Maison à vendre à BELLAC de 280m²198 000 €

Située en bord de route traversant le village de Berneuil, entre Limoges et Bellac, cette maison spacieuse de 280 m² habitables est une opportunité rare. Répartie sur deux étages, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement.

En franchissant la porte, vous découvrirez un vaste espace composé de deux cuisines fonctionnelles d'un séjour lumineux, un salon accueillant, et de 7 chambres.
Les nombreux espaces de rangement, comme les dressings et le cellier, apportent un confort au quotidien. Deux salles d'eau, une salle de bain et des combles aménageables complètent le tout.

Le charme ne s'arrête pas à l'intérieur : un jardin arboré invite à la détente, tandis que le hangar, l'atelier et les trois garages individuels offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Cette maison a déjà subi de travaux importants, les huisseries en PVC double vitrage , équipées de volets roulants sont neuves, et la toiture a été partiellement rénovée il y a moins de dix ans.
Chaudière à granulés, récente, cumulus de 200L, tableau électrique récent.
Le tout est raccordé au tout-à-l'égout , pour une gestion simplifiée.

Quelques travaux restent à prévoir, notamment une mise à jour de l'électricité et un rafraîchissement intérieur, laissant libre cours à votre créativité.

Avec ses volumes généreux et son emplacement idéal, cette maison peut être transformée en plusieurs logements ou devenir la résidence principale dont vous rêvez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 0646364069, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 928952712