Maison située dans la haute vallée à Antugnac, dans un petit village, cette maison est constituée de deux parties, une partie avant et une partie arrière; donc deux références cadastrales. Les deux parties sont mitoyenne sur deux faces. Les deux bien réunies font 120 m² habitables. - La partie avant se constitue d'une cuisine avec cheminée ouverte et d'une salle à manger. Au 1er étage: une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. Au 2eme étage: une chambre de 11 m² et un grenier sous pente aménageable de 13 m². - Concernant la partie arrière : Au rez-de-chaussée: une grande salle à manger de 30 m². Au 1er étage: le couloir distribue une salle de bain avec wc ainsi qu'une chambre. Au dernier étage: un grenier sous pente aménageable. Menuiseries simple vitrage. Chauffage électrique et 2 cheminées à foyer ouvert. Des travaux d’électricité et de menuiseries sont à prévoir. Assainissement tout à l'égout. De plus, il dispose d'une terrasse mitoyenne où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches en toute convivialité. Un garage et un atelier de 57 m² au sol sont vendus avec la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa DEBUYSER, Tél. : 0689394132, E-mail : melissa.debuyser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassone sous le numéro 979 370 046

Au calme, entourée des montagnes de la haute vallée de l'Aude, venez découvrir cette charmante villa plain pied de 135m² posée au cœur d'un grand jardin de 1841m². Vous profiterez de tout son confort moderne: un grand séjour/salle à manger de 43m² avec son poêle à granulés(ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée), une belle cuisine ouverte de 12m² entièrement équipée, 4 belles chambres (11, 13, 14 et 16m²), 2 salles de bains (une de 5 et l'autre de 9m²) , deux WC séparés (WC suspendus). Mais également, panneaux solaires, cuve de récupération d'eau de 6000l enterrée, deux garages et un grand abri de jardin, le tout au sein d'une parcelle de 1841m² avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Aucuns travaux à prévoir.... juste poser vos valises et profiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

Située dans le charmant village de Fourtou à 30min de Couiza, avec transports scolaire et équipé de la fibre. Cette maison offre au rez de chaussée une entrée donnant dans la cour intérieure sans vis à vis, par laquelle on accède aux remises qui offrent environ 70m2 de surface à transformer. Ainsi qu'une pièce à vivre d'environ 37m2 avec insert et cuisine. Au premier se trouvent: une chambre d'environ 16 m2, une salle d'eau et un wc. Le second offre deux chambres. Double vitrage. Idéal pour projet de gîte ou artisan ayant besoin d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652

Située dans le charmant village de Fourtou à 40min de Limoux, 1h15 de Narbonne, Carcassonne et Perpignan. Cette maison offre au rez de chaussée: un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre et une terrasse. Au premier se trouvent une chambre et un bureau. Sur une parcelle d'environ 1783 m2 qui offre une belle vue, un abris de jardin d'environ 40m2, cadastré. Côté prestations: Double vitrage, poêle à granulés, panneaux solaires avec revente, façade neuve... Un coin de paradis à visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652

Située dans la charmante commune de Montazels, cette maison offre un cadre de vie privilégié. Proche des commodités et points d'intérêts de la région, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les acheteurs en quête de tranquillité et de qualité de vie. Une maison plain pied accueillante et fonctionnelle avec jardin, véranda (avec barbecue) et un grand garage de 85m² (possibilité de créer des pièces supplémentaires (chambre ou studio)), elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir vos proches en toute convivialité. D'une surface habitable de 90 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour équipé d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible, d'une cuisine moderne entièrement équipée et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Dans la véranda avec vue dégagée vous profiterez d'une pièce supplémentaire en toute convivialité. Maison rénovée, entièrement isolée (mur et combles), double vitrage en PVC , deux climatisations réversible, une chaudière gaz récente avec des radiateurs muraux et une installation électrique entièrement rénovée,.... plus qu'a aménager et profiter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274

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