EN EXCLUSIVITÉ sur BARRAUX (38530) !!! Venez découvrir cette superbe Villa mitoyenne 4 pièces de 84 m² sur une parcelle de terrain plat de 350m². Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison allie modernité et confort tout en étant à proximité des commodités locales. Avec une vue exceptionnelle sur les montagnes du massif de la Chartreuse et du Mont Granier, ce bien construit en 2012 et entièrement rénové en 2023 vous séduira par sa luminosité, et son côté pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur salon /séjour de plus de 35m² Toilettes : WC indépendant avec lave main Accès au garage par l’intérieur Accès extérieur : Ouverture sur une terrasse privée et sur un magnifique terrain plat avec piscine , idéale pour profiter des beaux jours À l'étage : 3 grandes chambres confortables dont une avec placards intégrés Salle de bain : avec baignoire et WC Extérieur : Jardin : Petit espace vert agréable pour profiter des extérieurs Terrasse : carrelée, idéale pour installer un coin repas ou détente Parking : Place de stationnement à l’intérieur et à l’extérieur. Atouts : • Rénovation : Complète en 2023 (isolation, plomberie, porte d’entrée, fenêtres et volets roulants alu, électricité, peinture et sols…) • Les radiateurs à thermorégulation assurent un confort optimal, tandis que le carrelage 60x60 et le parquet bois apportent une touche d'élégance à l'espace de vie •	Exposition Sud-Est avec vue dégagée sur les montagnes •	Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun Cette villa est idéale pour une famille ou un jeune couple recherchant un bien clé en main, sans travaux à prévoir. Disponible immédiatement, elle offre un cadre de vie agréable, moderne et rationnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : sebastien.ferrante@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559

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