Protégé par de grands portails de bois cintrés, cet authentique corps de ferme Béarnais et son annexe d’amis bénéficient d'une situation totalement privée au cœur de 3,6 HA de terrain à seulement 25 minutes de la ville historique de Pau, de son aéroport et de ses écoles internationales. La maison principale et son annexe d'invités bénéficient d'une connexion Internet par fibre optique avec câblage RG45 et prises dans toutes les pièces. En outre, une pompe à chaleur économe en énergie, installée en 2021, assure le chauffage central de la maison principale et l'eau chaude des deux logements. Les origines du bâti remontent à 1836. La maison principale est trompeuse de par son espace intérieur. En rez-de-chaussée, se trouvent deux grands salons/séjours avec cheminées, une cuisine et la chambre principale avec une salle de bain attenante nouvellement installée. Deux autres chambres, une salle de bain et une grande salle de jeux complètent, le logement, à l’étage. L'annexe d'invités se trouve au-dessus du garage et de l'atelier. Elle offre un salon, une cuisine ouverte et deux chambres avec chacune leur propre salle d’eau. En façade, le parc en pelouse est agrémenté de plantations et de beaux arbres . Un ruisseau en marque les limites. Un petit pont permet d’accéder aux 2,5 HA de pâturages clôturés puis à la forêt de chênes et de hêtres (1 HA). Le terrain est entièrement clôturé avec un grillage de 1m30 de haut. Une entrée séparée permet un accès facile aux machines pour l’entretien. Une stalle écurie (conforme au permis de construire) complète cette zone dédiée à l’élevage. La propriété est idéalement située à 10 minutes en voiture des bourgades de Lembeye et Morlaàs et à 25 minutes en voiture de la belle ville historique de Pau avec son école internationale, son large choix de commerces et de restaurants. La station balnéaire de Biarritz, les pistes de ski des Pyrénées et la frontière espagnole sont accessibles en une heure de route environ. Aéroport de Pau à 20 minutes ; Aéroport Tarbes/Lourdes à 40 minutes ; Aéroport de Biarritz à une heure ; Aéroports de Bordeaux et de Toulouse à deux heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

Cette remarquable Maison de Maître, dont les origines remontent à 1662, incarne à merveille l'architecture béarnaise locale ! Située sur un terrain de 1 HA avec de grandes dépendances ; une position élevée et de belles vues sur la campagne, cette propriété offre une opportunité de restauration exceptionnelle ! On pense que la Maison de Maître a été construite en 1782, bien que le site ait des origines remontant à 1662. La propriété est accessible par un chemin de campagne tranquille et bénéficie d'un emplacement privé, mais pas isolé. Son entrée d'origine sous un porche, avec de majestueux portails en bois, s'ouvre sur une cour intérieure en pelouse. La maison principale est adossée à la colline flanquée d'un hangar à sa gauche et d'une grande grange à sa droite. Quelques marches mènent à l'entrée principale qui s'ouvre sur un couloir au pied de l'escalier d'époque. À droite se trouve la salle à manger qui mène à la cuisine et au couloir arrière qui dessert la salle d’eau, la buanderie, la chaufferie et un escalier secondaire. Le salon est situé à gauche du hall d'entrée et mène à la chambre du rez-de-chaussée (ou troisième salle de réception). Le premier étage offre une chambre principale très attrayante (32 m2) avec un magnifique balcon et une vue sur la campagne vallonnée. Une deuxième chambre est située derrière la chambre principale. Celle-ci est également accessible par l’escalier secondaire. Un vaste espace non aménagé (47 m2) à droite du palier offre une opportunité intéressante pour créer deux ou trois chambres supplémentaires. Située à 90 minutes des pistes de ski des Pyrénées et de Biarritz côte atlantique. À seulement 50 minutes au nord-ouest de Pau, à 8 minutes de Lembeye et à 20 minutes de Maubourguet. Aéroport de Pau à 45 minutes ; Tarbes / Lourdes à 50 minutes ; aéroports de Bordeaux et de Toulouse à 2 heures 30 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

Située dans le paisible village de Maspie-Lalonquère-Juillacq , cette charmante propriété béarnaise du XVIIIe siècle vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique, entourée d’un vaste jardin de 7 457 m² offrant une vue dégagée. À seulement 10 minutes de Lembeye, où vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, services), et à 25 minutes de Pau, avec son aéroport et son école internationale, cette maison allie parfaitement tranquillité et praticité. D’une surface de 152 m², la maison présente des volumes généreux et un charme traditionnel. Elle se compose d’un salon lumineux avec un poêle à granulés, une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle de bain en rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau vous offrent tout le confort nécessaire. À l’extérieur, une grande grange indépendante de 100 m², idéale pour aménager un atelier ou une maison d’amis, et une piscine viennent compléter cette propriété unique. Le vaste terrain permet également de profiter pleinement du calme de la campagne environnante tout en étant à quelques minutes des commodités de Lembeye, ainsi que des villes de Morlaàs et Pau. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel préservé, tout en restant proche des services et loisirs de la région paloise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA COSTA, Tél. : 0675301664, E-mail : maria.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 910 139 351

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