A proximité de Biache saint Vaast, et proche de l'autoroute A1, je vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle de 2022. Dès l'entrée, vous serez séduit par la décoration harmonieuse et actuelle de cette propriété familiale qui offre un cadre de vie exceptionnel et chaleureux. Vous trouverez au Rez de chaussée: Hall d'entrée, la pièce de vie lumineuse avec la cuisine équipée haut de gamme, une chambre, un cellier, WC. A l'étage: Trois belles chambres, une salle de bain, un dressing, WC. La propriété dispose également d'un garage et de places de parking. Vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis à vis, avec une terrasse et un jardin clos pour passer de merveilleux moments en famille ou entres amis. Vous ne pourrez donc qu'être séduit par cette maison qui n'attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina WOLNY, Tél. : 06 84 53 05 04, E-mail : sabrina.wolny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 809 094 766

Charmante maison de ville mitoyenne, idéalement située à proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, transports, services de santé... Cette grande maison récemment rénovée, peu énergivore, offre tout le confort pour favoriser un épanouissement familial. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon/séjour d'environ 35 m², une grande cuisine moderne équipée de 20 m², une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie. Vous poursuivrez votre visite au premier étage en découvrant 3 chambres, puis au second étage 2 nouvelles chambres. Cette maison rénovée lors des 10 dernières années vous garantit tout le confort nécessaire. La toiture, les menuiseries PVC double vitrage et la chaudière à condensation vous assureront des dépenses d'énergie maîtrisées pour cette construction des années 30. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un jardin calme sans vis à vis. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur très recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEGRAND, Tél. : 0611442687, E-mail : sebastien.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 918 800 483

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