Je vous propose sur la commune de Auzat-la-Combelle (63570), cette maison de 88 m² érigée sur une parcelle de 712 m² clos et arborée. La commune offre un environnement calme, idéal pour les familles, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien et à seulement 15 minutes d'ISSOIRE. Cette bâtisse à rénover sur un sous-sol complet présente un potentiel certain avec à l'étage ses 3 chambres, sa pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée, une cuisine séparée, une salle d'eau et un toilette. Le rez-de-chaussée propose un garage, une buanderie, une entrée ainsi que deux pièces de stockage. Son terrain complète le bien en offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823

Vous recherchez de la tranquillité, du calme et pas de voisin environnant ? Et si je vous proposer une maison entourée de bois sans pour étant être éloignés des commodités. Située à Auzat-la-Combelle, à seulement 15 minutes d' Issoire et 5 minutes de Brassac les mines. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied érigée sur une parcelle de plus de deux hectares décomposée en plusieurs parcelles. Cette bâtisse se détail comme suit entrée sur une pièce de vie de plus de 50m2 spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et une buanderie cellier ! Refaite à neuve avec extension, très bonne isolation, pompe à chaleur avec chauffage au sol, toiture et charpente neuve Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747

Située dans la charmante commune d'Auzat-la-Combelle (63570), située à seulement 12 minute d'Issoire, 6 minutes de Sainte Germain Lembron et quelques minute de Brassac Les Mines, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et convivial. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison coup de cœur a été entièrement rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve entièrement équipée, un salon/séjour en voûte, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec dressings et une salle de bain avec WC. Cette propriété offre également un jardin clos et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747

STOP arrêtez tout ! Parce que cela fait des mois que vous recherchez un bien de plain pied et ils sont rares sur le marché... et bien j'ai ce qu'il vous faut ! Située à Beaulieu dans un environnement calme, je vous propose cette maison construite sur une parcelle de 804m2. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine séparée et équipée, salon/séjour spacieux et lumineux La partie nuit se compose de trois chambres, salle d'eau avec douche, un wc indépendant. Garage communicant avec le maison. Terrain entièrement clos et paysagé. Clim réversible et poêle à bois. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853

Située à Brassac-les-Mines (63570), cette maison de bourg atypique offre un cadre paisible en campagne, tout en étant à proximité des écoles, lycées et collèges de la région. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, elle propose un balcon, une cave, une véranda et une cour intérieure, idéales pour profiter des extérieurs. Pour faciliter le stationnement, vous avez à votre disposition deux garages communicants avec la partie habitable. Cette maison sur 3 niveaux présente un sous-sol comprenant deux garages, une cave, un puits et une charmante cour intérieure arborée. Le premier étage se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec balcon, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec accès à la véranda. Le deuxième étage offre une chambre avec penderie intégrée, le tout baigné de luminosité grâce à de larges ouvertures en double vitrage. Travaux énergétiques et remise au gout du jour à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric VENDOMELE, Tél. : 0626700993, E-mail : cedric.vendomele@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 900 654 807

Située dans la charmante commune de Brassac-les-Mines (63570), cette maison des années 1960, mitoyenne et en copropriété privée, offre un cadre de vie paisible et convivial. La localité bénéficie d'un environnement calme, agrémenté de commodités telles que des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts, idéale pour les familles en quête de tranquillité. Cette propriété est érigée sur un terrain de 511 m². À l'étage, on découvre une entrée, un dégagement, une cuisine séparée avec balcon-terrasse, un séjour, trois chambres, un bureau, un WC séparé et une salle d'eau avec douche. Le rez-de-chaussée abrite un sous-sol bien entretenu et carrelé comprenant une cuisine d'été, un WC, une buanderie, un cellier, un local et un garage. Un bien fonctionnel, entretenue et idéalement situé pour profiter du confort de cette charmante commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747

Prix attractif, belle opportunité ... Vous en avez assez de vous ennuyer le weekend ? Pas de problème cette maison est faîte pour vous ! Situé à BRASSAC LES MINES, je vous propose cette maison avec jardin et dépendance à réhabiliter entièrement. Elle se compose en rez de chaussée d'une entrée avec cuisine, salon/séjour donnant accès à une véranda vers jardin et salle d'eau avec wc. Au premier étage, nous retrouvons une pièce traversante ,une chambre, Puis au dernière étage des combles d'une superficie de 30m² pouvant être réaménager. Bien à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747

Investisseurs ou amoureux des grands volumes, je vous propose une opportunité hors du commun et des possibilités presque infini ! Situé au calme dans un lieu dit appartenant à la commune de Saint Jean de saint Gervais à seulement 10 minutes de Brassac les Mines et 15 minutes de l'A75, laissez vous séduire par cette magnifique bâtisse au charme rustique offrant plus 350 m² à restaurer ! Cette ancienne auberge vous plongeras dans une atmosphère riche d'histoire par ces volumes et ces pierres apparentes ! Cette bâtisse dessert une entrée avec un plateau de plus de 150m² composée en plusieurs pièces et points d'eau. A l'étage un second plateau avec une partie habitable et un ancien atelier garage ainsi que des combles aménageable. Plusieurs cave en sous sol dont une communicante avec la maison. Face à ce bâtit vous retrouvez une parcelle avec une grange ouverte de plus 85m². Compteur électrique et tout à l'égout présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie LAMBERT, Tél. : 0601014001, E-mail : l.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747

8 Maisons à vendre, AUZAT-LA-COMBELLE (63570)

Maison - 4 pièces - 93m²

Maison - 4 pièces - 117m²

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 4 pièces - 80m²

Maison - 4 pièces - 101m²

Maison - 5 pièces - 77m²

Maison - 5 pièces - 62m²

Maison - 8 pièces - 350m²

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