A 20 min de La Rochelle, cette maison de ville d'environ 100m² sur 3 niveaux se situe en plein centre du village de Benon. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec ouverture à l'Est et au Sud avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un poêle à bois qui chauffe toute la maison. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau refaite à neuf et wc séparé. Au 2e étage, vous trouverez une 3e chambre avec lavabo de 40 m² sous les toits. parking à proximité. Fibre. Le plus : une charmante cour d'accueil. Proximité axe Niort / La Rochelle - A10 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion ROCHETEAU, Tél. : 06 25 49 68 54, E-mail : marion.rocheteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 881 793 467

A 15mn de La Rochelle, au calme, venez découvrir cette maison neuve offrant une surface habitable de 105m2. Parfaitement agencé, ce bien bénéficie d'une jolie pièce avec sa cuisine fonctionnelle. Côté nuit, 3 chambres de 11m2 et un bureau (pouvant servir de 4ème chambre). Un garage complète le bien. Pour plus de précisions Catherine BAUDIN 06 66 90 92 86 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 200 m² habitables, pleine de charme et de caractère, située à Saint Jean de Liversay, sur un terrain arboré d'environ 1300 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste salon avec plafond cathédrale et cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse. Deux chambres, dont une avec accès privé au jardin, un bureau, une salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau. La cuisine équipée, parfaitement aménagée, saura satisfaire les amateurs de gastronomie. À l’étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante. Côté équipements, la maison se distingue par ses panneaux photovoltaïques avec batterie, garantissant une consommation énergétique optimisée et des coûts réduits. Le jardin clos, idéal pour se détendre, dispose d'une cuisine extérieure, d'un abri pour le bois, et de deux cabanons de rangement. Un espace de stationnement privé, un vidéophone et un portail électrique viennent compléter les prestations. Idéalement située, la maison est à proximité de tous les commerces et services, ainsi qu'à quelques minutes d'une zone commerciale importante pour un accès rapide à toutes les commodités. De plus, vous bénéficierez d'une situation privilégiée avec un accès facile à la voie rapide menant à La Rochelle, vous plaçant à seulement quelques minutes de cette destination prisée. Avec son cadre de vie paisible, ses équipements modernes et sa proximité des services et axes routiers, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez la découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve GIRODON, Tél. : 0647809817, E-mail : steve.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504367012

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