Maison à vendre à BALLAN-MIRE de 179m²449 000 €

Dans un quartier recherché de Ballan-Miré, à quelques minutes de Tours, du lac des Bretonnières et du centre-bourg, cette demeure traditionnelle offre un cadre de vie unique mêlant espace, verdure et potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée, le charme opère : charpente traditionnelle, chiens-assis, belle cheminée avec insert… Tout le cachet d’une maison de caractère, pensée pour une vie de famille sereine. Avec 176 m² habitables, elle propose 5 chambres et un bureau, un vaste séjour lumineux de plus de 30 m², une cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi qu’un espace grenier.

Le terrain de plus de 1800 m², arboré et piscinable, offre un bel espace de vie à l’arrière, à l’abri des regards. Il est également constructible, permettant d’envisager la création d’une annexe ou d’un garage supplémentaire.

Les + de cette maison :

? Espace et fonctionnalité : 5 chambres, bureau, grande pièce de vie
? Beau potentiel d’aménagement : terrain piscinable, possibilité d’extension
? Un écrin de verdure au cœur d’un quartier dynamique
? Accès rapide à Tours, au lac des Bretonnières et au centre de Ballan-Miré

Cette maison évolue dans un environnement en pleine mutation, où les nouvelles constructions redessinent le paysage. Un cadre qui, une fois finalisé, renforcera encore l’attractivité du secteur.

Vous cherchez une maison familiale avec du cachet et du potentiel ? Contactez-moi pour une visite et découvrez tout ce que cette demeure a à offrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 449 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 0685014872, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825 028 178