Vous êtes à la quête d'une maison sans travaux, alliant volume, confort, modernité et prestations haut de gamme ? Alors venez découvrir ce superbe produit sur la commune de Billy Montigny. Il est situé à l'entrée de la ville : à proximité immédiate des axes autoroutiers. Cette maison non mitoyenne de 139m² habitables est construite en retrait de rue, un parking macadamisé 3 voitures ainsi qu'un garage sont à votre disposition. Au rdc vous serez accueilli par un large hall de 9m², la pièce de vie d'environ 50m² réuni le salon, la salle à manger ainsi qu'une cuisine entièrement équipée (Schmidt ). Cet espace ouvert sera idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un couloir dessert les wc, une buanderie 13m² et la salle bains. Un superbe escalier en marbre et fer forgé vous mènera vers l'étage ( dalle béton gage de qualité). Il y a 5 chambres parquetées de 21, 10, 11, 9 et 25m² au sol . La plus grande fait actuellement office de dressing. Cette maison est dotée d'un bel extérieur de 200m² comprenant une terrasse carrelée et un jardin clôturé. CC gaz De Dietrich de 2023, toiture de 2019, cave de 23m², dpe en D Triple vitrage + volets motorisés & programmables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GARCIA, Tél. : 06 15 91 96 40, E-mail : agnes.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 853 827 608

Sur la charmante commune de Billy Montigny, je vous propose en EXCLUSIVITE SAFTI cette maison mitoyenne de 180m2, situé dans une rue à sens unique, au calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités, du centre ville, de la gare, ainsi que des accès autoroutiers. Vous trouverez un grand hall d'entrée permettant du rangement conséquent, puis vous rentrerez dans une très grande pièce de vie ouverte, composée d'un salon séjour cosy avec son poêle à granules, ainsi qu'une splendide cuisine italienne, très lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur la terrasse. A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec chacune son point d'eau. Ce niveau comporte également des WC séparés. Vous bénéficierez également de combles partiellement aménagés (arrivées d'eau, Elec, laine de verre, ...) Il ne restera que le placo et le parquet afin de profiter d'environ 20m2 en loi carrez supplémentaires. Du côté des extérieurs, vous serez charmé par ce jardin sans vis à vis avec sa jolie terrasse carrelée. VISITES ET INFORMATIONS 7 JOURS SUR 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783

Maison individuelle proche du centre et des commodités. elle se compose d'un espace de vie de +45m² avec salon salle à manger et cuisine. espace buanderie, wc indépendant, dressing de 7m² accolé à la salle de bains. A l'étage deux mezzanines pour un espace détente, et deux belles chambres. Cave saine de 10m². Jardin clos avec 2 dépendances. Garage vélo ou moto, le stationnement de vos voitures se fera dans la rue. Des travaux de finitions sont à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GARCIA, Tél. : 06 15 91 96 40, E-mail : agnes.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 853 827 608

Nouveauté uniquement chez SAFTI Venez découvrir cette maison de ville très bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux menant à un séjour et un salon ouvert, créant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine équipée est idéale pour préparer vos repas quotidiens. Ce niveau comprend également une salle de douche et un WC séparé. Une dépendance pratique sert de buanderie, ajoutant du rangement supplémentaire. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse de plus de 16 m², offrant confort et tranquillité. Les combles de 40 m² sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. L'extérieur dispose d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un accès en servitude avec le voisin et un garage non attenant complètent cette propriété. Bien rare à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica MARTINS, Tél. : 07 80 98 60 03, E-mail : jessica.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 519 895 098

Située dans la charmante ville de Billy-Montigny (62420), cette maison offre un environnement calme et résidentiel proche des commodités essentielles. Idéalement desservie par les transports en commun tels que les bus, elle bénéficie également de la proximité d'écoles pour les familles. La façade en brique confère à la propriété un caractère chaleureux et accueillant. À l'extérieur, cette maison se distingue par un terrain spacieux de 982 m² comprenant un jardin bien entretenu, une terrasse idéale pour les moments de détente en plein air, ainsi que quatre places de parking extérieures, offrant praticité et confort au quotidien. (possibilité de diviser le terrain) À l'intérieur, cette maison atypique plain pied type loft présente une surface habitable généreuse de 310 m² répartis en 10 pièces. Avec ses 5 chambres, dont une suite, 3 toilettes et 2 salles de bain, cette propriété offre des espaces de vie fonctionnels et confortables. Une visite s'impose contactez-nous !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 0660537702, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866

Située à Billy-Montigny (62420), cette charmante maison individuelle de 92 m² est implantée sur un terrain d' environ 700 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux avec un agréable jardin. De plus, elle bénéficie d'une place de parking privative, idéale pour garer facilement un véhicule. Son emplacement au sein d'un quartier calme et proche des écoles, des commerces et des commodités en fait un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, cette maison individuelle construite en 1974 dispose de 2 dépendances, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour du rangement ou des activités diverses. Son beau jardin ajoute une touche de verdure et de tranquillité à l'ensemble, créant un cadre extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Cette maison individuelle se compose d' un salon,un séjour , une cuisine équipée,un espace bureau , un salle de bain,un WC et une cave. À l'étage se trouve 2chambres. le tout offrant plus de 92 m² de surface habitable. Luminosité et fonctionnalité caractérisent les pièces, créant ainsi un intérieur chaleureux et accueillant. Avec ses caractéristiques attrayantes et son ambiance agréable, cette maison constitue une véritable opportunité pour un foyer recherchant un cadre de vie confortable et pratique. Renseignements et visites 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALBRANQUE, Tél. : 0618541027, E-mail : sandrine.malbranque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 511132318

NOUVEAUTE SAFTI Je vous propose de venir rapidement découvrir cette maison mitoyenne de ville, qui comprend une entrée, donnant sur une jolie pièce de vie avec salon séjour. Vous trouverez également une cuisine (qui restera à équiper). La salle de bain se trouve également au rez de chaussée avec une douche. A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 7 à 12m2. Le grenier aménageable est un réel atout dans cette maison... Spacieux, avec plus que l'isolation ainsi que le chauffage à prévoir apporte énormément de potentiel au reste de la maison. Celle ci comporte également un espace pour les véhicules, une cave, ainsi qu'une courette. A noter que des travaux pourront être envisager afin de permettre à cette maison de révéler tout son potentiel (étage, cuisine et combles) Visites possibles 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia BOSSU, Tél. : 0786371113, E-mail : sonia.bossu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 903 859 783

7 Maisons à vendre, BILLY-MONTIGNY (62420)

Maison - 11 pièces - 139m²

Maison - 6 pièces - 180m²

Maison - 3 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 10 pièces - 310m²

Maison - 4 pièces - 92m²

Maison - 5 pièces - 104m²

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