ARVERT (17530), sur la cote Atlantique à proximité immédiate de LA TREMBLADE (17390), cette grande et très agréable maison de 5 pièces principales et de 130 m2 environ vous attend pour la réalisations de vos projets immobiliers personnels d'habitation et professionnels de rentabilité à lotir. Bâtie en 2002 sur un grand terrain plat de 2000 m2 environ , dans un cadre résidentiel non isolé, cette jolie propriété judicieusement implantée vous permet de bénéficier encore d'une superficie 1500 m2 disponibles à la construction en zone UB (60% d'emprise de sol) pour la réalisation de 3 ou 4 lots possibles. Idéale INVESTISSEURS - CONSTRUCTEURS - LOTISSEURS, pour projet de rentabilité immobilière achat/revente et constructions pavillonnaires à proximité du littoral Atlantique. Téléphone : 06.45.69.56.63 (cas d'absence laissez un message) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain MONTAGNY, Tél. : 06 45 69 56 63, E-mail : alain.montagny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 085 044

Découvrez cette belle maison située dans la commune d'Arvert, un endroit idéal pour allier confort de vie et proximité avec la nature. À seulement 10 minutes des plages de sable fin et des forêts, cette maison est également à 5 minutes à pied de l'école, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Arvert offre une qualité de vie exceptionnelle avec tous les services nécessaires à portée de main, y compris de nombreux commerces, des médecins et des activités variées pour tous les âges. À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain de 1000 m², orné d'arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours. Vous pourrez savourer vos repas en extérieur sous la pergola, et bénéficier d'un cabanon de 21 m² pour le rangement ou vos projets de bricolage. De plus, la maison dispose d'un garage attenant de 15 m², idéal pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 82 m² dispose d'un espace nuit comprenant 3 chambres avec placards, une salle d'eau entièrement rénovée, une salle à manger chaleureuse avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée neuve, ainsi qu'un salon accueillant. À l'étage, vous trouverez une mezzanine qui offre un espace supplémentaire, parfait pour un bureau ou un coin détente. Toutes les ouvertures ont été changées, ainsi que les sols de la cuisine salle à manger, chambres et salle d'eau afin d'optimiser l'isolation de la maison. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant tranquillité et commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Arvert ! Votre nouvelle vie vous attend ! ??? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel SCHOEFOLT, Tél. : 0633308724, E-mail : rachel.schoefolt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 982 629 933

Située sur la commune d'ARVERT (17530) , sur la côte Atlantique face à l'île d'Oléron, cette grande maison en très bon état et très bien équipée, édifiée sur deux niveaux en 2002 vous est présentée pour une surface habitable de 134 m2 et 5 pièces principales. COMPOSITION / Cuisine ouverte sur séjour - grand séjour aux larges baies vitrées - 3 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau - 3 wc - 1 cuisine d'été - Cellier - garage - nombreux placards et dégagements divers - terrasse. (Chauffage au sol électrique sur l'ensemble des pièces principales du RDC - Chauffe eau thermodynamique 300l - Adoucisseur d'eau - Portail et porte de garage électriques - Interphone). Présentée sur un terrain de 1008 m2 aux conditions du présent mandat, cette maison peut faire l'objet d'une cession sur 1910 m2 de terrain environ avec l'adjonction d'une parcelle contigüe et constructible détachée de 902 m2 aux conditions des deux mandats réunis. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain MONTAGNY, Tél. : 06 45 69 56 63, E-mail : alain.montagny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 085 044

Située à Arvert (17530), cette charmante maison de 96 m² se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisée, la propriété bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commerces et écoles de la région. À l'extérieur, la maison est édifiée sur un terrain de 550 m² offrant 2 places de parking et un garage de 15 m². L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre agréable pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, vous découvrirez un spacieux séjour, 4 chambres confortables, une salle de bain et un WC. La maison, construite en 2018, offre un total de 5 pièces, idéales pour accueillir une famille. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, faisant de cette propriété un lieu de vie chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563

Située dans la charmante ville d'Arvert (17530) proche de La Tremblade et Ronce les Bains, cette maison bénéficie d'un environnement paisible à proximité des commodités essentielles. Desservie par les transports en commun tels que le bus, cette propriété offre un cadre de vie agréable à ses habitants, proche de toutes les commodités À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse de 13m² offrant un espace extérieur de détente, idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, deux places de parking extérieures sont disponibles pour un stationnement facile et pratique au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 60m² en copropriété se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35m² avec cuisine ouverte, d'une chambre principale, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, une chambre indépendante donnant sur la terrasse offre un espace supplémentaire, idéal pour recevoir. Possibilité de faire une troisième chambre dans la pièce de vie si besoin. Une buanderie de 7,93m² ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété construite en 2001, offrant un ensemble cohérent et fonctionnel pour ses futurs occupants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 0666211344, E-mail : veronique.belay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380

Située à Arvert (17530), cette maison de plain-pied, exposée Sud-Ouest, offre un cadre paisible pour les amoureux de la nature. Elle bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée. Le terrain + de 1100 m², entièrement clos, assure intimité et sécurité. Proche des transports en commun comme le bus. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter des repas en plein air. Les menuiseries en double vitrage, baies vitrées, et sols en carrelage et parquet allient confort et esthétique. La maison dispose de 3 chambres avec placards et d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel KERLOËGAN, Tél. : 0689534985, E-mail : michel.kerloegan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 522 184 837

ARVERT - A moins de 10km de la Palmyre et de la Tremblade, je vous propose de découvrir cette jolie maison récente de plus de 150m² habitables + un sous-sol aménagé de 51m2 avec une salle d'eau. Au 1er niveau : une entrée avec placards, une arrière-cuisine cuisine et une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 50m2 environ, donnant sur une terrasse en bois, un espace nuit avec salle d'eau, WC et 2 chambres. A l'étage : un palier dessert 1 grande chambre, 1 salle d'eau avec WC et 1 chambre ou bureau. Un garage de 80m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures complète les prestations. Le tout est édifié sur un terrain clôturé et arboré de 418m². Piscine chauffée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : 0676284413, E-mail : virginie.perre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 845 016 492

7 Maisons à vendre, ARVERT (17530)

Maison - 5 pièces - 134m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 5 pièces - 134m²

Maison - 6 pièces - 96m²

Maison - 3 pièces - 60m²

Maison - 4 pièces - 90m²

Maison - 7 pièces - 150m²

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