Maison à vendre à BLANZAC-PORCHERESSE de 302m²396 000 €
Réf 1339696
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 302 m²
Maison
302m²
10
5
4
4
4
1900
Le point fort de cette maison
AUCUN TRAVAUX SURFACE GÉNÉREUSE
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 302 m²
Grande Maison Familiale de 302 m² avec Espaces de Vie Distincts
Votre conseillère en immobilier LUDIVINE MALHOUROUX 06-87-89-48-47 vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété.
Située au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, diverses professionnelles de santé, crèche, école maternelle jusqu’au collège, restaurants...), cette propriété sans vis-à-vis et au calme se trouve à moins de 20 minutes d'Angoulême.
Vous disposerez d'une parcelle clos et arborée de 3439 m², traversée par un ruisseau (sans risque d'inondation pour la maison) et disposant d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 30(m3).
Idéale pour de nombreux projets, un regroupement familial ou pour combiner espace professionnel et personnel (gîtes, chambres d'hôtes, etc.).
Rez-de-Chaussée :
Vaste entrée
Chambre
WC
Cuisine ouverte sur séjour (42 m²) avec accès au jardin
Bureau
Cellier
Second espace de vie avec cuisine équipée (24 m²), séjour (50 m²) avec insert et accès au jardin, salle d'eau/WC
1er Étage :
4 chambres :
Chambre 1 : 25 m² avec douche et WC (actuellement louée en chambre d'hôtes)
Chambre 2 : 20 m² avec salle d'eau/WC et dressing de 15 m² (pouvant servir de 3ème chambre)
Chambre 3 : 17,5 m²
Chambre 4 : 15,5 m² avec accès au toit-terrasse
3 salles d'eau
3 WC
Salon en mezzanine
Deux escaliers pour des accès distincts aux deux espaces de vie
2ème Étage :
Grenier aménageable
Extérieur :
1ère dépendance de 160 m²
2ème dépendance de 300 m² (toiture refaite) avec 3 boxes à chevaux
Rond de longe extérieur (18 m)
Les propriétaire loue une parcelle de presque un hectare (9903 m²) attenant a la propriété qui dispose de boxes pour chevaux
Maison raccordée au tout-à-l'égout, avec huisseries en double vitrage et chauffage central par pompe à chaleur + un poêle a bois
Très belle propriété rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886
Située au cœur du village, avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, diverses professionnelles de santé, crèche, école maternelle jusqu’au collège, restaurants...), cette propriété sans vis-à-vis et au calme se trouve à moins de 20 minutes d'Angoulême.
Vous disposerez d'une parcelle clos et arborée de 3439 m², traversée par un ruisseau (sans risque d'inondation pour la maison) et disposant d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 30(m3).
Idéale pour de nombreux projets, un regroupement familial ou pour combiner espace professionnel et personnel (gîtes, chambres d'hôtes, etc.).
Rez-de-Chaussée :
Vaste entrée
Chambre
WC
Cuisine ouverte sur séjour (42 m²) avec accès au jardin
Bureau
Cellier
Second espace de vie avec cuisine équipée (24 m²), séjour (50 m²) avec insert et accès au jardin, salle d'eau/WC
1er Étage :
4 chambres :
Chambre 1 : 25 m² avec douche et WC (actuellement louée en chambre d'hôtes)
Chambre 2 : 20 m² avec salle d'eau/WC et dressing de 15 m² (pouvant servir de 3ème chambre)
Chambre 3 : 17,5 m²
Chambre 4 : 15,5 m² avec accès au toit-terrasse
3 salles d'eau
3 WC
Salon en mezzanine
Deux escaliers pour des accès distincts aux deux espaces de vie
2ème Étage :
Grenier aménageable
Extérieur :
1ère dépendance de 160 m²
2ème dépendance de 300 m² (toiture refaite) avec 3 boxes à chevaux
Rond de longe extérieur (18 m)
Les propriétaire loue une parcelle de presque un hectare (9903 m²) attenant a la propriété qui dispose de boxes pour chevaux
Maison raccordée au tout-à-l'égout, avec huisseries en double vitrage et chauffage central par pompe à chaleur + un poêle a bois
Très belle propriété rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 396 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2005€ / an
Maximum : 2713€ / an
Ce bien vous est proposé par
Ludivine Malhouroux
Villebois-Lavalette (16320)
39 biens en portefeuille
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