Maison élevée sur sous-sol total comprenant au rdc une boutique et un appartement type F2 cuisine ouverte sur séjour,1 chambre, 1sde avec wc.Au 1 etage un appartement duplex comprenant une cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres ,une salle de bain avec douche et wc et à l étage 1chambre,un bureau,1wc. Parkings et caves . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489 205 872

Située à Beauchamp (95250), ce bien de 1992 bénéficie d'un environnement résidentiel offrant une qualité de vie appréciable. Proche des commerces et des transports en commun, elle séduit par sa proximité avec les écoles, lycée et commerces environnants. Gare SNCF Ligne H - RER C à 7 mns en trottinette électrique et 13 mns en bus. Ce pavillon de 115 m2 environ, érigée sur un terrain de 451 m², offre un bel espace extérieur avec 3 stationnements dans la propriété. Son jardin clos paysager et intime constitue un cadre idéal pour des moments de détente en famille. Une belle entrée vous accueille avec son grand dressing, wc séparé, placards, buanderie, grand garage. Le premier niveau dispose aussi de son entrée et se compose d'un salon salle à manger très lumineux donnant directement sur un superbe patio sans vis à vis, cuisine ouverte aménagée-équipée, salle d'eau, wc séparé. Un poële à bois rajoute au confort. Au second : 3 chambres avec placards, salle de bains, wc séparé, dégagement. Un vrai plus une dépendance habitable supplémentaire de 28 m2 environ propose une chambre, une kitchenette, une salle d'eau, ajoutant une dimension pratique à cette propriété et invite aux projets (Télétravail, profession libérale...) Aucuns travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou plus d’infos. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick ETESSE, Tél. : 0777848802, E-mail : yannick.etesse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 509 829 867

Vous êtes à la recherche d'une résidence chargée d'histoire au sein d'un environnement paisible et recherché ? Cette villa des Années 20, parfaitement rénovée avec goût, et sa dépendance aménagée en F2, représentent une opportunité unique en plein centre-ville à ne pas manquer ! Caractéristiques de cette Propriété d'Exception : •	Nichée dans la charmante commune recherchée de Beauchamp, à proximité de Taverny, cette superbe villa des Années 20 bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 18 km de Paris, de l'Isle-Adam et de Cergy-Pontoise. •	Elle vous offre un espace de vie de 170m2, tandis que sa dépendance aménagée en F2 ajoute 42m2 supplémentaires à votre confort. •	La villa vous accueille avec des espaces de vie ouverts et lumineux, comprenant un salon cosy avec une cheminée en marbre, une salle à manger spacieuse, une cuisine aménagée, une buanderie, une salle d'eau avec WC, et une magnifique véranda offrant une vue apaisante sur le jardin. •	À l'étage, découvrez 3 belles chambres, une salle de bain lumineuse, des WC séparés, et au deuxième étage, une grande pièce polyvalente prête à être transformée selon vos besoins. •	La dépendance rénovée propose une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre, une salle d'eau, des WC et une terrasse privée donnant sur le jardin, offrant un potentiel de location pour un revenu complémentaire. •	Le tout est niché sur un terrain plat, clos et arboré de 670m2, avec cinq emplacements de parking extérieurs pour votre confort. Un Emplacement Idéal : •	Profitez de la proximité des commerces et des services médicaux accessibles à pied. •	La gare de Beauchamp (ligne H, RER C) est à seulement 8 minutes de marche, offrant un accès facile à Paris et aux environs. •	Les écoles, collège et lycée sont également à quelques minutes à pied, garantissant une vie quotidienne pratique et agréable. •	Accès facile aux axes autoroutiers A15 / A115 / N184 / A16 Une Propriété sans Équivalent : Avec son charme d'antan et ses aménagements modernes, cette villa des Années 20 est bien plus qu'une maison, c'est une invitation à vivre une expérience unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour une visite. Votre nouvelle vie commence ici, dans ce havre de paix chargé d'histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine WEGHEL, Tél. : 06 09 14 47 09, E-mail : sandrine.weghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 898 827 043

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