Maison à vendre à BAIN-DE-BRETAGNE de 135m²230 000 €

Située à moins de 10min de Bain de Bretagne, dans la charmante commune de Teillay (35620), maison de bourg en pierre et parpaing, entièrement rénovée en 2019 avec goût.

Très lumineuse, grâce à ses nombreuses ouvertures, (toutes changées), elle se compose ainsi:
Au rdc, une entrée généreuse de 9m² avec grand placard et une buanderie avec évacuation d'eau et électricité, idéale pour y installer tout l'électroménager.

Grande cuisine ouverte de 17m², ce qui en fait une pièce à part entière, ou vous pouvez cuisiner et y manger.
Nombreux rangements et ouvertures, elle est donc très lumineuse et possède un accès direct sur l'extérieur.

S'en suit un charmant séjour de 30m², avec poêle à pellets (de 2019) et lui aussi pourvu de nombreuses ouvertures, afin de profiter de la lumière à tout moment de la journée.

Avantage non négligeable, cette maison offre la possibilité d'y vivre de plain pieds, car une chambre avec salle d'eau et accès possible fauteuil se situe au RDC.
Wc.

Passons à l'étage, vous y trouverez 2 chambres de belles dimensions, elles aussi très lumineuses.
Un bureau de 9.9m² pouvant se transformer en chambre supplémentaire.
Un grand dressing de 6.5m² qui peut lui aussi faire office de chambre d'enfant car il dispose de sa propre fenêtre.

Vous y trouverez aussi une salle d'eau confortable de 8m², avec ses nombreux rangements, une grande douche à l'italienne, sèche serviette, vasque, fenêtre et un WC.

Petit plus, si vous êtes en manque d'espace, vous trouverez un grenier avec mur en pierre de 25m² au sol et entièrement isolé afin de laisser libre court à votre imagination.

Côté extérieur, cour pavée de 55m², pouvant accueillir 2 véhicules et fermée par un portail.
Petit terrain très bien entretenu, arboré et intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis afin de profiter des soirées ensoleillées.
Abris de jardin, récupérateur d'eau de pluie.
Un garage de 25m² avec porte coulissante et entrée de service, ou s'y trouve une chaudière fioul "Geminox" considérée comme la Rolls des Chaudières. (possibilité de la remplacer facilement par une pompe à chaleur si nécessaire.)

Concernant la localisation, vous êtes à 10min de la zone Château Gaillard et du centre commercial Cap Koad de Bain de bretagne.
10min de l'accès 4voies Rennes-Nantes, 20min de la gare ferroviaire de Martigné-Ferchaud desservant Rennes.

Il s'agit d'une vente longue, la maison sera disponible 6 mois après la signature d'une promesse d'achat. (possibilité avant si les conditions sont réunies).

Vous l'avez compris, c'est une maison ou il fait bon vivre, lumineuse, et avec encore des possibilités d'aménagements, tout en ayant aucun gros travaux à prévoir.
Venez y poser vos valises, n'attendez plus !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 230 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853 198 943