Maison plain pied de 130 m2 sur une parcelle de plus de 1400 m2, située dans un quartier calme et à proximité immédiate du centre de Belin-Beliet. Elle se compose pour la partie jour d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux car traversant, exposé sud-ouest, et d'une grande buanderie. Pour la partie nuit, vous trouverez 4 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bain avec douche et baignoire, un grand dressing et suffisamment d'espace pour aménager un coin bureau indépendant. A l'extérieur, une piscine au brome et une terrasse en bois de 90 m2 vous invitent à partager des moments de convivialité en famille et entre amis. Petit plus: un garage indépendant de plus de 30 m2 complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640

Sur la commune de Belin-Béliet, découvrez cette propriété exceptionnelle de près de 217 m² habitable, nichée sur un terrain de 8400 m² avec piscine, cabanons et serre. Cette maison rare sur le secteur vous séduira par ses volumes, ses prestations et son cadre verdoyant où poussent même des cèpes ! Maison principale – 184 m² de confort et d'espace entièrement climatisé Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste espace de vie de plus de 62 m², réunissant un salon chaleureux avec cheminée, coin billard, et une salle à manger. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est complétée par un cellier attenant. Vous trouverez également une suite parentale (chambre + bureau) ainsi qu'une salle d’eau et des WC. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse abritée avec coin barbecue, parfaite pour vos moments de détente. À l’étage, accessible par ascenseur, une mezzanine mène à deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant et de nombreux rangements. Dépendance – T2 indépendant de 33 m² Vous bénéficiez également d'un T2 indépendant climatisé d’environ 33 m² composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d’eau et des WC indépendants. Idéal pour recevoir vos invités, ou même pour envisager une location saisonnière ! Triple garage et annexes La propriété dispose de deux garages : un premier de 37 m² comprenant un espace de stockage, une buanderie et une cave à vin, ainsi qu’un double garage de 70 m² avec portes électriques. Un cadre idyllique avec prestations de qualité Côté extérieur, le vaste terrain vous offre de nombreuses possibilités : cabanons de jardin, serre pour cultiver vos légumes, et une belle piscine au chlore de 8 x 4 m (liner neuf). Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature. Les plus de la maison : Vaste espace de vie avec cheminée et billard Ascenseur pour un accès facile à l’étage Triple garage, climatisation T2 indépendant : idéal pour recevoir ou louer Grand terrain arboré où poussent des cèpes Piscine 8 x 4 m avec liner neuf Cette maison offre un cadre de vie unique, alliant confort, espace et tranquillité. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur de Belin-Béliet ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 830 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 0610959614, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237

Si vous souhaitez poser vos valises dans une maison familiale sans avoir de travaux à réaliser, profiter d' espace tout en restant à proximité du centre ville, alors je vous propose de visiter sans tarder cette maison familiale de plain pied, située à Belin Beliet et nichée sur une généreuse parcelle de 778 m2. D'une superficie de 113 m2, elle se compose pour la partie jour, d'une cuisine équipée moderne, ouverte sur un salon/séjour lumineux et d'un cellier. La partie nuit de divise en 2 parties: d'une part, 3 belles chambres avec une salle de bain (baignoire et douche) , et d'autre part, une suite parentale de plus de 20 m2, avec salle d'eau et WC privatif. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de plus de 20 m2 pour des moments de convivialité en famille et entre amis. Petit plus: un grand garage isolé de plus de 20 m2 complète ce bien. A bientôt pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 358 640

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