Maison à vendre à ARS de 230m²195 000 €
Réf 1380514
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 230 m²
Maison
230m²
10
6
2
3
2 632m²
2
Fuel individuel
1780
Le point fort de cette maison
Opportunité Unique ! Ensemble Immobilier avec Potentiel Multiple à ARS
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 230 m²
Moulin Historique à ARS (16)
Vous rêvez de redonner vie à un lieu chargé d'histoire ? Cet ensemble immobilier unique, ancien moulin à eau datant de 1780 (non fonctionnel), vous offre une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur d'un environnement paisible et boisé, traversé par une charmante rivière.
Maison principale : 165 m², libre d'occupation, avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée.
Deuxième habitation : 75 m², actuellement louée (460 €/mois + 10 € Taxe Ménagère), possibilité d'être libérée si nécessaire. Elle comprend également 3 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Dépendances : 280 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies.
Grand bâtiment en pierre à rénover pour des projets ambitieux.
Chauffage au fuel pour chaque habitation.
Compteurs d'eau et électricité individuels.
Rafraîchissement à prévoir pour moderniser l'ensemble.
Un cadre de vie exceptionnel :
Situé dans la paisible commune d'ARS, ce bien se trouve à proximité de Cognac et de tous ses commerces, ainsi que des services locaux (pharmacie, poste, médecins, etc.).
Idéal pour :
Des investisseurs souhaitant un rendement locatif intéressant.
Une famille cherchant à créer un foyer intergénérationnel avec un espace pour chacun.
Que vous soyez à la recherche d’un projet de rénovation ou d'un investissement à fort potentiel, cet ancien moulin offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et ses dépendances. Vous pourrez y créer un lieu de vie unique, en harmonie avec la nature environnante.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Maison principale : 165 m², libre d'occupation, avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée.
Deuxième habitation : 75 m², actuellement louée (460 €/mois + 10 € Taxe Ménagère), possibilité d'être libérée si nécessaire. Elle comprend également 3 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Dépendances : 280 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies.
Grand bâtiment en pierre à rénover pour des projets ambitieux.
Chauffage au fuel pour chaque habitation.
Compteurs d'eau et électricité individuels.
Rafraîchissement à prévoir pour moderniser l'ensemble.
Un cadre de vie exceptionnel :
Situé dans la paisible commune d'ARS, ce bien se trouve à proximité de Cognac et de tous ses commerces, ainsi que des services locaux (pharmacie, poste, médecins, etc.).
Idéal pour :
Des investisseurs souhaitant un rendement locatif intéressant.
Une famille cherchant à créer un foyer intergénérationnel avec un espace pour chacun.
Que vous soyez à la recherche d’un projet de rénovation ou d'un investissement à fort potentiel, cet ancien moulin offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et ses dépendances. Vous pourrez y créer un lieu de vie unique, en harmonie avec la nature environnante.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3632€ / an
Maximum : 4914€ / an
Ce bien vous est proposé par
Pascale Gaudefroy
Pons (17800)
24 biens en portefeuille
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