Coup de cœur assuré pour cette maison berrichonne de 108m², nichée dans un écrin de verdure à Ardentes. Vaste cuisine équipée de 25m² avec cheminée fonctionnelle . Une Pièce de vie lumineuse de 35m² avec belle hauteur sous plafond. 2 salles d'eau (une au RDC et une à l'étage) pour plus de confort. 2 chambres à l'étage : une chambre de 18m² et une chambre de 9m². Une Dépendance de 20m² : ancienne boulangerie pleine de charme, idéale pour un atelier ou un projet de rénovation. Terrain de 2400m² clos et arboré avec terrasse. Magnifiques tuiles plates ajoutant au charme de cette maison. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, crèche ... Cette propriété unique vous offre la possibilité de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald GRATPANCHE, Tél. : 0664349039, E-mail : romuald.gratpanche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

Sur la commune de Mâron, venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 85 m². Vous trouverez une cuisine, d'un espace de vie avec poile a granule de 3 chambres, une salle d'eau et WC séparée. Espace buanderie d'un garage et d'une dépendance Pour profiter des beaux jours, un beau terrain clôturé et arboré de 2669m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BLONDEAU, Tél. : 0608070896, E-mail : marine.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 839 091 733

Sur la commune de Mâron, venez découvrir cette charmante maison de 98m² sur 806m² de terrain clôturée. Vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, d'un espace de vie, d'une buanderie ainsi qu'un bureau, d'une chambre, une salle de bain et WC. A l'étage une chambre Pour profiter des beaux jours, ce bien est complété par une terrasse. DPE effectué avant le changement du mode de chauffage. Pompe a chaleur Maison pour investisseur une locataire depuis plusieurs mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine BLONDEAU, Tél. : 0608070896, E-mail : marine.blondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 839 091 733

A 20mn de Châteauroux, au cœur de la commune de Maron, cette charmante maison de bourg très lumineuse, avec jardinet se compose : au RDC : d'une cuisine avec placard rangement / carrelage au sol d'un vaste séjour de 35m2 avec baie vitrée donnant sur le jardinet, 1 chambre , Salle d’eau , d'un cellier et d'un wc indépendant. à l' ÉTAGE : un palier pouvant être aménagé en bureau, et desservant deux belles chambres de 15 et 16 m² avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BOISTAULT, Tél. : 0640993229, E-mail : cecile.boistault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 449 264 084

Cette charmante maison de village rénovée, située en plein coeur du village Saint-Août (36120), sera parfaite pour accueillir votre famille, avec toutes les commodités de proximité. La maison de 112 m² se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placards, deux chambres avec dressings, un cellier, un espace de vie chaleureux avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte avec un accès sur la cour, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. La toiture a été refaite en 2012, les velux sont équipés de volets roulants électriques. Un ensemble confortable et fonctionnel pour un quotidien familial agréable. Une cour de 130m2 environ avec terrasse en bois, puits, ainsi qu'une dépendance semi-ouverte attenante à la maison pourra être aménagée en fonction de vos besoins (cuisine d'été, espace de rangement...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

Située dans un hameau proche de Saint-Août (36120), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement calme. La commune offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces locaux, des écoles et des services essentiels (à 5 minutes en voiture). Cette maison de 86 m², à finir de rénover, est située sur un terrain de 746 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine et un salon. À l'étage, deux chambres, dont une à finir, ainsi qu'une salle d'eau complètent l'habitation. L'extérieur dispose d'une cour attenante et d'un terrain non attenant à 15 mètres de la maison, offrant ainsi des possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime CHEVALIER, Tél. : 0650705524, E-mail : maxime.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 979 432 739

Idéal premier achat ou investisseur, cette maison de village est faite pour vous! Entièrement à rénover, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger/salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des persiennes en fer. Chauffage central au gaz (citerne) avec une chaudière à condensation récente. Le grenier, actuellement accessible par un escalier extérieur, agrandira votre surface habitable une fois les travaux de rénovation effectués. Attenantes à la maison des dépendances, toujours utiles pour le stockage ou pour agrandir la partie habitation. Un terrain d'une superficie d'environ 3330m2 clôturé et arboré est constructible. Vous l'aurez compris, de multiples possibilités s'offrent à vous, avec ce bien situé en plein coeur du village de Saint-Août, avec toutes les commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

Vous rêvez de vivre à la campagne dans un environnement sans voisins à proximité? Vous êtes amoureux du cachet de l'ancien et des matériaux nobles? Cette ancienne grange rénovée avec goût est faite pour vous! Avec ses 230m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce d'environ 49m2 avec coin salon avec cheminée ouverte et d'une belle cuisine aménagée, équipée d'un four à bois pour cuire du pain ou des pizzas maison. A l'étage, une suite parentale aux alentours des 49m2 avec un grand dressing, salle d'eau, WC indépendants. En poursuivant au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger d'environ 40m2, lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, un poêle à bois Oliger est installé. Une seconde suite parentale avec WC séparés, salle d'eau attenante avec douche à l'Italienne. Un cellier de 18m2 pourra être transformé en chambre en fonction de vos besoins. Un escalier en métal et en bois, réalisé sur mesure par un artisan, permet d'accéder à la mezzanine d'une surface d'environ 50m2 où vous profiterez d'un agréable salon avec un espace bureau (possibilité de cloisonner pour créer une autre pièce), ainsi qu'à une jolie chambre. Sur l'arrière de la maison dans le prolongement de la terrasse de la cuisine, une magnifique piscine Waterair (dimensions 8.80x4.15, à fond plat 1.50m), avec un abris amovible. Attenants à la maison : un appentis pour stationner deux véhicules, un atelier, le local technique de la piscine, un espace de rangement. Et un peu plus loin, deux abris pour stocker le bois de chauffage ainsi qu'un potager, un puits et une petite mare. L'ensemble sur un terrain arboré et clôturé d'une superficie 2000m2. Située à deux minutes en voiture du village de Saint-Août (avec ses écoles, son célèbre marché hebdomadaire, commerçants et artisans, pharmacie, maison médicale...) et à 600m des premiers voisins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia MARSALEIX, Tél. : 0659092869, E-mail : katia.marsaleix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 908840911

8 Maisons à vendre, ARDENTES (36120)

Maison - 3 pièces - 108m²

Maison - 4 pièces - 85m²

Maison - 4 pièces - 98m²

Maison - 4 pièces - 128m²

Maison - 5 pièces - 112m²

Maison - 4 pièces - 86m²

Maison - 3 pièces - 59m²

Maison - 6 pièces - 230m²

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