Située à Bellevaux (74470), cette maison de 140 m² est implantée sur un terrain de 1521 m² offrant un cadre de vie agréable et calme. La propriété bénéficie de 5 places de parking, idéales pour accueillir visiteurs et résidents. Proche de la nature, elle offre un grand potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, on retrouve une maison charmante avec un cachet rénové, entourée d'un jardin spacieux. Les différents revêtements de sol, tels que le parquet, la moquette et le carrelage, offrent une diversité appréciable. À l'intérieur, cette maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La cuisine est équipée, et la salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche italienne, de chauffe-serviette et de lavabos. La chambre principale offre un placard intégré. Ce bien dispose de 2 toilettes. Chaque espace est pensé pour offrir confort et fonctionnalité dans un cadre chaleureux et lumineux, propice à la vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476

Au coeur du village de Bellevaux en Haute Savoie, venez découvrir cette belle villa d'environ 120 m2 et située sur un terrain de 678 m2. Elle offre un cadre agréable, au coeur d'une ancienne Baronnie (La Cour). Construit en 1990, ce bien se divise en 3 niveaux : Un rez-de-chaussée avec une entrée/couloir, un salon/séjour avec belle hauteur sous plafond équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre avec balcon exposé Sud-Est, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. À l'étage : 2 chambres dont une avec baie vitrée trapézoïdale et un balcon offrant une vue sur l'ensemble de la cour intérieure. Une salle d'eau avec WC. Accès au sous-sol par un coin bibliothèque avec escalier. Au sous-sol un garage avec un grand cellier et une chaufferie (pompe à chaleur air/eau de 2023). A l'arrière de la maison, une grande cave voutée et enterrée d'environ 25 m2 La villa possède également plusieurs places de parking en cour intérieure. Droit sur une source d'eau provenant de l'ancienne Baronnie. Situation géographique : - Genève Aéroport 55 kms - Annecy 70 kms - Chamonix 75 kms - Evian les Bains 28 kms - Thonon les Bains 21 kms Contactez-moi au plus vite pour visiter ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LADROUE, Tél. : 0786395830, E-mail : damien.ladroue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 982 976 201

LULLIN - En EXCLUSIVITE venez réhabiliter ENTIEREMENT cette GRANGE /ATELIER de 45m2 plancher sur une parcelle de 168m2 et un jardinet de 82m2. Possibilité d'aménager les combles (Eaux potables, eaux usées, EDF, télécom, eau pluviale A PROXIMITE) . IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION, ARTISAN OU INVESTISSEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy GUIRAL, Tél. : 0698670408, E-mail : rudy.guiral@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 791 596 356

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