12 Maisons à vendre, AVREUIL (10130)

Maison isolée avec 5 chambres et grand terrain.
Avreuil, à 10mn d'Ervy le Châtel et de Chaource, à 25mn environ de Tonnerre et de St Florentin, à 40mn de Troyes.

Venez profitez de ce havre de paix isoler avec 7409m2 de terrain arboré et boisé entièrement clos avec plusieurs abris pouvant accueillir chevaux, ou véhicules avec abrit de jardin.

La maison d'environ 226m2, est composée d'une entrée desservant une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 70m2 avec cuisine équipée, salle à manger et coin salon avec insert (système performant chauffage central avec insert/chaudière bois de 2011, 35st/an) et grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse couverte.
Une buanderie/chaufferie, un wc indépendant et une ancienne cuisine (à aménager pour une future suite parentale ou studio) complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, on retrouve quatre belles chambres avec dressing, une salle de bain (3 lavabos) avec douche et baignoire, un wc indépendant, un dressing, une chambre avec point d'eau, wc et mezzanine.

Construction 1970 sur vide sanitaire, portail motorisé, chaudière gaz 2009, isolation extérieure 2020, assainissement individuel, taxe foncière 600 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 237 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Maison 4 chambres très calme avec bureau indépendant
À Bernon, 10min d'Ervy le Châtel, 17mn de Tonnerre (gare sncf), au bout d'une impasse vous pourrez profiter des extérieurs avec son environnement très calme et sa vue sur la campagne environnante.

La maison orientée plein sud vous offre une belle luminosité, une entrée, une grande cuisine équipée avec accès à la terrasse carrelée, un salon avec insert à bois, une salle à manger spacieuse, deux chambres pouvant en former qu'une, une grande chambre avec placard, une grande salle d'eau et un wc indépendant.

À l'étage on retrouve le charme des poutres dans la salle de jeux et la chambres.

On retrouve une grange, une cave, un atelier, un garage deux voitures avec une entrée haute,

Le PLUS est un bureau (possibilité bureau professionnel) attenant à la maison avec un accès indépendant pour recevoir avec une facilité de stationnement.

Chauffage central avec chaudière granulé de 2020.
Assainissement individuel non conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Pavillon très bien entretenu 5 chambres
À CHAMOY, joli village dynamique et accueillant situé à 25 mn de Troyes, 5 mn de toutes commodités (Intermarché, pharmacie, maison médicale...), 30 mn de l'A5 et disposant d'une crèche, de l'école élémentaire (cantine/garderie) et d'une boulangerie, je vous invite à venir découvrir cette belle propriété familiale de plain-pied de 157 m² construite en 2011 et composée d'une entrée avec placards coulissants, d'une belle pièce à vivre très lumineuse d'environ 50 m² avec portes-fenêtres et baie vitrée menant à la véranda, d'une cuisine moderne et équipée Schmidt très fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, de 5 chambres avec placards offrant un espace confortable pour toute la famille, d'une salle de bain avec baignoire, cabine de douche, double vasque et sèche serviette, d'une buanderie, et des WC séparés.
À l'extérieur, la maison dispose d'un garage attenant pouvant accueillir 2 véhicules et d'un atelier, d'une superbe véranda de 27 m² avec accès à l'arrière du jardin, à la cuisine d'été avec barbecue couvert et au terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air.
Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon niveau d'isolation thermique et phonique.
Cour en enrobé côté façade.
Présence de 30 m² de combles offrant un potentiel supplémentaire à aménager selon vos souhaits.
De plus, la propriété est dotée de la fibre, climatisée, et équipée d'un portail motorisé avec interphone connecté pour plus de confort et de sécurité.
L'ensemble sur un terrain clos de murs et grillage rigide de 1184 m² sans vis-à-vis. L'exposition SUD permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Chaque détail a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable, avec des équipements modernes et des aménagements de rangement pratiques. À bientôt pour la visite de votre futur bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 301 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763

Belle maison de 107 m² à proximité du centre d'Ervy-le-Châtel
À ERVY-LE-CHATEL, ancienne petite cité médiévale idéalement située entre Troyes et St Florentin avec toutes ses commodités (médecins, pharmacie, écoles, commerces), je vous invite à venir découvrir cette maison pleine de charme édifiée sur 2 niveaux et composée : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger très lumineuse, d'un salon, et d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC.
À l'étage se trouve un palier desservant 2 chambres dont l'une mansardée, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de 3ème chambre, bureau ou dressing, et une salle d'eau à finir de rénover avec WC.
La maison dispose également d'un terrain non attenant d'une superficie de 76 m² avec puits.
Fenêtres en bois double vitrage. Toiture révisée en 2019. Tout à l'égout. Fibre présente sur la commune.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
À découvrir au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 65 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763

Corps de ferme 2 habitations et dépendances
A 10 minutes d'Ervy le Châtel et 15 minutes de Tonnerre (Gare sncf), à 2h30 des portes de Paris.
Vous trouverez cette ensemble de deux maisons à rénover.

L'une de plein pied d'environ 87m2 composée d'une cuisine avec cheminée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une salle de bain et d'une chambre, le grenier est complètement aménageable des fenêtres et fenêtre de toit sont déjà en place. Chauffage central au fuel.

L'autre maison d'environ 90m2 est à rénovée entièrement. Au rez-de-chaussée, une grande pièce lumineuse avec poutres apparentes et coin cuisine, une salle d'eau avec wc, l'étage est accessible par un joli escalier en pierre à l’extérieur, on y retrouve trois charmantes chambres et un grenier aménageable.
Aucun système de chauffage.
Toiture à refaire devis disponible.

L’extérieur est composé d'une cour et d'un jardin, d'un hangar en tôle d'environ 86m2, d'une grange 43m2, d'un atelier 24m2, ancien box 16m2 et d'une cave voutée.

Système d'assainissement individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 60 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Ancien corps de ferme avec maison individuelle et nombreuses dépendances !
À MONTIGNY-LES-MONTS, charmant petit village au calme et verdoyant proche de la forêt d'Othe et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, maison médicale...), je vous invite à venir découvrir cet ancien corps de ferme comprenant une maison d'habitation et ses nombreuses dépendances.
La maison d'environ 143 m² sur 2 niveaux se compose : d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec accès sur l'extérieur par une petite véranda, d'un spacieux salon/séjour avec cheminée à insert et répartiteur de chaleur, de 2 chambres dont l'une avec placards, d'une salle de bains, de 2 wc séparés et d'une chaufferie.
L'étage vous offre un palier desservant 2 belles chambres mansardées avec placards ainsi qu'un bureau.
Les dépendances sont composées d'une grange en pierre, d'un grand hangar en tôle clos sur 3 côtés et 4 bâtiments (salle de traite, étable...), ainsi que de 2 garages. Puits. Vinée.
L'ensemble sur un terrain bien entretenu et entièrement clos de 3220 m².
La maison est vendue meublée. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage au fuel. Fibre. Photos complémentaires sur demande.
Calme et tranquillité assurés ! À bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

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Maison au calme sur 1 hectare avec étang
Située dans le paisible hameau de ST PHAL, dans un environnement très calme et boisé proche des commodités essentielles telles qu'une maison médicale, des écoles (transport scolaire, crèche, garderie et cantine) et petits commerces locaux, vous serez séduit par cette belle demeure en brique assurant charme et solidité d'environ 240 m², édifiée sur 2 niveaux et composée d'une entrée sur un chaleureux séjour avec sa grande cheminée à insert en pierre équipée d'un four à pain, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec cabine de douche, une chaufferie, une petite véranda, WC séparés.
À l'étage, les combles aménagés sous rampant vous offrent un grand palier, 2 chambres dont l'une en mezzanine, une grande salle de bain avec baignoire d'angle et cabine de douche, WC séparés, ainsi qu'une spacieuse et lumineuse véranda avec jolie vue sur le jardin.
Une grange, une dépendance pouvant être aménagée en 2nde habitation ainsi que 2 caves complètent ce bien.
L'ensemble sur un terrain clos et bien entretenu de 10 318 m² dont une partie est constructible et ajoute de la valeur à cet ensemble.
Quelques travaux de finition à prévoir. Chauffage fuel + bois.
Une occasion rare d'acquérir une propriété pleine de potentiel pour une vie de famille confortable dans un cadre campagnard propice à la tranquillité ! À bientôt pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763

Magnifique maison de campagne avec 4 chambres
À ST PHAL, charmant village de campagne très calme situé à environ 25 mn de Troyes et proche de toutes commodités (écoles avec transport scolaire de la maternelle au collège, garderie/cantine sur la commune, tous commerces et maison médicale à proximité...), vous tomberez sous le charme de cette grande maison familiale très bien entretenue de 167 m² habitables sur sous-sol complet construite en 2005 et composée au RDC : d'une grande entrée très accueillante avec placards intégrés, d'une belle cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon/séjour de 52 m² avec poêle à bois Godin et accès sur la terrasse et le jardin, de 2 belles chambres dont l'une avec placards, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque, et d'un WC suspendu avec lave-mains.
À l'étage, les combles aménagés sous rampants offrent un palier très lumineux avec son coin bureau, ainsi que 2 belles chambres mansardées dont l'une avec son coin dressing, et une salle de douche avec WC suspendu.
L'extérieur de la maison offre une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Une petite dépendance et un puits complètent ce bien.
L'ensemble sur un terrain entièrement clos de 3557 m² joliment arboré.
Cette belle maison détient tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie ! Ne tardez pas pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Bénédicte GUILLAUME, Tél. : 0762803030, E-mail : mariebenedicte.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538 103 763