Maison à vendre à ARANDON PASSINS de 120m²240 000 €

Idéale en résidence principale ou investissement locatif
Sur la commune de Passins, à seulement quelques minutes de Morestel et de La Tour-du-Pin, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant environ 120 m² habitables sur un beau terrain clos de 1 274 m².
Le bien se compose actuellement de deux logements indépendants, une configuration rare qui conviendra aussi bien à une famille multigénérationnelle, à un investisseur en quête de rendement locatif, ou à un acquéreur souhaitant réunir les deux niveaux pour créer un grand logement familial. La liaison entre les deux est simple à mettre en place.
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée, on retrouve une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, idéale pour accueillir amis ou locataires. Un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu’une cave pratique pour le stockage complètent ce niveau.
À l’étage, le second logement propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, un bureau (pouvant facilement faire office de troisième chambre ou de salle de jeux), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
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Extérieurs et confort de vie
Le terrain, entièrement clos, s’étend sur plus de 1 270 m², offrant un cadre idéal pour les moments de détente en plein air ou les jeux d’enfants. Un portail garantit la tranquillité des lieux, tandis qu’un abri de jardin permet de stocker les outils ou d’installer un atelier.
Les atouts du bien
Cette maison a été entièrement rénovée, ce qui permet une installation immédiate sans prévoir de travaux. L’environnement est calme et agréable, à proximité des commodités.
Un bien aux multiples usages
Cette propriété s’adresse aussi bien à une famille souhaitant un cadre de vie paisible, qu’à un investisseur recherchant une double rentabilité locative (revenus estimés à environ 1 300 €/mois). Elle conviendra également parfaitement à une famille recomposée, ou à ceux qui travaillent depuis chez eux et ont besoin d’un espace bureau indépendant.
Envie d’en savoir plus ou de visiter ?
Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Passins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : 06 51 42 88 41, E-mail : sylvain.dhivers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880 780 341