à BELLENGREVILLE (14370) Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette maison mitoyenne à restaurer située sur la commune de BELLENGREVILLE (14370). Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce à vivre avec coin cuisine, des WC indépendants, un garage ainsi qu'une pièce faisant office de cave. A l'étage, l'escalier vous amènera à un palier desservant 5 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. - Système de chauffage central avec chaudière fioul à condensation - Ballon d'eau chaude électrique - Electricité à remettre aux normes - Huisseries en PVC double vitrage - Assainissement individuel - Commune fibrée - Taxe foncière : 640€ Une vidéo immersive de ce bien est disponible via un lien sur simple demande afin de me mieux apréhander l'agencement des pièces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

à 5 minutes de FRENOUVILLE ! Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier Safti, vous présente cette charmante maison sur la commune de BELLENGREVILLE ! Dans un quartier calme, profitez de cette propriété de 121m² sur une jolie parcelle arborée d'environ 780m². Au RDC, l'entrée dessert des WC indépendants, une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à vivre d'environ 43m² qui vous offrira l'accès à une lumineuse véranda chauffée d'environ 16m². A l'étage, l'escalier en bois massif vous emmènera vers un palier desservant trois belles chambres de 11, 17 et 24m² environ dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est édifié sur un sous-sol total dont une partie est aménagée en espace laverie. Cette maison est entretenue avec soin, les photos reflètent la réalité ! vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Aspects techniques : - Radiateurs électriques connectés - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques - Electricité aux normes - Commune fibrée - Assainissement tout à l'égout - Taxe foncière : 1490€ Une vidéo immersive de cette maison est disponible via un lien à la demande ! Vous êtes une agence et avez un acquéreur potentiel ? Je suis ouvert à l'inter-agence n'hésitez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Magnifique propriété de 161 m², située à seulement 5 mn d'Argences offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Très belle maison en colombage implantée sur un terrain de 1277 m², offrant une belle terrasse pour profiter de l'ensoleillement. Un grand garage et un cabanon complètent les aménagements extérieurs, offrant un espace de rangement supplémentaire. La façade en pierre de cette maison datant de 1996 lui confère un charme authentique. Elle vous accueil sur une belle entrée desservant, salon avec cheminée insert offrant ainsi un espace convivial, cuisine fermée aménagée, arrière-cuisine aménagée, buanderie, wc, placard, un beau séjour vient parfaire le rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres dont 2 avec placard, 1 salle d'eau avec douche italienne ,1 salle de bain, wc séparé. Les menuiseries en double vitrage apportent luminosité et isolation, tandis que la toiture en tuile plate assure une bonne longévité. Les différents revêtements de sol en carrelage et parquet confèrent chaleur et modernité à chaque pièce. En conclusion, cette maison allie charme traditionnel, confort moderne et fonctionnalité pour une qualité de vie recherchée. Il ne vous reste qu'à poser vos valises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 463 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420 074 106

à VALAMBRAY (14370) . 5 minutes d'Argences / 4 minutes de la gare de Moult / 25 min de CAEN Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante propriété située sur la commune de Valambray, à 5 minutes d'Argences et de ses nombreux commerces. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce à vivre et de sa cuisine ouverte pour un ensemble d'environ 40m², ainsi que d'une pièce de 20m² faisant actuellement office de salle à manger. Une buanderie et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. A l'étage, quatre chambres de 11, 12, 17 et 20m² environ, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, deux dépendances que vous pourrez réhabiliter suivant vos envies ainsi que deux garages accolés. Cette propriété est unique de part son environnement et la beauté du paysage verdoyant qu'elle vous offrira ! Une cadre de vie paisible entouré d'une nature magnifique tout en étant proche de toutes commodités ! A visiter au plus vite ! ASPECTS TECHNIQUES : - Fibrée - Système de chauffage principal par poêle à granulés - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Portail électrique - Assainissement par fosse toutes eaux Taxe foncière : 940€ ANNEXES / DEPENDANCES : 1ère dépendance : 28m² 2nde dépendance : 20m² Garage 1 : 30m² Garage 2 : 17m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Dans le secteur de Croissanville, à moins de 30 minutes de Cabourg, je vous propose de découvrir ce corps de ferme à rénover à votre idée pour accueillir tous vos projets d'habitation, de gîtes, réception, de propriété équestre ou autres. 2 bâtiments sont identifiés comme pouvant faire l'objet d'un changement de destination (habitation). Il est POSSIBLE DE FAIRE L'ACQUISITION D'HECTARES SUPPLÉMENTAIRES au besoin. La maison principale est à rénover intégralement. Inhabitée, elle conserve le cachet des colombages et des tomettes sur un potentiel aménageable jusqu'à 300 m² environ. Plusieurs bâtiments annexes, formant une cour dont du stockage, étable, écuries, mare et hangar. Un ancien puits, toujours en eau, est un plus très intéressant pour cette propriété. Propriété très intéressante dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie SAGLINI, Tél. : 0788706730, E-mail : leslie.saglini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 833 570 112

SOUS-OFFRE Maison de ville mitoyenne d'un côté à seulement 10mn d'Argences et 30mn de Lisieux. Venez découvrir cette maison de 65m2, jeune couple et investisseur. Elle comprend un séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain, WC et espace buanderie. A l'étage une pièce palière pouvant servir de chambre d'appoint, 1 chambre. A l'extérieur une cour sur le devant de la maison vous permettra de stationner votre véhicule, sur l'arrière un beau jardin idéalement exposé avec sa terrasse, un petit atelier, carport pour ranger le bois , cabanon au fond du jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420 074 106

Sur la commune de CROISSANVILLE A 8 minutes d'Argences et ses nombreux commerces ! Grégory GEFFROY, votre conseiller en immobilier SAFTI, vous présente cette charmante maison mitoyenne en pierre d'une surface habitable de 163m2, édifiée sur une parcelle d'environ 300m². Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée d'environ 27m², d'une salle à manger pleine de charme d'environ 25m² ainsi que d'un espace salon d'environ 27m² ! Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Au 1er étage, le palier dessert deux chambres de 10,50m² chacune ainsi qu'une troisième chambre avec dressing d'environ 20m². Une salle de bains avec douche, baignoire et WC complète ce niveau. Au 2ème étage, une quatrième chambre d'environ 15m² ! Côté extérieur, un bel espace arboré avec terrasse vous permettra de profiter du plein air à l'abris des regards ! Caractéristiques techniques : - Fibrée - Assainissement en tout à l'égout - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants solaire (2020) - Système de chauffage principal : poêle à granulés - Système de chauffage d'appoint : radiateur électriques thermostatiques - Tableau électrique refait à neuf en 2019 - Toiture de la maison en pierre refaite en 2015 - Toiture de l'extension en bac acier rouge faite en 2023 - Taxe foncière : 1022€ Une vidéo immersive de ce bien est disponible via un lien à la demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

A seulement 10 mn d'Argences et de la gare de Moult, 30 mn de Lisieux Cette belle maison rénovée avec goût vous accueille sur sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée insert, salon et coin bar, 1 chambre, salle de bain avec douche italienne et baignoire d'angle buanderie, cellier, wc séparé. A l'étage un beau palier offrant un espace détente, 2 belles chambres dont 1 avec dressing Vous apprécierez son extérieur bien exposé vous permettant de profiter de moment conviviale avec vos proches, un grand espace de rangement pour stocker le bois ainsi que les 2 roues si besoin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420 074 106

SOUS OFFRE. Située sur la commune de Moult. Maison de 72 m² sur un terrain de 608 m² avec sous-sol complet à 5mn de toutes commodités. Cette maison en plain-pied vous accueille sur l'entrée, donnant sur un séjour d'environ 32 m² avec cheminée et lumière traversante, cuisine fermée aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé. Son sous-sol complet vous proposant un cellier, une pièce avec fenêtre pouvant servir de chambre, un atelier et garage. A l'extérieur, sa belle terrasse carrelée vous permettra d'accueillir vos proches autour d'un bon repas à l'ombre du store banne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUERIN, Tél. : 0699133442, E-mail : nicolas.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 913 903 449

9 Maisons à vendre, BELLENGREVILLE (14370)

Maison - 7 pièces - 99m²

Maison - 5 pièces - 121m²

Maison - 6 pièces - 161m²

Maison - 6 pièces - 163m²

Maison - 7 pièces - 300m²

Maison - 3 pièces - 65m²

Maison - 6 pièces - 163m²

Maison - 4 pièces - 120m²

Maison - 3 pièces - 72m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE