Située à Avrillé (49240), cette maison familiale est implantée sur une parcelle de 436m² à proximité des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. La propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'une véranda et d'une terrasse, idéaux pour profiter des beaux jours en extérieur. Une place de parking et un garage ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, la maison de 138m² se compose de 6 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bain, offrant ainsi confort et espace; Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle de douche et un dressing. À l'étage, une mezzanine, un bureau, 3 chambres dont une avec sa salle de bain et un cabinet de toilette complètent l'espace de vie. Maison fonctionnelle offrant une vie de plain pied à mettre au goût du jour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

Située à Avrillé (49240), cette maison, en vente avec locataire en place, offre un cadre de vie paisible et familial avec son terrain de 254 m² incluant une place de parking et un garage Construite en 1981, cette maison de 6 pièces, 4 chambres, bureau, sur 3 niveaux propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un salon spacieux traversant pouvant aménager une chambre bureau de plain pied tout en conservant un séjour spacieux. Elle possède une cuisine indépendante, un cellier buanderie et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc et vous pourrez profiter d'une terrasse de 15 m2 plein ouest invitant au repos et apportant une grande luminosité à la maison Les combles aménagés offrent une grande chambre supplémentaire avec son point d'eau douche, un bureau et un espace de rangement aménagé. Maison louée Prévoir des travaux pour la mettre au goût du jour et la moderniser Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

Retour à la vente - A Avrillé dans un secteur calme et prisé, au Bois du Roy, proche des commodités et du tramway, je vous propose cette maison évolutive sur un terrain clos d'environ 659 m² . Cette maison à étage avec son jardin clos orienté sud et un grand garage aménageable a un beau potentiel. Elle se compose d'un étage de 82 m² composée d'un salon séjour avec sa cheminée insert, une cuisine fermée, d’un espace nuit desservant 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Elle possède sur toute sa surface d'un grand garage traversant dont une pièce atelier de 12 m² avec fenêtre double vitrage sur jardin, un espace chaufferie et atelier, un garage traversant ouvert sur jardin avec porte fenêtre double vitrage. Un beau jardin piscinable, une dépendance et un bucher bois. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, toiture ardoise, triple vitrage, menuiserie pvc de 2013 et volet roulant électrique Possibilité de colocation ou de résidence principale Travaux de rénovation à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

A vendre maison de 36m2 Elle offre un espace confortable pour profiter du quartier Bois du Roy Avec ses 2 pièces, sa cuisine donnant sur un salon cosy et sa belle salle d'eau à l'italienne. Le jardin lumineux de 240m2 ajoute un bel espace extérieur à cette propriété, parfait pour un jeune couple ou des investisseurs. N'hésitez pas à explorer cette opportunité et envisager tout le potentiel qu'elle offre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CIBERT, Tél. : 06 31 47 45 15, E-mail : denis.cibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907 827 463

Située à Avrillé, cette maison rénovée se situe en impasse, à proximité des écoles, lycées, commerces ainsi que des arrêts de bus et tramway. Son jardin arboré et clos, sa terrasse exposée au sud et la véranda offrent des espaces extérieurs propices à la détente. Un garage, des combles et un jardin bien entretenu complètent les aménagements extérieurs. L'intérieur de cette maison familiale offrent une vie de plain pied et des volumes généreux incluant un salon-séjour lumineux de 45 m² donnant sur une véranda et une belle terrasse. Elle dispose de quatre chambres, un bureau, deux salles de bain et deux toilettes. Le rez-de-chaussée abrite également un garage, une arrière-cuisine et une buanderie. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, dispose d'un piano de cuisson, four, hotte, lave vaisselle, plaque. Rénovée avec des matériaux de qualité par un architecte, cette demeure des années 1970 allie confort moderne et cadre verdoyant. Un aménagement idéal pour vivre en famille dans un environnement pratique et serein. Parquet dans les chambres et carrelage dans les pièces d'eau et grand carreau dans la pièce de vie. Double vitrages et huisserie PVC, velux et baie 3 vantaux ouverte sur la véranda.Extension possible et piscinable. Terrain constructible et divisible pour une parcelle de 300 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

Vendue louée - Située à Avrillé (49240), cette maison mitoyenne de 134 m² sur un terrain de 254 m² offre un cadre de vie idéal. Proche des écoles, commerces et arrêts de bus, elle est idéalement située dans espace résidentiel. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une place de parking, d'un garage et d'un jardin clos, offrant intimité pour profitez du jardin. À l'intérieur, la maison se compose d'un rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace de vie de 37 m² traversant et lumineux, une cuisine équipée, un WC et une buanderie cellier.Au premier niveau, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une terrasse plein sud. Le dernier niveau avec belle hauteur sous plafond accueillent une grande chambre avec espace lavabo et douche privative, un bureau et une pièce de rangement. Possibilité de faire une chambre de plain pied Travaux de rafraichissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 812 081 875

6 Maisons à vendre, AVRILLE (49240)

Maison - 7 pièces - 138m²

Maison - 6 pièces - 134m²

Maison - 5 pièces - 94m²

Maison - 2 pièces - 36m²

Maison - 6 pièces - 127m²

Maison - 6 pièces - 134m²

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