Découvrez cette merveille à Badens, dans l'Aude ! Nichée au cœur d'un village plein de charme, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idéal, avec tous les espaces dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique. Le terrain de 342 m² comprend également un jardin privé où vous pourrez vous détendre en plein air, organiser des barbecues entre amis ou envisager des aménagements pour accueillir des voyageurs Airbnb ou des clients en chambre d'hôte. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour accueillant, de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, de 2 WC et d'un garage. Cette maison de 132 m² sur deux niveaux est un véritable havre de paix pour votre famille ou un investissement sûr pour vos projets futurs. Cette opportunité exceptionnelle ne durera pas longtemps ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LISMONDE-JAUNE, Tél. : 06 37 37 96 62, E-mail : laetitia.lismonde-jaune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809 212 418

À tout juste 6' de Trèbes, sur la commune de Malves-en-Minervois, ce pavillon familial de 2011 profite d'un emplacement calme et recherché dans une zone pavillonnaire et dans une impasse. En plain-pied et sur 4 faces, il propose environ 144m² sur une belle parcelle de près de 900m². Pour le confort de votre famille, vous disposerez d'un espace séjour/cuisine ouverte de près de 63m², de 4 chambres dont une suite parentale de près de 21m², 2 salles d'eau avec douches italiennes, une buanderie ainsi qu'un coin bureau. Côté extérieur, une parcelle végétalisée entièrement clôturée, deux terrasses, un barbecue ainsi qu'une piscine en dur avec jacuzzi indépendant (révision à prévoir). Bon à savoir: une vente à terme est possible pour ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

Située dans la charmante ville de Trèbes (11800), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Cette belle maison de 147 m² sur un terrain clôturé et arboré de 2908 m² propose un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez- de -chaussée vous serez charmé par une pièce à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur vue piscine , une cuisine équipée , une salle à manger d'environ 15m² , buanderie et WC avec accès au jardin . A l'étage : Un palier qui dessert 2 chambres avec accès sur une terrasse d'environ 16m² couverte, vue piscine, plus une troisièmes chambres, une salle d'eau ,WC. L'extérieur offre une piscine pour se rafraîchir en été, une dépendance pour diverses utilisations, ainsi qu'un puits de 10 m de profondeur, ajoutant une touche de caractère à cette propriété. *** 8 panneaux photovoltaïques installée le 23/06/2022 ( Contrat "consommation et Achat"). *** Garage de 26m² *** Garage de 49m² Une visite s'impose pour découvrir ce beau produit !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

Venez découvrir cette agréable maison de 114 m2 offrant de très belles prestations sur une parcelle arborée de 389 m2 . Au rez de chaussée : - Salon/Séjour très lumineux de plus de 35 m2 avec insert . - Cuisine équipée - Wc - Garage d'environ 16.5 m2 avec rangement en hauteur Un très bel escalier dessert l'étage qui se compose de : - 3 chambres de 10.4, 10.65 et 11.5 m2 dont 2 avec grands placards - Un belle salle de bain avec baignoire et meuble vasque et bidet - Un bureau d'environ 7 m2 ouvert sur le hall de l'escalier - Une salle d'eau avec douche, lavabo et wc Chauffage et production d'eau chaude avec chaudière récente au gaz de ville . Double vitrage PVC au rez de chaussé et au niveau des 3 chambres à l'étage . Très bonne isolation des combles . A l'extérieur, allée garage carrelée, bassin, pergola, cabanon de jardin . Très beau bien avec un jardin arboré et très bien entretenu à voir sans tarder . Taxe foncière 2105€/An ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

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