11 Maisons à vendre, BERNOS-BEAULAC (33430)

Propriété 10 hectares - Maison 7 pièces/4 chambres
Belle ancienne ferme typique située aux portes de BAZAS (5mn) composée d'une habitation principale de plus de 140m2, 4 chambres et un bureau, et d'une dépendance de 160m2 divisée en atelier, ancien chai, grange, le tout sur plus de 10 hectares de prairies et bois.

La maison est composée d'une vaste terrasse couverte exposée Est de 35m2, d'un rez-de-chaussée dans lequel nous trouvons une belle pièce de vie de 40m2, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bains et toilettes. L'étage est composé de 3 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau/toilettes.
Cette habitation bénéficie de fermetures en PVC double vitrage, d'un chauffe-eau thermodynamique, de plusieurs modes de chauffage (insert bois, poêle à pellets, climatisations réversibles), de panneaux photovoltaïques récents (6Kva).

A l'extérieur, l'accès au périmètre des bâtiments (surface 6000m2) se fait par le biais d'un portail automatique, et vous bénéficiez d'un espace jardin avec puits, d'un parking voitures, d'un coin détente sur l'arrière de la maison, avec jacuzzi.

Les plus de ce produit : maison d'habitation avec du cachet parfaitement entretenue, très bien isolée (DPE en C), assainissement par micro-station, toitures en très bon état (ensemble remanié en 2014), fibre optique, terrain piscinable, taxe foncière 700€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403

Maison meublée,2 chambres, jardin avec piscine
Dans un quartier recherché de la commune de Bernos-Beaulac, à moins de 10 minutes de Bazas, venez découvrir cette maison lumineuse et fonctionnelle de 93m2 entièrement rénovée et meublée (hors literie).
La porte s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 45 m2 dans laquelle se trouvent une cuisine aménagée et équipée ,un espace dinatoire et un salon. Attenant, un vaste cellier d'un peu plus de 10m2 permet d'optimiser le rangement tout en profitant d’un espace lingerie.
Un couloir dessert deux chambres, chacune avec sa salle d'eau/bain.
A l'extérieur, vous découvrirez un jardin propre et arboré d'environ 1100m2 dans lequel vous profiterez d'une belle piscine 8x4.
Les "+" de ce bien : mobilier neuf, chauffage pompe à chaleur, insert bois, volets roulants électriques, portail électrique, visiophone, maison raccordée au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Charmante maison spacieuse 5 pièces de 188m2 avec parc arboré
A vendre maison spacieuse à Cudos !

Située sur la commune de Cudos, à 5 minutes du centre de Bazas, cette charmante maison bénéficie de pièces spacieuses et d'un grand garage. Proche de toutes les commodités nécessaires, cette propriété offre également un accès facile aux activités de loisirs et aux services essentiels de la région.

Construite en 1975 sur un terrain de 2 200 m², cette maison d'environ 188 m² se compose d'une cuisine, d'un lumineux salon-séjour d'environ 52 m² avec cheminée, de 4 chambres (de 12 m² à 22 m²), de 2 salles de bain, d'un WC et d'un cellier.

Elle propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille confortable.

Dotée d'un chauffage par radiateurs avec pompe à chaleur, elle dispose également d'un vaste garage en sous-sol de la même superficie. L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue, idéals pour profiter des journées ensoleillées.

N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585

Maison 104m2 - 4 chambres
Située dans un quartier résidentiel tout proche du centre historique de BAZAS, sur un terrain clos de près de 1000m2, maison plain pied de 104m2 habitables, avec garage attenant de 18m2, composée d'une belle pièce de vie de 26m2 avec insert bois, une cuisine indépendante et son cellier de rangement, et dans la partie nuit de 4 chambres de 10 à 12m2 chacune.
Menuiseries PVC double vitrage, volets bois, double source de chaleur chauffage au gaz de ville et insert bois, branchement au tout à l'égout, éligible à la fibre optique, taxe foncière 610€.
Bien à visiter sans tarder eu égard à son emplacement géographique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403

Propriété avec nombreuses dépendances sur environ 6 hectares
Idéalement située sur la commune de Bazas, venez découvrir cette belle ferme avec ses nombreuses dépendances sur un peu plus de 6 hectares (boisés et prairies).
Dans la maison, actuellement d'environ 104m2, vous trouverez,
- un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres allant de 16 à 20m2, une salle d'eau et un wc séparé.
- un grenier d'environ 150m2 entièrement aménageable
Attenant à la maison, à proximité de la cuisine, un ancien chai d'environ 24m2, pourrait être aménagé en cellier et/ou lingerie. Dans la continuité, une conserverie offre un espace de stockage supplémentaire.
A l'extérieur, de nombreuses dépendances :parc à cochon, étable, grange, séchoir, garages et autres font de cette rare propriété un lieu idéal pour accueillir de nombreux projets, même ceux nécessitant de grands espaces.
Les "plus" de ce bien :assainissement individuel conforme, possibilité de transformer une partie des dépendances en habitation, toutes les parcelles de la propriété sont d'un seul tenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 416 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Maison familiale 4 chambres avec jardin
SOUS OFFRE D’ACHAT Venez découvrir cette maison de 140m2 à finir de rafraîchir, à deux pas du bourg, dans une commune située à moins de 15min de Bazas.
Sur un terrain clos et arboré de presque 1400m2, elle se compose :
-d'une grande entrée fonctionnelle, avec placards
- d'un double séjour de 40m2 équipé d'un insert,
- d'une cuisine séparée de 14m2,
- de quatre chambres allant de 13 à 17m2 ,d'une salle d'eau et un wc séparé.
- deux pièces en plus ainsi que des combles permettent d'optimiser le rangement et d'envisager la création d'une salle de bain en plus et d'un bureau.
Les "plus" de cette maison : double garage d'environ 30m2 + appentis, terrasse, chauffage pompe à chaleur, vmc double flux, panneaux solaires, tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Belle maison familiale en Sud-gironde
Sur un peu plus de 6000m2 de jardin, venez découvrir cette maison avec ses 4 chambres de 144m2 habitables à 15 min de Bazas et 5 min de Captieux.
Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez un séjour d'environ 48m2, une cuisine ouverte sur celui-ci d'environ 15m2, un coin bureau, une chambre d'environ 10m2, un wc et une salle d'eau.
A l'étage se trouvent trois chambres (10,11 et 13,5m2), une salle d'eau avec wc et une mezzanine d'environ 12m2.
Côté jardin, vous apprécierez la piscine au sel (dimensions 6X12) avec sa terrasse et sa pergola, le tout entièrement clôturé (+ volet roulant électrique).
Enfin, un double garage et un garage dans lequel se trouve une cave climatisée, le tout pour une surface de 90m2, viennent agrémenter cette chaleureuse maison familiale.
Les points forts : chauffage pompe à chaleur réversible, cheminée avec insert, assainissement individuel récent et conforme, panneaux solaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Bâtiment professionnel à aménager en habitation
Situés sur la commune de Cudos, à proximité immédiate des commodités, locaux d’environ 150 m2 au sol sur environ 1100m2 de terrain.
Le bien est actuellement un local professionnel mais peut être transformé en habitation.
Les + de ce bien : garage d’environ 30m2, terrain entièrement clôturé, tout à l’égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly PASCAUD, Tél. : 06 78 19 49 24, E-mail : nelly.pascaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 832 629 208

Propriété Équestre sur 4 Ha avec Vue Panoramique
À Vendre : Propriété Équestre sur 4 Ha avec Vue Panoramique

Localisation :

• 45 minutes de Bordeaux
• 15 minutes de Langon
• 10 minutes de Bazas

Description de la Propriété :

• Surface totale : 4 hectares
• Possibilité de louer environ 5 hectares supplémentaires en fermage

La Maison (construite en 2008) :

• Surface habitable : 226 m²
• Cuisine ouverte sur grand séjour lumineux d’environ 90 m²
• Cellier attenant
• Double garage
• Grande baie vitrée donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest
• Une suite parental avec dressing , salle de bain et Wc séparé
• 3 chambres spacieuses, chacune avec salle d’eau, une seconde cuisine et un WC séparé
• Chauffage au sol et poêle à bois
• Double vitrage dans toute la maison

Installations Équestres :

• 16 box récents (4x3 m)
• 3 box de poulinage (6x3m)
• Club house
• Manège (40x20 m)
• Carrière en sable de Fontainebleau (40x40 m)
Éclairage et arrosage intégrés
• Rond de longe
• Plusieurs paddocks
• Abreuvoir automatique
• Solarium
• Air de pansage et douche

Équipements Extérieurs :

• Bâtiments équipés de panneaux photovoltaïques avec bail emphytéotique en cours

Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06.48.18.17.68 ou par email à charlotte.guilbert@safti.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété équestre exceptionnelle avec toutes les commodités nécessaires pour le confort des chevaux et des cavaliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 835 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299