parfait.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et des photos supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

Maison de ville avec 4 chambres bureau et jardinet
Nichée dans la charmante ville de Condom, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié. Située à proximité des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des attraits de la région. Que ce soit pour les balades en plein air, la découverte du patrimoine historique local ou encore les plaisirs gourmands, tout est à portée de main.

Le bien s'étend sur un terrain de 164 m², offrant ainsi la possibilité de profiter d'un espace extérieur agréable. Vous pourrez aisément aménager une terrasse, un coin jardin ,... Une cave est également présente, idéale pour le rangement de vos affaires ou le stockage de vos équipements.

À l'intérieur, cette maison présente une surface habitable de 129 m² répartis sur 7 pièces. Avec ses 4 chambres, chacun pourra bénéficier d'un espace de repos confortable. De plus, profitez des 2 salles de bain pour un confort optimal. Les possibilités d'aménagement sont multiples, permettant ainsi de personnaliser l'intérieur à votre goût.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos et/ou renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

GRANDE MAISON POLYVALENTE EN CŒUR DE VILLE
À VENDRE : GRANDE MAISON POLYVALENTE EN CŒUR DE VILLE –PAR ERIC MARFAING, SAFTI IMMOBILIER

Idéalement située en cœur de ville, dans un quartier calme et recherché de Condom sous préfecture du Gers (32), cette maison de plus de 150 m² habitables offre un potentiel exceptionnel. Proche de toutes commodités à pied, elle saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les professionnels.

LES ATOUTS PRINCIPAUX :
- 4 chambres avec possibilité d’une 5?.
- Deux pièces de vie lumineuses, dont une grande pièce de vie principale.
- Une grande cuisine avec balcon, idéale pour des moments conviviaux.
- Une deuxième cuisine parfaitement aménagée.
- Deux salles d'eau modernes et fonctionnelles.
- Une buanderie pratique pour le rangement.
- Un garage fermé et sécurisé.
- Un jardin agréable pour profiter des beaux jours.

UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL :
Cette maison est pensée pour s’adapter à tous vos projets, que ce soit une résidence principale, un investissement locatif ou un espace professionnel.

1. Deux appartements indépendants sans travaux :
- Un appartement de plain-pied, idéal pour des séniors ou des personnes à mobilité réduite.
- Un deuxième appartement à l’étage avec accès autonome.
- Ces deux espaces disposent chacun de leur propre salon, salle d'eau, et entrée indépendante. Une opportunité parfaite pour du locatif classique ou saisonnier.

2. Possibilité de profession libérale :
- Une pièce de rangement de 25 m² avec une entrée séparée peut facilement être transformée en bureau ou cabinet professionnel.
- Vous pouvez ainsi dédier un étage à votre activité et l’autre à votre habitation, sans travaux et en toute simplicité.

UN EMPLACEMENT IDÉAL :
- Située dans un quartier calme et central, cette maison offre un accès immédiat aux commerces, services et écoles à pied.
- Une localisation parfaite pour une vie pratique et agréable.

Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour concrétiser vos projets de vie, qu’ils soient personnels ou professionnels. Contactez moi dès aujourd’hui pour une visite !

Eric Marfaing – SAFTI Immobilier
Votre conseiller immobilier de confiance pour le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

Maison de 90 m² avec potentiel exceptionnel
À vendre bien proposé par Eric Marfaing, conseiller immobilier Safti : Maison de 90 m² avec potentiel exceptionnel aux portes de Condom

Découvrez cette maison de 90 m² avec un étage et trois chambres ainsi qu'un puits, située dans un environnement paisible à la sortie de Condom. Cette propriété, accessible par un chemin privé, vous offre une tranquillité rare et un cadre privilégié.

Bien que des travaux importants soient à prévoir, la structure de la maison est saine, offrant une base solide pour vos projets de rénovation. Le potentiel de cette propriété est immense, avec plus de 153 m² de garages et dépendances actuellement disponibles. Ces espaces peuvent être transformés et développés pour répondre à vos besoins spécifiques.

Possibilités de développement :

- Créer deux maisons indépendantes grâce aux différents accès disponibles.

- Première option : Maison principale de 90 m² avec un jardin de 500 m².

- Deuxième option : Une seconde habitation de 100 m², offrant un vaste jardin de 5000 m² avec son propre accès.

Idéal pour les amateurs de travaux ou les investisseurs en quête de valorisation immobilière, cette propriété présente une opportunité unique de réaliser un projet sur mesure à proximité de Condom, dans un cadre calme et verdoyant.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

Maison type charleston en pierre de près de 190m2 avec jardin et garage
À Vendre : Maison de caractère au cœur de Condom – Sous-Préfecture du Gers
Eric Marfaing, Conseiller immobilier Safti, vous propose cette maison de caractère idéalement située en centre-ville de Condom, sous-préfecture du Gers. Proche de toutes les commodités et des commerces à pied, cette propriété se trouve dans un quartier calme et recherché.

D'une surface habitable de 188 m² avec de grands volumes et un potentiel d'agrandissement à plus de 300 m² après travaux, cette maison offre de multiples possibilités :
- Aménagement en maison de plain-pied, idéal pour une accessibilité totale.
- Division possible en plusieurs logements pour un projet locatif, sans nécessiter de grands travaux.

La maison, actuellement en fin de rénovation, bénéficie déjà de prestations de qualité. Les travaux restants concernent uniquement les finitions, ce qui vous permet de personnaliser les derniers détails à votre goût.

Atouts supplémentaires :
- Grand jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la tranquillité en centre-ville.
- 130 m² de dépendances, comprenant un spacieux garage avec plusieurs accès indépendants.

Rare sur le marché, cette maison est une opportunité unique pour les familles ou investisseurs à la recherche d’un bien alliant emplacement privilégié, potentiel de rénovation et sérénité en centre-ville.

? Contactez-moi, Eric Marfaing, votre conseiller immobilier Safti, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 222 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

Ensemble immobilier avec piscine et dépendances
À vendre : Ensemble immobilier rare et polyvalent à Condom (32), dans le paisible quartier de la Bouquerie, exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier !

Découvrez ce bien d'exception qui réunit tout le charme et la fonctionnalité recherchés, idéalement situé à proximité des commodités, du centre-ville et du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Cet ensemble immobilier offre d'innombrables possibilités !

Description du bien :

Maison principale entièrement rénovée : Avec plus de 115 m², cette maison prête à vivre vous séduira par sa vaste pièce de vie, sa cuisine fermée, ses trois chambres (avec possibilité d'une quatrième sans travaux ou un dressing), ainsi qu'un cellier/buanderie, une cave et un accès direct à la piscine et au puits.

Seconde maison de plain-pied : Sur 96 m², elle propose une grande terrasse, deux chambres, un salon spacieux et une cuisine fermée, parfaite pour accueillir famille ou amis.

Studio indépendant : De plus de 37 m², avec sa propre entrée, une terrasse privative, une grande pièce de vie et une chambre en mezzanine, il est idéal pour des invités ou une location saisonnière.

Atouts extérieurs exceptionnels : Une grande cour, un pool house de 47 m² attenant à la piscine, un puits et plus de 300 m² de garages et dépendances. Cet ensemble offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec des espaces parfaits pour la détente et la convivialité.

Un potentiel immense : Ce bien peut devenir une grande maison familiale, un lieu de rencontre entre amis ou encore des chambres d’hôtes. Avec plus de 12 couchages et la proximité des chemins de pèlerinage, vous avez la possibilité de rentabiliser facilement l’espace en hébergement.

En résumé : un bien aux multiples configurations, idéal pour ceux en quête d’un cadre de vie unique, calme et confortable.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour découvrir ce bien aux possibilités incroyables. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 372 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

Maison de plain pied avec studio indépendant
À vendre : Charmante maison de plain-pied avec studio indépendant, idéalement située à Condom (32), exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier !

Découvrez cette coquette maison de plain-pied, prête à vous accueillir dans un cadre paisible, à seulement quelques pas du centre-ville de Condom et de toutes ses commodités. Ce bien rare est parfait pour une vie de famille ou pour ceux souhaitant un espace indépendant.

Caractéristiques du bien :

Un espace extérieur généreux : Dès l'entrée, une grande cour privative s’ouvre derrière le portail, offrant deux belles terrasses et un spacieux garage/atelier de plus de 150 m². Parfait pour vos projets ou pour profiter de moments de détente.

Maison principale de plain-pied : Elle se compose d’un salon lumineux de 30 m², d'une cuisine fermée de plus de 15 m², de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.

Studio indépendant et modulable : Ce studio attenant, pouvant être intégré à la maison grâce à sa porte communicante, offre une pièce de vie de plus de 25 m², un coin couchage en mezzanine et sa propre salle d’eau. Idéal pour accueillir des invités, loger un adolescent ou générer un revenu locatif.

Confort et potentiel : Un rafraîchissement général est à prévoir pour moderniser les espaces, mais la maison est déjà équipée de double vitrage sur une grande partie des ouvertures et d’un chauffage central performant avec chaudière Saunier Duval en parfait état. Habitable immédiatement, ce bien a été bien entretenu et attend simplement votre touche personnelle.

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et des photos supplémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 127 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

Maison sans travaux proches de tout avec piscine
À vendre : Maison clé en main, idéale pour un cadre de vie paisible à Condom (32), sous-préfecture du Gers, exclusivement chez Eric Marfaing Safti Immobilier !

Cette maison vous offre une opportunité rare avec une situation exceptionnelle : située dans un quartier calme, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités !

Ses atouts ?

* Espaces extérieurs pensés pour le plaisir et la convivialité : profitez d'un grand garage/atelier de près de 130m², d'une piscine avec sa terrasse spacieuse de plus de 110m², sans oublier le pool house de 47m² environ. Ce dernier est entièrement équipé avec cheminée, cuisine d’été et bar, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre enchanteur.

* Un intérieur lumineux et fonctionnel : cette maison de plus de 115m² propose une pièce de vie vaste et baignée de lumière (près de 40m²), une grande cuisine fermée avec cheminée (parfaite pour vos grillades) et trois chambres spacieuses, avec possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un dressing.

* Fonctionnalité optimale : un cellier/buanderie généreux, une cave, et des commodités modernes comme le double vitrage et un chauffage central récent. Tout est prêt pour vous ! Une simple touche de décoration à votre goût et vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour plus de photos ou pour organiser une visite de cette maison qui n’attend plus que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 247 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

Maison en pierre de 3 chambres avec jardin
Située dans la charmante ville de Condom (32), sous préfecture du Gers, cette grande maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des points d'intérêt de la ville, elle offre un cadre de vie agréable.

À l'extérieur, la maison possède une grande terrasse couverte de plus de 18 m² et un jardin, au calme, côté parc. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'intérieur, cette maison de 145 m² environ offre un agencement fonctionnel avec 1 salon, 1 salle à manger, une grande cuisine ouverte, un dressing et 3 grandes chambres. Deux toilettes et deux salles de bain viennent compléter les équipements. La pièce de vie fait plus de 57m2 et donne avec 2 grandes baies qui donnent sur la terrasse et le jardin. La surface habitable offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon personnalisé car vous possédez des combles aménageables de plus de 80 m² dont 50m² habitables.

En résumé, cette maison de charme allie un environnement pratique et une maison confortable avec un potentiel d'aménagement intéressant. Une belle opportunité pour trouver votre prochain chez-vous.
N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de photos et/ou renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

2 maisons et 5 dépendances pour plus de 320m2
Située dans un très joli petit hameau à 2,5km à pied par un chemin en rase campagne de Condom, sous préfecture du Gers (32). Maison de 80 m2 environ de plain-pied sans mitoyenneté à rafraichir avec 3 chambres lumineuses dont 2 avec vue imprenable sur la campagne Gersoise à la vente chez Safti Immobilier.
Un garage fermé de 29 m2 environ communique avec cette maison donnant une première possibilité d'agrandissement de la maison.
De plus, une deuxième maison avec travaux de deux pièces de 48m2 environ avec plus de 20m2 de combles aménageables.
En plus, une grange en pierre de 75 m2 environ avec 5,8m de hauteur sous plafond, 2 ateliers pour 31m2 environ, un autre garage fermé de 29m2 environ ainsi qu'un 1 chai en pierre pour plus de 33m2.
Le tout est à réhabiliter pour plus de 320 m2 avec mur en pierre et toiture en bon état. 2 jardins avec puits et une cour intérieure de plus de 900m2 entièrement fermée par des murs en pierre.
Des possibilités incroyables pour ce bien qui peut devenir une très grande maison avec dépendances ou plusieurs gites et plusieurs chambres d'hôtes. Possibilité de mettre une piscine.
Un fini qui pourrait faire de ce bien un lieu unique.
Pour plus de photos et/ou plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986

Maison de 284 m² sur un Parc Arboré d’Exception
À Vendre par Marfaing Eric Safti Immobilier : Maison de 284 m² sur un Parc Arboré d’Exception

Découvrez une propriété unique dans le Gers, à moins de 10 minutes de Condom, sous-préfecture charmante et dynamique. Cette maison de caractère en pierre, en position dominante, offre une vue imprenable à 360° sur les vallons gersois. Située dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, ni nuisances sonores, elle promet calme, intimité et sérénité.

Deux Appartements, de plain pied, Indépendants et Fonctionnels
Cette maison de 284 m² se divise en deux appartements distincts, ne communiquant pas entre eux :

- Appartement principal : 170 m²
- Lumineux et impeccable, cet espace ne nécessite aucun travaux.
- Possibilité d’aménager un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires.
- Configuration moderne et pratique.

- Second appartement : 120 m²
- À rafraîchir pour le personnaliser à votre goût.
- Structure solide, pas de travaux lourds à prévoir.

Un Cadre Exceptionnel
Le parc arboré de 18.007 m², soigneusement entretenu, est un écrin de verdure sans voisins proches. Aucun axe routier ou entreprise bruyante à proximité, ni antenne, pour garantir une tranquillité absolue. Profitez de cet espace naturel et préservé, idéal pour les amateurs de calme et de paysages bucoliques.

Dépendances en Pierre de Caractère
Cette propriété offre de multiples possibilités grâce à ses dépendances en pierre :
- Grande grange : 120 m² environs
- Ancienne étable : 60 m² environs
- Garage : 50 m²
- Buanderie et cellier spacieux

Ces espaces permettent d’envisager des projets divers, qu’il s’agisse d’aménagements personnels, d’activités professionnelles ou de créations artistiques.

Un Bien Sain et Entièrement Rénové
- Toitures neuves sur la maison et les dépendances.
- Aucun travaux structurels à prévoir.
- Améliorations possibles sur les performances énergétiques, notamment pour répondre aux standards modernes.

Un Emplacement Stratégiquement Idéal
- Proximité de Condom, à moins de 10 minutes : tous les services, commerces, écoles et animations culturelles.
- Cadre isolé et verdoyant, sans nuisances et facile d’accès.

Une Opportunité Rare
Que vous soyez en quête d’une résidence principale, d’un lieu de villégiature ou d’un investissement locatif avec plusieurs logements, cette propriété répondra à vos attentes. Son potentiel, associé à son emplacement exceptionnel et à son environnement rare, en fait un bien de prestige à découvrir absolument.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Coup de cœur assuré !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986