Située à Angliers, cette maison moderne de 2022 bénéficie d'un environnement calme et agréable. La commune dynamique offre un cadre de vie idéal. La proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, médecins est un vrai plus. Coté extérieur, cette maison dispose d'un terrain clos et arboré. Une terrasse offre un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité. Un local vélo/moto/atelier très utile complète ce bien. Plusieurs places de parking sont présentes. Coté intérieur, cette maison de 69 m² dispose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche à l'italienne et wc, 1 grande buanderie/cellier. Maison économique grâce a sa pompe a chaleur réversible (chauffage ou climatisation). équipée de volets roulants électriques ainsi que d'un velux à capteur de pluie, cette maison offre un confort optimal au quotidien. idéal primo-accédants, investisseurs etc... aucun travaux à prévoir, maison en très très bon état intérieur et extérieur. DPE: A /GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain CHOLLET, Tél. : 0622918341, E-mail : romain.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980 213 169

EN EXCLUSIVITE , sur la commune d’ANGLIERS, à seulement 15mn de La Rochelle, quartier calme et proche des commodités. Je vous présente une maison moderne et fonctionnelle d’environ 82M2, de plain-pied, construite en 2020. Elle se compose d’une entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, trois chambres dont une avec son dressing et les autres avec placards, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés pour plus de confort. Chauffage au sol par PAC air/eau. Beau garage traversant d’environ 24M2. Jardin clos. Maison actuellement louée, offrant un rendement locatif immédiat, une belle opportunité pour un investissement locatif ou une résidence future. Ne manquez pas cette opportunité Pour plus d’information ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06 78 44 15 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine NIVERT, Tél. : 06 78 44 15 80, E-mail : nadine.nivert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 882 089 691

Située à Angliers, cette maison bénéficie d'un environnement calme en pleine campagne, la vue dégagée sur la nature est un vrai plus. Située en impasse, elle offre un cadre de vie tranquille et idéal pour les familles. La proximité des écoles, collèges, lycées, commerces, médecins est un vrai plus. Coté extérieur, cette propriété dispose d'un terrain clos et arboré de 1018 m². Une terrasse offre un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité. Plusieurs places de parking, dont 2 couvertes(garage attenant en dur de 23m² et garage annexe en bois de 17m²). Coté intérieur, cette maison de 101 m² comprend 6 pièces: un bel espace de vie, 4 chambres, 2 wc et 2 salles de bain, 2 buanderies. Elle offre un confort optimal pour toute la famille. Une buanderie de 9,5m² permettrait, une fois isolée, d'augmenter la surface habitable. Construite en 1999, cette habitation offre un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie paisible dans un cadre naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain CHOLLET, Tél. : 0622918341, E-mail : romain.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980 213 169

Située à Angliers (17540), cette maison de 75 m² environ s'épanouit dans un environnement paisible au coeur du village avec toutes les commodités accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 322 m², cette maison de 2015 et très bien entretenue dispose d'un garage et d'une place de parking extérieure. À l'intérieur, la maison se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte récente, d'une agréable pièce chauffée par un poêle à granulés, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un WC indépendant. Construite en 2015, cette maison de 4 pièces propose un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour une vie de famille, agréable et facile à vivre. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 0634121736, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306

Située dans le centre du bourg de Vérines, commune de l'agglomération rochelaise, cette maison bénéficie d'un environnement dynamique avec la proximité des commerces et de l'école accessibles à pied, ainsi que des transports en commun. Les 288 m² de terrain, clos de murs, offre un jardin avec une terrasse abritée d'une pergola et une place de parking. À l'intérieur, cette maison plain-pied de 118 m² se compose de 5 pièces dont une spacieuse et belle pièce de vie avec ses pierres apparentes, 3 chambres, un bureau/salle de jeu/dressing, une grande salle d'eau avec toilette et un toilette indépendant. Un garage de 20m² complète ce bien. Idéal pour un jeune couple, une famille ou des retraités, cette propriété allie fonctionnalité et confort. Des travaux de toiture et interieur sont à prévoir. Contactez moi pour venir découvrir cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270

Située à 15 min de La Rochelle, à Vérines, commune de l'agglomération, nichée dans un jardin verdoyant et paisible de 1030m2, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec les commodités et l'école à proximité. Le bien se compose, *d'un espace de vie de 48m2, lumineux avec sa triple exposition, *d'une cuisine ouverte entièrement équipée, *de 4 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied. *d'une grande mezzanine idéale pour créer un espace de jeu ou de travail *d'une salle d'eau au rez-de-chaussée avec toilette et une salle de bain à l'étage, avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette indépendant *d'un spacieux garage de 38m2 pour abriter un véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire La propriété propose également une piscine sécurisée de 4*8 avec son pool house et sa terrasse. Contactez moi pour venir découvrir cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270

6 Maisons à vendre, ANGLIERS (17540)

Maison - 3 pièces - 69m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 6 pièces - 101m²

Maison - 4 pièces - 75m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 5 pièces - 134m²

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