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5 Maisons à vendre, BATTENHEIM (68390)

Exclusivité
Nouveauté
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Maison - 7 pièces - 125m²

Battenheim (68390)
279 000 €
Terrain557m²bedroom5 chambres
Rare : Maison de 125m² très au calme sur 5.57 ares
EXCLUSIVITÉ : c'est très au calme, à proximité des champs, que vous pourrez découvrir cette charmante maison de 125m² avec sous-sol complet, grand garage (porte Moos électrique) et terrasse, le tout sur un terrain de 5.57 ares.
Vous êtes à la recherche d'une maison à fort potentiel d'aménagement ? Cette maison est alors une pépite...
Elle se compose d'une entrée, puis d'un salon-séjour avec cheminée pouvant communiquer avec une cuisine entièrement équipée (mur non-porteur). Vous disposerez d'un accès à la terrasse (avec store) rénovée en 2023.
Vous profiterez d'un volume de chambres exceptionnelles, allant de 5 jusqu'à 7 au total (dont 2 de plain-pied), permettant également d'augmenter la surface de 45m² supplémentaires.
La salle d'eau est équipée d'une très grande douche à l'italienne, d'un lavabo sur pied, d'un radiateur. Les toilettes sont séparées.
Chauffage performant via chaudière à granules (2022), fenêtres simple vitrage avec sur-vitrage.
Des travaux de rafraîchissements et d'isolation sont à prévoir, cette maison se positionne comme une belle opportunité à acquérir dans un bel environnement. Elle n'attend plus que vous, pour lui redonner tout son pep's d'antan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia KEIFLIN, Tél. : 0651837375, E-mail : laetitia.keiflin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 799 780 242

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Laetitia
Keiflin

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Maison - 6 pièces - 115m²

Baldersheim (68390)
356 000 €
Terrain505m²bedroom4 chambres
Plain-pied rénové au calme
Découvrez cette maison de plain-pied rénovée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Avec une surface habitable d'environ 115 m² et un sous-sol complet, cette maison est idéale pour accueillir une famille.

Rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante.
Un salon-séjour lumineux de 28 m² avec accès à un petit balcon.
Une grande cuisine indépendante donnant sur une véranda chauffée de 15 m².
Trois chambres confortables
Une salle d'eau moderne équipée d'une douche, d'un meuble double-vasque et d'un sèche-serviettes.
Des toilettes séparés

Sous-sol complet :

Une quatrième chambre idéale pour recevoir ou aménager un bureau.
Un grand garage avec porte motorisée.
Une buanderie, une douche et toilettes.
Une grande pièce d'environ 24 m².

Extérieur :
Le terrain de 505 m² est entièrement clos, offrant un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux.

Informations techniques :

Chauffage au gaz ,Fenêtres en double vitrage PVC

Cette maison, prête à vivre, allie confort, espace et sérénité. N'attendez plus pour venir la visiter et imaginer votre future vie dans ce cocon chaleureux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 356 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline TSCHAMBER TOFANO, Tél. : 0610721663, E-mail : caroline.tschamber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 842066110

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Caroline
Tschamber Tofano

Exclusivité
Sous compromis
Coup de coeur
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Maison - 6 pièces - 155m²

Baldersheim (68390)
330 000 €
Terrain932m²bedroom4 chambres
Opportunité RARE : Maison transformable en 3 appartements – Rentabilité 8 % à Baldersheim !
Maison individuelle transformable en 3 appartements – Baldersheim (68390)

? Localisation : Baldersheim, proche de Mulhouse, à 30 minutes de Bâle et Colmar, et à 20 minutes de l'Allemagne.

Romain Vandensteendam vous propose cette maison individuelle pleine de potentiel, idéale pour un investisseur ou un projet locatif rentable.
Description du bien

Actuellement composée de :

Rez-de-chaussée : salon/séjour spacieux, cuisine dinatoire, grande salle de bain, 4 chambres (dont 2 avec placards intégrés), et WC séparé.
Sous-sol complet : aménageable avec une entrée indépendante.
Combles : possibilité d’aménager un espace de 110 m² pour un futur appartement.
Extérieur : grand jardin clos et arboré avec noyer, figuier, cerisier, et nombreuses fleurs.

Un projet locatif clé en main

Cette maison offre la possibilité d’être transformée en 3 appartements distincts :
1?? Appartement 1 : 155 m² au sous-sol – Loyer potentiel : 1 200 €/mois
2?? Appartement 2 : 155 m² au rez-de-chaussée – Loyer potentiel : 1 400 €/mois
3?? Appartement 3 : 110 m² dans les combles – Loyer potentiel : 1 100 €/mois

Revenus locatifs estimés : 3 700 €/mois, soit 44 400 €/an.
Détails financiers et rentabilité

Prix de vente : 330 000 €
Travaux estimés : 200 000 €
Investissement total : 530 000 €
Rentabilité brute : 8%

Pourquoi investir à Baldersheim ?

La commune dynamique et en plein essor offre un cadre de vie agréable tout en étant stratégiquement située entre Mulhouse, Bâle, et Colmar. Une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne dans une zone à forte demande.

? Contactez Romain Vandensteendam au 06 34 48 53 49 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

? Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain VANDENSTEENDAM, Tél. : 0634485349, E-mail : romain.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 892 741 117

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Romain
Vandensteendam

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Maison - 5 pièces - 113m²

Sausheim (68390)
349 000 €
Terrain467m²bedroom3 chambresStationnements inclus4 stationnements
Maison Sausheim Centre 5 pièces
Maison familiale à vendre à Sausheim, construite en 1985, offrant un cadre de vie idéal dans le centre de la ville. Édifiée sur un terrain de 467 m², cette maison de 113 m² saura répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placards, un WC séparé, une chambre, ainsi qu'une salle de bains. Le séjour, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et accueillant. Vous bénéficierez également d'une cuisine moderne et récemment rénovée, avec un accès direct à une vaste terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, une mezzanine desservant deux grandes chambres, une salle de douche avec WC, complète l'ensemble. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une buanderie et une vaste pièce polyvalente, idéale pour une salle de sport, une salle de musique ou un espace de jeux. Un garage carrelé, pouvant accueillir une grande voiture et offrir un espace de rangement supplémentaire, ajoute à la fonctionnalité de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de 4 véhicules ainsi qu'une grande terrasse pour vos repas en extérieur. Le chauffage et l'eau chaude sont au gaz, assurant confort et efficacité. Une maison familiale qui allie fonctionnalité et confort, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMM, Tél. : 0778014666, E-mail : sebastien.damm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 979000395

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Sébastien
Damm