Situé à Billiat (01200), à 7 min de la gare TGV pour le leman express, 25min douane de Bardonnex, ce très beau chalet a été rénové entièrement à l'intérieur en 2022. Il bénéficie d'un environnement particulièrement calme avec un terrain clôturé entretenu de 1200 m2 piscinable. Le centre village à 500m offre un commerce multiservices ainsi que l'école primaire. Les transports en commun sont à proximité. À l'intérieur, cet authentique chalet de 120 m² (plus 20m2 de mezzanine sous combles) se distingue par ses 5 pièces réparties sur deux niveaux : - Le rez-de-jardin comprend 3 grandes chambres et une magnifique salle de bains avec baignoire, grande douche à l'italienne et toilettes. - L'étage comprend une très grande pièce de vie de 60m2 très lumineuse avec cuisine entièrement équipée ouverte, un toilette, et un escalier donnant accès à la mezzanine. Les baies vitrées donnent accès à la grande terrasse de 17m2 avec vue directe imprenable sur la chaine des Alpes et le Mont Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Située sur les hauteurs de Valserhone (01200), à proximité des commerces, et de toutes les commodités, au calme, avec un très grand jardin de 2000m2 ainsi qu’une grande cour goudronnée pour garer plusieurs voitures Maison évolutive à rafraîchir de 201m2 comprenant actuellement 2 appartements indépendants : - un T3 (2 chambres) de 57m2 au 2ème étage - un duplex de 144m2 au 1er étage et RDC comprenant respectivement 3 grandes chambres, salle à manger, salon et cuisine, et un très grand studio avec cuisine et salle de douche. Possibilité de séparer le duplex en 2 appartements distincts, mais aussi de regrouper les appartements en une seule maison à moindre coût. À prévoir, le changement de la chaudière au fioul pour une pompe à chaleur, les radiateurs existants pouvant être conservés. Cette demeure sera idéale pour une famille en quête d’une grande maison à décorer à son goût, ou pour investir dans un complexe locatif à très fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Bienvenue dans cette magnifique maison située dans le paisible secteur de Mussel, Valserhone, dans le département de l'Ain, à proximité de Genève. Cette propriété d'environ 109 m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles, alliant confort et modernité. La maison dispose d'un intérieur soigneusement aménagé, avec des finitions de qualité. Les trois chambres offrent un espace confortable pour toute la famille. La cuisine moderne est entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. Le salon lumineux et aéré crée un espace convivial pour se détendre en famille. Profitez des journées ensoleillées dans le jardin verdoyant et bien entretenu, parfait pour les repas en plein air, les jeux en famille ou tout simplement se détendre. Le garage intégré offre un espace de stationnement pratique et sécurisé. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette charmante maison votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

Idéalement située au cœur de Châtillon-en-Michaille, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un accès facile aux commodités locales et à l'autoroute. À seulement cinq minutes à pied des écoles, à trois minutes en voiture de la zone commerciale et à trente minutes de Genève, cette demeure est parfaitement adaptée aux besoins d'une famille moderne. Entièrement rénovée en 2021, cette maison de charme conjugue modernité et confort avec des équipements de haute qualité. D'une superficie généreuse de 130 m², elle propose cinq pièces spacieuses et bien agencées, idéales pour accueillir une famille. La pompe à chaleur réversible et le poêle à granulés assurent un confort thermique optimal en toute saison. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique et les fenêtres en double vitrage avec volets électriques garantissent une isolation thermique et phonique supérieure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse et accueillante, ouvrant sur les différentes pièces de vie. Le vaste salon-séjour, lumineux et équipé d’un poêle à granulés, offre un cadre chaleureux pour les moments en famille. La cuisine, neuve et entièrement équipée, est parfaite pour préparer des repas gourmands. Une grande salle de bain moderne et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres généreuses offrent des espaces de repos confortables pour chaque membre de la famille. Une salle de bain supplémentaire à cet étage permet de fluidifier la routine matinale. Des WC séparés sont également disponibles à cet étage. L'extérieur comprend un garage spacieux permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et un espace extérieur de 100 m², sécurisé et idéal pour les jeux des enfants ou des moments de détente en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

Située dans le département de la Haute-Savoie, sur la charmante commune d'Eloise, à moins de 5 minutes de l'entrée d'autoroute menant à Genève, Lyon ou Paris, venez découvrir cette splendide villa traditionnelle. Sa situation idéale fait de cette maison un paradis autant pour les enfants que pour les parents à la recherche du calme mais à proximité de toutes les commodités. Au rez de chaussée, vous bénéficierez d'un vaste espace salon séjour avec sa cuisine dinatoire, une suite parentale et un WC. A l'étage vous profiterez d'une vaste mezzanine, 2 chambres avec accès sur le balcon, une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Cette maison dispose également d'un sous sol total, dans lequel votre voiture sera à l'abri l'hiver, mais aussi ou un espace buanderie est aménagé ainsi qu'un bureau avec fenêtre très agréable pour les activités de télétravail. Afin de profiter de tout le confort, cette maison dispose d'une PAC vous permettant de bénéficier d'un confort optimal en toute saison à moindre cout. Une visite s'impose rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

Lancrans (01200), sur les hauteurs de Valserhone, au fond d’une impasse, jardin de 250m2 plein sud, très calme et sans aucun vis-à-vis, Maison de 5 pièces à rénover avec grange de 90m2 sur 2 niveaux. Cette maison typique en pierres offre un très gros potentiel pour faire au choix - une très grande maison familiale de 267m2 avec de très beaux volumes et le charme de la pierre, dans un cadre calme et verdoyant. - une belle maison avec un très grand atelier. - deux ou trois appartements pour un investissement locatif, très recherché dans la région. La maison est habitable en l’état le temps de faire tous les travaux. Une visite vous fera mesurer le potentiel de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

BAISSE DE PRIX : Sur le secteur de Ballon, commune de Valserhone dans le département de l'Ain, à 5 minutes de la gare TGV pour Paris ou Genève venez découvrir cette maison en partie rénovée. Cette maison au fort potentiel saura vous séduire grâce aux beaux volumes à aménager et ses extérieurs. Si vous souhaitez avoir une maison de 62 m2 pour le prix d'un appartement, alors ce bien est fait pour vous. Attention : Une enveloppe globale d'environ 20 000 € supplémentaire est nécessaire afin d'avoir une maison avec extérieurs pour le prix d'un appartement, sans les charges de copropriété. Les extensions sont possibles aussi, puisqu'environ 70 m2 de grenier sont aménageables ! Vous l'aurez compris, ce type de bien rare peut séduire différents profils (Personne seule, couple - avec ou sans travaux ; et famille, investisseur avec travaux). Contacter moi pour discuter de votre projet immobilier, nous trouverons ensemble la meilleure manière d'utiliser cette maison rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

Située dans la charmante commune de Valserhone, la maison est nichée dans le paisible village de Ballon. Profitez de l'atmosphère tranquille tout en restant à proximité des commodités locales et des attractions de la région cette propriété offre un espace chaleureux et accueillant.Caractéristiques principales : Cuisine ouverte sur le séjour : Profitez d'un espace convivial où la cuisine s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Parfait pour les moments en famille et entre amis. Poêle à bois : Le séjour est agrémenté d'un charmant poêle à bois, créant une ambiance cosy et ajoutant une touche de chaleur à votre maison. 2 chambres : Deux chambres bien aménagées offrent confort et intimité. Idéal pour une famille, un couple ou comme espace polyvalent. 1 place de parking : Vous bénéficiez d'une place de parking pour plus de commodité, assurant un accès facile à votre domicile. Quelques travaux de rafraîchissement : La maison offre un potentiel considérable, avec la possibilité d'apporter votre touche personnelle à travers des travaux de rafraîchissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette propriété pleine de charme à Ballon, commune de Valserhone. Avec un peu d'amour et d'attention, cette maison pourrait devenir votre havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084

Sur le secteur de Ballon, commune de Valserhone dans le département de l'Ain, à 5 minutes de la gare TGV pour Paris ou Genève venez découvrir cette maison en partie rénovée. Cette maison au fort potentiel saura vous séduire grâce aux beaux volumes à aménager et ses extérieurs. Si vous souhaitez avoir une maison de 62 m2 pour le prix d'un appartement, alors ce bien est fait pour vous. En effet, une enveloppe globale de 20 000 € permet d'avoir une maison avec extérieurs pour le prix d'un appartement, sans les charges de copropriété. Les extensions sont possibles aussi, puisqu'environ 70 m2 de grenier sont aménageables ! Vous l'aurez compris, ce type de bien rare peut séduire différents profils (Personne seule, couple - avec ou sans travaux ; et famille, investisseur avec travaux). Contacter moi pour discuter de votre projet immobilier, nous trouverons ensemble la meilleure manière d'utiliser cette maison rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRANÇOISE, Tél. : 06 24 28 64 69, E-mail : christophe.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 892 460 494

9 Maisons à vendre, BILLIAT (01200)

Maison - 5 pièces - 120m²

Maison - 9 pièces - 201m²

Maison - 4 pièces - 108m²

Maison - 5 pièces - 130m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 5 pièces - 87m²

Maison - 2 pièces - 62m²

Maison - 3 pièces - 68m²

Maison - 2 pièces - 62m²

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