" Maison Coup de Cœur " Située dans le très joli village d'Auradé à 5 minutes de l'accès rocade de l'Isle-Jourdain et 8 minutes du centre-ville, cette maison semi-mitoyenne rénovée bénéficie d'un environnement paisible en campagne, idéal pour une vie sereine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin extrêmement bien entretenu et sans aucun vis à vis : une piscine vous permettra de profiter pleinement des belles et chaudes journées estivales. Une grande terrasse, un espace extérieur pouvant devenir un boulodrome, par exemple et un espace jardin finiront de vous séduire. Une cave avec point d'eau est également accessible depuis le jardin. La maison dispose également d'un garage (13 m²) et d'une place à l'avant de la maison pour un stationnement facilité. Pour l'intérieur : Au rez de chaussée : l'entrée dessert, un petit bureau, une salle de bain, un WC indépendant puis un grand salon, une belle salle à manger, une cuisine conviviale avec vue et accès direct à la terrasse et au jardin. Et enfin une chambre cosy avec un très grand placard. L'étage se compose de deux belles chambres dont une de près de 20m². La maison est équipée d'un poêle à bois JOTUL pour des soirées chaleureuses. La maison est raccordée à la fibre. L'école du village est accessible à pieds en 3 minutes ainsi que les transports scolaires tous niveaux confondus. Cette maison a tous les atouts pour plaire et saura accueillir chaleureusement ses nouveaux propriétaires. Taxe foncière 408 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 0612402496, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175

À 5 min du Lac de L'Isle Jourdain, cette propriété offre un cadre charmant avec une vue sur les Pyrénées dans un quartier paisible. Il se distingue par son ambiance conviviale, ses espaces verts, et sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun, en faisant ainsi un lieu idéal pour une vie de qualité. Cette maison de 105 m², construite en 2013, est implantée sur un terrain de 1000 m² offrant espace et tranquillité. Dotée de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, elle propose un agencement de 4 pièces lumineuses et fonctionnelles. Idéale pour une famille, cette propriété moderne est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre agréable et confortable. Vous disposerez également d'un garage automatisé de 25m2. Une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 0608409931, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360

EXCLUSIVITE SAFTI!!! A 10 min du Lac de l'Isle Jourdain, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, idéal pour les amoureux de la nature. Vous profiterez, d'un chauffage au sol par géothermie, de panneaux photovoltaïques, d'une piscine d'un puits, d'un double garage et d'une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette maison de 154 m², construite en 2004, s'étend sur un généreux terrain de 2500 m², offrant un espace extérieur conséquent. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres et 2 salles de bain, elle offre une configuration familiale confortable et fonctionnelle. Son aménagement intérieur bien pensé procure luminosité et convivialité, pour un cadre de vie chaleureux et accueillant. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain CABA, Tél. : 0608409931, E-mail : sylvain.caba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 808004360

Située dans la charmante commune de L'Isle-Jourdain (32600), cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et agréable. Ville dynamique du département du Gers, L'Isle-Jourdain offre à ses habitants un environnement convivial, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa situation stratégique, à proximité de Toulouse et de ses grands pôles d'activités, en fait un emplacement recherché pour allier qualité de vie et accessibilité. Construite en 2010, cette maison T5 de 115 m² s'étend sur un terrain de 1100 m². Dotée de 4 chambres spacieuses dont une avec un espace dressing, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnelle. Elle dispose également d'une superbe piscine, d'un abri de jardin et d'un garage, ce qui la rend parfaite pour une famille. Cette propriété combine modernité et praticité, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé ROSTAN, Tél. : 0646282664, E-mail : chloe.rostan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 927815662

A 3 minutes de la gare de l'Isle-Jourdain, maison construite en 2020 en parfait état encore sous garantie décennale, mitoyenne d'un côté et de l'autre côté par le garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec salle d'eau et toilette, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée et d'un rangement sous l'escalier. Par la grande baie vitrée coulissante, vous aurez accès à la terrasse carrelée et au jardin entièrement clôturé. L'étage propose 3 chambres avec chacune un placard double, une salle de bains avec un 2ème toilette. Le garage de 20 m² vous permet d'accéder au jardin sans passer par l'intérieur de la maison mais également à la cuisine. 3 places de parking privatives complètent cette villa. Prestations de qualité : DPE A, climatisation réversible, menuiseries PVC et aluminium (salon), volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, 6 ans de garantie décennale. L'état impeccable de la maison vous permettra de poser vos valises sans AUCUN TRAVAUX. Merci de privilégier les appels téléphoniques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CLEMENT, Tél. : 06 79 07 22 23, E-mail : sophie.clement@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 963 336

Cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et d'une proximité avantageuse avec les commodités environnantes. Idéalement située, elle offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Dotée d'un terrain de 530 m², cette propriété propose une place de parking pratique. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre. D'une surface habitable de 113 m², cette maison de 4 pièces propose 3 chambres confortables dont une en rez-de-chaussée L'intérieur offre un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'adapter les espaces à vos besoins et vos envies. Avec ses caractéristiques fonctionnelles et son agencement optimisé, ce bien constitue une opportunité saisissante pour les futurs propriétaires en quête d'un foyer accueillant et personnalisable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas ESPERON, Tél. : 0611305858, E-mail : thomas.esperon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 833 357 155

Située à Lias (32600), cette charmante maison se niche dans un quartier paisible et familial, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité ravira ceux recherchant la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des aires de loisirs en fait un lieu idéal pour profiter du plein air en famille. Cette maison T5 de 143 m², construite en 2003, s'étend sur 3 niveaux offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 4 chambres et 2 salles de bain, elle propose des pièces lumineuses et bien agencées, idéales pour accueillir une famille. La propriété s'étend sur un terrain de 1536 m², où une piscine vient compléter ce cadre idyllique. Un véritable havre de paix à découvrir dans un environnement des plus agréables. Ce bien sera disponible à partir de Juin 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé ROSTAN, Tél. : 0646282664, E-mail : chloe.rostan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 927815662

Située à Pujaudran (32600), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, typique de cette charmante ville de la région Occitanie. Nichée dans un environnement calme, la maison offre une qualité de vie recherchée, tout en restant à proximité des commodités locales telles que les écoles et les commerces. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de sites naturels préservés, invitant à la détente et aux promenades. Cette maison T6, érigée sur un terrain de 5622 m², offre une surface habitable de 200 m² répartie en 6 pièces lumineuses. Avec 5 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux cherchant de l'espace. Elle offre aussi 2 salle de bain et une salle d'eau, une buanderie, une pièce qui peut être aménager en salle de cinéma, un garage ainsi qu'une partie appartement. Une dépendance est situé au fond du terrain avec sa piscine et son abri. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une belle maison familiale alliant calme, espace et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé ROSTAN, Tél. : 0646282664, E-mail : chloe.rostan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 927815662

8 Maisons à vendre, AURADE (32600)

Maison - 6 pièces - 112m²

Maison - 4 pièces - 105m²

Maison - 6 pièces - 154m²

Maison - 5 pièces - 115m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 4 pièces - 113m²

Maison - 5 pièces - 143m²

Maison - 6 pièces - 196m²

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