Située dans la charmante commune d'Antrain, ses 2 bâtisses bénéficient d'un emplacement idéal en plein cœur du centre bourg. Proche des commerces, des écoles et des services, cette localité offre un cadre de vie paisible et convivial, propice aux promenades et à la découverte de la campagne bretonne. Laissez vous séduire par ce bien immobilier avec un beau potentiel, implantée sur un terrain de 318 m². Les 2 bâtisses ont une superficie au sol de 30 m2 environ pour l'une et de 20 m2 environ pour l'autre. Ses constructions offrent l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé et authentique au cœur d'Antrain. Bien immobilier situé à 20 mns du Mont Saint Michel et de 45 mns de RENNES et de Saint Malo. Ce bien est idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

Cette maison de 167 m² est située à Bazouges-la-Pérouse dans une impasse, dans un cadre champêtre offrant calme et sérénité aux futurs occupants. La ville est réputée pour son charme pittoresque et sa proximité avec la nature, idéale pour les amoureux de la campagne. Les commodités essentielles telles que les commerces et les écoles se trouvent à courte distance, permettant une vie quotidienne pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse et d'une véranda offrant des espaces de détente conviviaux, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, les 1216 m² de terrain offrent un grand potentiel pour les activités extérieures en famille. Les places de parking extérieure et couverte, ainsi que le garage, garantissent un stationnement facile et sécurisé pour les véhicules. À l'intérieur, cette longère rénovée récemment, propose une surface habitable de 167 m² répartie en 6 pièces incluant au rez de chaussée un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte avec un îlot central, une suite parentale avec douche à l'italienne, ainsi qu'une grande véranda donnant sur le jardin entièrement clos. A l'étage vous trouverez un coin bureau 3 chambres spacieuses, une belle salle de bain, des toilettes. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un cachet traditionnel, renforcé par les murs en pierre qui ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 425 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François BOUHET, Tél. : 06 62 24 53 96, E-mail : francois.bouhet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 518 068 192

Disponible en juillet 2025 Surface habitable : 178 m² Classement DPE : A Découvrez cette somptueuse longère entièrement rénovée, située dans un cadre unique et chargée d'histoire. Construit au début du XXe siècle, l'ancien patronage Saint-Michel a été réhabilité avec soin et modernité par A.C.A 2, tout en conservant le charme de ses matériaux d’origine : moellons de granit, brique, et ardoise. Caractéristiques principales : Assurances incluses : Garantie décennale et assurance dommage ouvrage. Confort thermique : Chauffage par pompe à chaleur (sol au RDC, radiateurs à l’étage), avec possibilité d’installation d’un poêle à bois. Rez-de-chaussée (chauffage au sol) : Grand salon-séjour de 44 m² avec double hauteur et puits de lumière. Cuisine aménagée de 15 m², ouverte ou semi-ouverte selon vos envies. Arrière-cuisine de 6 m². Chambre parentale de 15 m² avec penderie de 6 m² et salle de bain privative. Sas menant à la suite parentale avec penderie et WC. Étage : Mezzanine/palier de 17 m², avec vue sur le salon. 3 chambres spacieuses (13,5 m² chacune). 1 chambre ou bureau de 9 m². Espace salle de jeux de ou bureau 7 m². Salle de bain de 10 m². WC séparé. Extérieurs : Car-port double pour abriter vos véhicules. Espace de rangement dédié pour les équipements de jardin. Un projet exceptionnel : Offrez vous le charme de l’ancien avec les garanties du neuf. Tous les travaux (maçonnerie, charpente, couverture, isolation, plomberie, menuiserie, etc.) sont réalisés à neuf et financés par ACA2 Promotion Immobilière. Seules vos personnalisations (cuisine, carrelages, etc.) seront à votre charge si vous le souhaitez. Un bien rare et unique, prêt à accueillir votre famille en juillet 2025. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 0669969931, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764

Vous qui l'attendiez depuis si longtemps ! La voilà l'opportunité de vous offrir à la fois une habitation confortable, un lieu de travail et...l'outil de travail ! Je vous explique : C'est au cœur de cette charmante Commune dynamique en pleine expansion située sur un axe routier très passant, à seulement quelques kilomètres de Combourg que je vous propose en Exclusivité cette Opportunité. - Tout d'abord, la maison d'habitation d'une surface d'environ 127m² habitables, située au 1er et 2ème niveau de cette bâtisse est composée de 4 spacieuses et lumineuses chambres, 1 grande mezzanine, de 2 salles de douche, 1 wc à chaque niveau; vous offrant un espace de vie privatif très confortable. - Au rez-de-chaussée vous disposez d'une surface à usage commercial de 140m² environ, composée d'une grande pièce Bar/Tabac, d'une grande salle de restauration pouvant accueillir environ 40 couverts, ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée. Un local "épicerie de proximité" vient compléter cet ensemble. A ce même niveau vous bénéficiez également d'une grande cuisine privative afin d'avoir un espace privatif à proximité du bar et de l'épicerie. De plus vous disposez d'un grand garage, un cellier et d'un local "réserve" pour le commerce. - Puis pour faire "fonctionner" cet ensemble vous disposerez, dans ce prix, d'un "Fond de Commerce" Bar/ Tabac/ Restauration/ épicerie INDISSOCIABLE et du bâtiment et qu'il faut faire VIVRE et EVOLUER afin que la population de cette Commune puisse continuer à bénéficier de ce seul et unique commerce ! Les habitants, le Maire et son Conseil Municipal, vous accueilleront très chaleureusement et, les actuels propriétaires pourront enfin profiter d'une retraite bien méritée.... Contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

4 Maisons à vendre, ANTRAIN (35560)

Maison - 1 pièce - 31m²

Maison - 6 pièces - 167m²

Maison - 6 pièces - 178m²

Maison - 8 pièces - 275m²

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