Située au abord de Baugy (18800), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et facilité d'accès à des commerces et services essentiels. Construite sur un terrain de 8625 m², elle dispose d'un hangar pour 3 véhicules. Le jardin arborés d'arbres fruitiers comprend une mare, un puits, et des abris. Le sous-sol abrite une cave, une chaufferie, et offre le potentiel d'une cuisine d'été. La surface habitable de 159 m² offre un agencement fonctionnel. Au premier niveau, un hall d'entrée dessert la cuisine, le salon avec cheminée, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un cagibi et des toilettes. Le tout est sublimé par un majestueux escalier, une large terrasse carrelée et des portes anciennes pleines de caractère. DE LA SURFACE, DU TERRAIN, ET UN CADRE AGREABLE!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François-Philippe GUICHARD, Tél. : 0767821527, E-mail : francois-philippe.guichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 331 800 017

Située dans la charmante commune de Villabon (18800), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. À proximité des transports en commun et des écoles, elle garantit un quotidien pratique et familial. De plus, son exposition Ouest et ses aménagements extérieurs tels qu'une piscine hors sol, une terrasse, et un patio offrent des espaces de détente et de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison individuelle de 150 m² sur un terrain de 1669 m² possède un double garage non attenant. Construite en 2001, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et WC. À l'étage, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable offrent des espaces confortables et modulables. Les équipements tels que la climatisation, l'interphone et la fibre garantissent un habitat moderne et fonctionnel. L'intérieur de la maison dispose de matériaux de qualité tels que du parquet et du carrelage, des menuiseries en double vitrage, des placards aménagés, une cheminée dans le séjour, une cuisine ouverte aménagée avec goût et des salles de bain équipées de douches italiennes, de lavabos et de WC séparés. Ce bien offre un agencement spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TORRES, Tél. : 0641470684, E-mail : muriel.torres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 851766782

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