Maison à vendre à BADEN de 147m²1 691 000 €

Propriété au charme paisible à quelques minutes des plages.
Située au cœur d'un hameau calme, cette maison construite en 1971 sur un sous-sol semi enterré offre 147 m² habitables (plus une salle de jeux de plus de 40 m2 en rez-de-jardin) et un superbe parc arboré de près de 4500 m².
Une situation idéale dans environnement préservé: orienté sud-ouest, ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel avec une vue panoramique sur un vaste étang. Son parc verdoyant et son environnement apaisant en font une véritable invitation à la détente.
Une maison spacieuse et fonctionnelle, élevée sur trois niveaux:
Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour/salon lumineux, équipé d'une cheminée avec poêle à bois, donnant accès à une belle terrasse avec vue plongeante sur l'étang, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau.
A l'étage: quatre chambres, un bureau, une salle de bain et un wc.
Au sous-sol, une chaufferie, une cave, un wc, un garage et une spacieuse salle de jeux de plus de 40 m2 avec un accès direct au jardin offrant de belles perspectives d'aménagement selon vos envies (espace détente, pool house...).
Un beau potentiel à révéler : cette maison à rafraîchir offre de belles possibilités d'agrandissement. Son vaste terrain en partie constructible pourrait accueillir une piscine et/ou d'autres projets selon le PLU en vigueur.
Ne tardez pas à venir découvrir cette belle propriété située dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 691 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile GIRARD, Tél. : 0661875786, E-mail : cecile.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 952 739 019