Maison à vendre à BLAYE de 170m²139 800 €

Maison en pierre à l’entrée de Blaye – Charme et potentiel

À deux pas du centre de Blaye, cette belle maison en pierre allie authenticité et confort dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités : écoles, collège et lycée à seulement 800 mètres, commerces et services de santé accessibles en quelques minutes.

Dès l’entrée, un hall spacieux de 8,5 m² vous accueille et mène à un vaste séjour de plus de 36 m², agrémenté d’une cheminée traditionnelle. La cuisine séparée de 12 m² offre la possibilité d’être ouverte sur la pièce de vie pour encore plus de convivialité.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses de 11,8 m², 17,55 m², 17,8 m² et 8,6 m², offrant un bel espace pour toute la famille.

Le dernier niveau abrite trois pièces sous combles aménageables (29 m², 16 m² et 11 m²), offrant de multiples possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou même un espace indépendant.

À l’extérieur, un jardin agréable avec des dépendances aménageables, dont un garage de plus de 12 m², permet de profiter d’un cadre serein, à l’abri des regards. Trois places de stationnement viennent compléter cet espace.

Côté prestations, la maison dispose de menuiseries récentes en PVC avec double vitrage, d’un chauffage central bien entretenu et d’une toiture en tuiles mécaniques. Son charme et son agencement en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet de gîte ou des chambres d’hôtes.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !

Taxe foncière : 1058 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal HUCHE, Tél. : 0619420166, E-mail : pascal.huche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 432878569