Vous cherchez un coin de paradis non loin de Paris? Eh bien vous l'avez trouvé! Situé dans un secteur calme d'Arnouville, à 600m seulement de la gare RER D, venez visiter ce beau pavillon de 154m² habitables environ, vous serez forcément séduit! Il a fait l'objet d'une grande extension en 2004 et a été, à cette occasion, complétement rénové pour sa partie antérieure. Il est constitué: au RDC: d'un hall d'entrée avec WC indépendant, d'un salon/séjour de 41m² ouvrant sur une grande terrasse côté jardin, d'une salle à manger de 20m², d'une cuisine centrale ouverte et équipée. au 1er étage: vous trouverez 4 belles chambres dont une de plus de 26 m² dans laquelle tout est prévu pour y aménager une salle de bains afin de la transformer en suite parentale et une autre de plus de 16 m² avec dressing, et enfin une jolie salle de bains avec WC. A cela s'ajoutent, en sous-sol, un garage deux voitures, un atelier, une cave et une buanderie. Possibimité de garer une voiture supplémentaire à l'intérieur de la propriété, devant le garage. Le tout sur un beau terrain clos de 542m² environ avec abri de jardin en dur et un autre en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle JAUFFRET, Tél. : 0765255812, E-mail : armelle.jauffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 882 562 838

VILLIERS LE BEL Proche de toutes les commodités, commerces à 5 minutes à pied dans le vieux village, arrêt de bus à proximité immédiate, à 15 min de la Gare de Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville et à seulement 25 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle . Venez découvrir cette maison de type meulière individuelle très lumineuse, à rafraîchir, idéalement située sur un terrain clos et arboré de 1000m2 pouvant être divisé avec un beau jardin exposé Est ainsi qu'un garage de 42 m² . La partie habitation est répartie sur 3 niveaux pour un total de 185m² au sol (166m² Loi Carrez) avec un sous-sol . Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un séjour, à une salle à manger, à une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC . Au dernier étage, un palier menant à une grande pièce de jeu ou 4ème chambre de plus de 50m² avec une pièce de rangement . Un Sous-Sol avec accès intérieur et extérieur comprenant une cave, une chaufferie et un atelier. Chauffage au Fuel, Huisseries double vitrage bois, tout à l'égout, maison classée pour la préservation du patrimoine . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 0766801598, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281

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